北京
近日，武汉东原阅境一位业主向我展示了物业公司发来的“欠费催缴函”。函件显示，自2022年1月1日至2026年4月30日，该业主累计欠缴的物业费共计51371.41元。
据了解，东原阅境于2020年12月30日交房。按照当时开发商的新房收房惯例，业主通常需缴纳首年物业费才可收房。据此推测，该业主仅在收房时缴纳了第一年费用，此后四年均未再缴纳。
四年欠费超过5万元，折合年均物业费逾万元，不得不说，这个费用还是很高的。
据业主反映，该小区物业费标准为3.1元/平。对于一个靠近四环的楼盘，不少业主认为这一标准偏高，认可度较低。
业主还透露，由于多数人认为物业服务质价不符，近期已通过召开业主大会，表决解聘了原物业公司。
回顾来看，东原阅境于2019年开盘，尽管楼盘已靠近四环，但当时均价高达1.5万元/平方米。
交付前，该楼盘曾发生过“北师大附属学校”风波。2020年交付后，小区整体入住率约在60%左右。由于业主与物业之间长期存在较大分歧，物业费整体缴纳率一直不高。
此外，有业主反映，目前该小区二手房估价仅约6000元/平。房价的大幅缩水，也成为业主对物业费产生抗性的重要原因之一。
对此，有网友评论：“一个真敢收，一个真敢欠。”各位怎么看，欢迎留言讨论。
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