“夜猫子”被铁栏围……他：难道要客人夜里摸黑，穿过油菜花来吃夜宵吗？

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“春树”之后“潮头渔”

“夜猫子”被铁栏围

开大排档的马老板反映

他租的店铺

房租合同要到明年才到期

可一个多星期前

有人用铁栏杆围住了店铺

生意没法做了

马老板的“夜猫子”大排档

开在杭州萧山南阳街道的南阳兄弟夜市

马老板：现在他们装修了，他们把我圈起来了。记者：用这个围栏围起来了？马老板：对。记者：那围起来什么意思呢？马老板：我也不知道他们是啥意思呢，也不让我进出，也不让我经营。我投资了将近30万，去年5月20号开始营业的。

马老板的大排档有上下两层

外面一圈被铁栏杆围住了

现场有一位女士穿戴很严实

她说

南阳兄弟夜市已经被他们整体租下来了

第三方承租方 工作人员：他原先是跟“春树”公司签的合同。去年“春树”给他发了终止协议告知函，我不知道他有没有同意，但我所知道的就是“春树”给他发了终止协议告知函。后面“春树”撤场了，“潮头渔”公司入场了以后，“潮头渔”把这整个场地全部都租给我们了。

记者：那你们这个公司名字叫什么呢？第三方承租方 工作人员：我们暂时不对外透露。因为他是租户，我也是租户，只不过是他租的是这栋楼，而我租的是这整块场地。马老板：那你不可能把我这里圈起来呀。第三方承租方 工作人员：现在是这么个情况，他跟“潮头鱼”再三沟通，没有沟通好。那本来是说跟他沟通好，反正这边这栋也归我嘛。没有沟通好，我们只能把他的圈出去，也说过从后面可以给他开路。

马老板大排档后面是一片田

油菜花开得正旺盛

马老板说

前面都被围住

油菜花地里怎么给自己开路

难道要客人夜里摸黑

穿过油菜花来吃夜宵吗

马老板：我也是开店的，你们也开店的，我也把你大门堵起来。

第三方承租方 工作人员：你跟我说不着。马老板：怎么说不着呢？第三方承租方 工作人员：那天派出所也说了，有事情，你可以去起诉“春树”也好，起诉“潮头渔”也好，你跟我没有关系。

马老板是向

杭州春树商业管理有限公司租的商铺

面积117平方米

经营火锅和地方菜

租赁期两年零三十三天

从去年4月17日起到明年5月19号

去年5月20号开始计租

每年租金62500元

半年一付

第三方承租方的工作人员

拨通了“潮头渔”一位韩总电话后

把手机递给了记者

杭州潮头渔同富控股有限公司 韩总：他跟“春树”之间的纠纷没有处理清楚的，是他跟“春树”之间的关系。他如果说因为以前的交接，是“春树”那边跟他交接的，跟我们没关系的。

马老板：你的大房东就是南阳街道，但你“潮头鱼”公司现在也是南阳街道下面的一个公司。

杭州潮头渔同富控股有限公司 韩总：那你不管怎么说，首先一点，谁跟你产生了商业关系？

合同约定

租赁期间任何时候

甲方也就是“春树”对本项目或其任何部分

进行出售、加建、拆毁

整修、装修、改造等计划调整

“春树”有权提前30日书面通知租客

提前终止租赁期

“春树”退还履约保证金

租客无权获得费用减免、赔偿等

记者：它不是说提前30天通知你吗？通知你没有？

马老板：没有。他就是打了个电话给我，让我签那个终止协议。记者：那也是通知你了，什么时候通知你？马老板：去年10月份，10月9号。记者：那当时你就可以跟他提。马老板：提了，我提了。记者：装修跟他聊了吗？马老板：装修也聊了。记者：他怎么说？马老板：他说不同意，没有，也没讲，反正就是说让我去签终止协议。记者：没谈赔偿？马老板：没有谈。

马老板隐约觉得

这一条有点像霸王条款

他认为“春树”提前解约

是违约方

自己应当获得适当赔偿

比如自己营业才半年多

装修都投入了10几万

马老板：保证金大概5000多元，房租还有一个月还是两个月退租，那我肯定不同意。记者：你这个装修花了多少钱？马老板：装修花了大概十三四万。记者：那你此前提出的数额是多少？马老板：我说17万左右，十七八万。

现场多次拨打“春树”阮总电话

对方没接

记者发短信过去后

对方也没回

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提前清场谁违约

“春树”说自担风险

马老板被要求提前解约和清场

因为赔偿没谈拢

他不愿走

但商铺又被第三方承租方用铁栏围住

他该怎么办呢

记者通过第三方软件查询后发现

“春树”的注册地址在

杭州萧山南阳街道南虹路528-1号

“潮头渔”的注册地址在南虹路528-2号

看着似乎两家公司还是隔壁邻居

记者导航到南虹路528

发现是街道办事处

但外面没有门牌

记者向街道的任主任确认

杭州市萧山区南阳街道办公室 任主任：南虹路528号。记者：那个“春树”和“潮头渔”的注册地址好像都是这里，他们两个公司在这里有没有具体办事的一个地方，比如说一个房间？杭州市萧山区南阳街道办公室 任主任：在我们这儿是没有的。

任主任介绍

当时是招商引资

为了方便

先让两家公司使用了

街道的地址作为注册地址

记者：南阳兄弟夜市，确实是属于咱们街道的是吧？

杭州市萧山区南阳街道办公室 任主任：那个建是我们建的。去年是我们委托“春树”在运营。对，实际的运营公司是“春树”。后来“春树”这边做得不好。记者：然后又给了“潮头渔”？杭州市萧山区南阳街道办公室 任主任：对。所以我们是，因为他们家运营得不好。

记者：那现在实际是不是“潮头渔”在运营？

马老板：也不知道，反正现在是“潮头渔”。

记者：现场又有一个什么第三方说，他们把整个场地……

杭州市萧山区南阳街道办公室 任主任：“潮头渔”找第三方去做这一块。

任主任说

街道里相关的负责人刚好都在外面开会

杭州市萧山区南阳街道办公室 任主任：我们现在是想找了解问题的人给你解决，你应该来过。马老板：我来过。杭州市萧山区南阳街道办公室 任主任：肯定要了解问题的人给你解决，现在我们其他人情况不是很清楚。马老板：因为你们没有给我，去年搞到现在，没有给我一个解决的方案，现在用铁栏把我圈起来。杭州市萧山区南阳街道办公室 任主任：你的联系方式，他们是不是也有？马老板：有。

任主任留下了记者的联系方式

之后

“春树”的阮总给记者回了电话

杭州春树商业管理有限公司 阮总：已经不关我们事了。在去年10月份的时候，南阳街道就跟我们解除合同了。解除合同之前，我们跟商户也都沟通过了，把有些没有签约的商户也已经全部移交到下家了。记者：移交给“潮头渔”了是吧？杭州春树商业管理有限公司 阮总：对，全部已经移交给他们了。

阮总介绍

马老板当时不愿意签终止协议

他们也多次沟通

杭州春树商业管理有限公司 阮总：马老板那一家的话，租金后续就没收。之前也跟他谈过的，退还租金他不愿意，我们就把他移交给后面了。

记者：为什么“潮头渔”的负责人跟我讲，这个事情要让马老板找你们“春树”？杭州春树商业管理有限公司 阮总：这不可能的。我们商户的租金只收到去年10月份。我们从10月份到12月份的租金，我们不但没收，我们还退还给了街道。而且我们跟街道已经签署了终止合同，相关的费用都结清了。你说这个东西还怎么跟我们相关呢？记者：那这个马老板说装修有个10多万的装修。杭州春树商业管理有限公司 阮总：装修这个事情，首先第一个，做生意本身就是自担风险的。

合同约定

租赁期间

“春树”对本项目进行调整

有权提前30日书面通知租客

提前终止租赁期

“春树”退还履约保证金

租客无权获得费用减免、赔偿等

马老板感觉是霸王条款

“春树”的阮总说

其实他们公司也在自担风险

杭州春树商业管理有限公司 阮总：因为地段也比较偏嘛，好的商家一天能做几千块钱。后续呢，商家因为高考什么没生意了。这个项目，我们半年多亏了200多万。当时我们提出的条件是退还五个月租金跟五个月管理费，他不愿意。那你说我收了3万多的租金，他要退17万多，那怎么可能呢？

记者是在4月1号采访的

特意等了几天

截稿前没有等来街道方面的回复

马老板说他会继续向上级部门反映