上海
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嘉定工业区（北区）
JDSB0301、JDSB0302、JDSB0303单元
控制性详细规划28、44、70街坊
有局部调整，详见↓
规划范围
本次涉及调整的28、44、70街坊位于嘉定工业区（北区）JDSB0301、JDSB0302、JDSB0303单元，总用地面积约110.46公顷。
28、44街坊具体范围：东至新宝路—兴邦路—嘉朱公路、南至娄塘河、西至沈海高速(G15)、北至JDSB0301单元边界，用地面积约28.94公顷。
70街坊具体范围：东至娄陆公路、南至北和公路、西至城北路、北至兴庆路，用地面积约81.52公顷。
调整动因
《嘉定工业区（北区）JDSB0301、JDSB0302、JDSB0303单元控制性详细规划》经“沪府规〔2012〕199号”批复后，立足区域发展需求，经多轮规划优化完善，持续贴合发展实际。
按照拟引进产业项目用地及建设需求，对70街坊土地使用、相关控制指标和建设管理规定等进行优化调整，并在28、44街坊内统筹平衡公共绿地，由此开展控规局部调整，为下一步的开发建设提供规划依据和实施条件。
调整内容
28、44街坊调整内容：
在28、44街坊补划公共绿地12941平方米，确保规划范围内绿地不减少。28-07地块用地面积由4783平方米调整为7738平方米，28-11地块用地面积由25189平方米调整为22234平方米，44-01地块用地面积由14552平方米调整为24538平方米，44-03地块用地面积由94948平方米调整为84962平方米。
70街坊调整内容：
1.70-17地块用地性质由公共绿地调整为一类工业用地，用地面积仍为12941平方米，容积率按照3.0控制，建筑高度不超过60米。
2.70-18A、70-18C地块合并为70-21地块，用地性质仍为一类工业用地，用地面积为196438平方米，规划动态调整为在待建。
3.70-17、70-21地块跨越西黄姑塘设置一座宽度不大于9米的可变桥梁，70-21地块设置两条可变公共通道连接北侧兴庆路，并增加相关建设管理规定。
4.根据70-17、70-21地块配套设施集中布局的发展需求，增加配套设施统筹设置的建设管理规定。
5.将原控规在70-17地块内设置的公共厕所和环卫道班房调整至70-14地块内。
通讯员： 嘉小规
编辑：沈天姣
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