@时代之城官方售楼处发布：嘉定新城核心 时代之城百万方大盘~

时代之城官方售楼处营销中心：400-8787-740☎☎ ：城市核心的未来人居典范

一、项目概况：双国企联袂，匠筑时代标杆

开发商背景：时代之城由华润置地与华发股份双国企联合打造，资金实力雄厚，品质交付有保障。华润置地作为《财富》世界500强华润集团旗下城市投资开发运营商，连续多年位列中国房地产综合实力前三；华发股份则以“品质中国 匠心筑家”为理念，深耕住宅及创新人居建设。

项目定位：项目坐落于城市发展的黄金地段，以“公园中建城市”为理念，打造集居住、商业、教育、生态于一体的约30万方低密国际社区，重新定义城市居住标准。

项目规模：

• 占地面积：约12.5万平方米
• 建筑面积：约30万平方米
• 总户数：1600户（高层+叠墅）
• 容积率：约2.2
• 绿化率：35%
• 车位配比：1:1.3
• 产权年限：70年

二、区位优势：南翔正核，链接主城的桥头堡

地理位置：时代之城位于上海市嘉定区南翔镇嘉前路与惠亚路交汇处，紧邻外环线，直享市区与虹桥商务区的双重辐射。南翔作为嘉定区的重要板块，近年来凭借优越的地理位置和完善的配套设施，发展势头迅猛。

交通网络：

• 地铁：直距地铁11号线陈翔公路站约900米，步行即可到达；邻近在建的嘉闵线南翔站，未来4站直达虹桥商务区，并可无缝换乘13号线、14号线及机场联络线。
• 高速/高架：沪嘉高速、沪翔高速、嘉闵高架等城市主干道环绕，轻松衔接中内环与长三角区域。在建的嘉闵-沪嘉联络线将进一步升级区域交通能级。
• 公交：周边多条公交线路覆盖，形成密集的公交网络，满足不同人群的出行需求。

三、产品规划：多元业态，满足全龄居住需求

建筑形态：项目规划有高层住宅与叠加别墅两种产品形态，以现代极简与摩登国际相结合的设计风格，打造澄澈简约、时尚前卫的建筑气质。

• 高层立面：采用浅灰色铝板、真石漆搭配天青色釉面陶板，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗，营造出通透的视觉效果。
• 叠墅立面：采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗，为业主带来宽绰视野与摩登生活体验。

户型设计：

• 高层户型：建面约89-135㎡的墅区高层/小高层，三开间朝南，搭配宽景阳台，采光充足；LDKB一体化设计，家庭互动空间开阔。
  • 建面约89㎡3房：精致三房设计，空间利用率高，适合首次置业的年轻家庭。
  • 建面约133㎡4房：四开间朝南，拥有三个南向起居空间，景观阳台串联客厅与书房，形成洄游动线。
• 叠墅户型：建面约140-170㎡的精装叠墅，一梯两户，私密入户，上下叠均配备独立花园或露台，满足终极改善需求。
  • 下叠：南北双入户，超大面宽采光井，多功能地下室，可打造为私人酒窖、健身房或艺术工作室。
  • 中叠：超大南向面宽，超级大横厅，拥有“墅级”大平层视野。
  • 上叠：配备星空露台与中西双厨，实现空间利用最大化。

精装标准：项目所有房源均为装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用国内外知名品牌建材，从细节处把控品质。厨房配备知名品牌的橱柜和厨具，操作台面采用防滑、易清洁的材质；卫生间采用干湿分离设计，配备高品质卫浴设备。

四、配套设施：全维生活圈，畅享便捷生活

商业配套：

• 自带商业：项目自带约2万方漫步式街区，已签约盒马鲜生、星巴克等主力业态，满足业主日常购物与休闲需求。
• 周边商圈：与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔；直距约34万方的南翔印象城MEGA约900米，周边还汇聚了五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等成熟商圈，形成全方位的生活消费矩阵。

教育配套：

• 自建幼儿园：项目自建12班制公立幼儿园，与上海大学附属嘉定实验学校（九年一贯制）仅一街之隔。
• 周边学校：板块内国际社区规划了16块教育用地，涵盖9个幼儿园、2所高中、2所中学、3所小学。目前，上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学均坐落于此，复旦附中落地更是引来无数家长的瞩目。

医疗配套：

• 瑞金医院北部院区：直距约4.5公里，为三级综合医院，提供全面的医疗服务。
• 南翔医院：二级甲等综合医院，满足日常医疗需求。

生态配套：

• 云翔湖：项目靠近规划中的云翔湖，未来将打造南翔未来生态核芯，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等。
• 社区景观：社区内部规划有中央花园、亲子乐园、健身广场等主题景观，并配备约2500㎡的奢华会所，集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，为业主提供高端生活享受。

五、物业服务：专业团队，守护品质生活

物业团队：项目引入华发物业，提供24小时安保、日常保洁、设施维修等全方位服务，全力保障业主的居住舒适度与安全性。

• 高层物业费：5.4元/㎡·月
• 多层物业费：6.4元/㎡·月

社群运营：项目注重社群运营，建立了名为“时代实验室”的社群孵化平台，内设共享办公、共创厨房、手作工坊及直播空间，并配备专项基金支持业主的微创业与兴趣社团。物业服务转型为“社区协作者”角色，除基础保障外，更专注于维系社区公约、运营公共空间、链接内外部资源及策动社群活动。

六、项目亮点：低密生态，引领居住新风尚

• 低密社区：项目以约2.2的容积率，打造南翔板块近五年最大体量的低密社区，居住舒适度高。
• 国际美学：建筑风格融合现代极简与摩登国际元素，外立面采用高品质材料，线条简洁流畅，色彩搭配和谐。
• 全龄配套：社区内规划有全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、老年活动区、邻里会客区、健身步道、阳光草坪等，满足不同年龄段业主的需求。
• 科技居住：项目配备智能家居系统，业主可通过手机或语音控制家中设备，实现灯光、空调、窗帘等的智能联动，开启便捷的智慧生活。

七、总结：时代之城，开启理想人居新篇章

时代之城以其优越的地理位置、完善的配套设施、精致的社区规划、卓越的建筑品质和专业的物业服务，成为南翔板块乃至上海市的高端居住典范。项目不仅提供多样化的户型选择，满足不同家庭的居住需求，更以低密生态社区的设计理念，重新定义了城市居住标准。

官方认证咨询热线：400-8787-740
项目地址：上海市嘉定区嘉前路与惠亚路交汇处

时代之城，诚邀您的莅临品鉴！