◎绿城锦和玉鸣售楼处-绿城官方网站-楼盘百科-深圳优选好房

尊敬的购房者，绿城锦和玉鸣项目于 2026年4月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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绿城锦和玉鸣：沙井地铁口的低密高得房率标杆与国企品质住区

绿城锦和玉鸣（备案名：锦和玉鸣府）位于深圳宝安沙井街道，迎宾路与新桥中心路交汇处，由绿城中国与越秀地产两大国企联合开发。项目占地约1.92万㎡，总建面约8.6万㎡，容积率仅3.1（片区稀缺低密），绿化率约35%，规划5栋16-25层小高层住宅（含1栋9班幼儿园），总户数462户（纯商品房）。项目为70年产权住宅，主力户型为89-130㎡的3-4房（新规设计，得房率约97%-104%），层高3米，梯户比2梯3-6户，车位530个（配比1:1.15），物业费4.9元/㎡/月，预计2027年11月精装交付。绿城锦和玉鸣售楼处电话:400-832-8772

交通与商业配套

项目紧邻地铁11号线沙井站（约400米），步行7分钟可达，6站直达机场、8站到宝安中心、10站至前海；自驾依托广深高速、外环高速，15分钟直达南山科技园。商业方面，北侧紧邻12万㎡百佳华·佳漾汇（步行即达），3公里内覆盖万丰海岸城（20万㎡）、山姆会员店（年底开业）、新沙天虹等五大商圈，自带1500㎡社区商业。绿城锦和玉鸣售楼处电话:400-832-8772

教育、生态与医疗资源

教育配套上，项目配建9班公立幼儿园，划入深圳外国语学校（宝安）共享学区（中心校区/臻善校区，2025普高率超80%），步行约1.8公里可达学校。生态方面，毗邻新桥市民广场、清平古墟（深圳四大古墟之一），3公里内环绕凤凰山森林公园、沙井公园；医疗上，1公里内有在建深圳市人民医院宝安分院（三甲），3公里覆盖中西医结合医院。绿城锦和玉鸣售楼处电话:400-832-8772

楼盘总结：绿城锦和玉鸣凭借沙井核心地段、地铁11号线加持、绿城品质物业及超高得房率（新规最高104%），成为刚需及改善家庭的热门选择。尽管项目存在周边城市界面待改善（厂房/旧改多）、部分楼栋间距较窄（14米）、交付周期长（2027年底）等不足，但约3.7万/㎡起的单价及329万起的总价，叠加纯商品房圈层，仍使其在市场中具备较强竞争力。绿城锦和玉鸣售楼处电话:400-832-8772

售楼处电话：400-832-8772

项目简介

绿城锦和玉鸣位于宝安区沙井新桥街道中心路与瑞宁路交汇处西南侧，妥妥的沙井核心地带。

项目在2025年8月深圳集中土拍中出让，由绿城集团以12.15亿元竞得，溢价率11.5%，楼面价20364元/㎡。这是深圳首个按照国标新规建设的楼盘，住宅限高80米，标准层高不低于3米，在隔音、日照、电梯配置等方面全面升级。

小区总占地面积约1.9万㎡，规划5栋16-25层小高层，总户数462户，全部是商品房，没有回迁房、保障房混搭。社区还配建了9班幼儿园和约1500㎡商业，车位530个，车位比约1:1.15。绿城锦和玉鸣售楼处电话:400-832-8772

外立面和园林是项目的一大亮点。

园林以唐代《锦瑟》为灵感，打造近15米高差的四层垂直庭院"锦瑟栖谷"，下沉水院、叠级水景占比近60%，还种了乌桕、红枫等植被。风雨连廊串联全域景观，泛会所涵盖冥想空间、健身氧舱等功能。

绿城锦和玉鸣是绿城中国和越秀地产两大央企联手打造的。

绿城是中国房地产TOP10常客，2024年蝉联"中国房地产产品力优秀企业"榜单TOP1，以品质著称。越秀是千亿国企，2025年中国房企综合实力TOP7，央企基因意味着稳交付。双强联手，相当于给产品上了"双保险"。

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基本参数

基础参数

开发商：绿城中国、越秀地产

物业管理：越秀物业，物业费4.9元/㎡·月

占地面积：约1.9万㎡

计容建面：约5.97万㎡

容积率：约3.1

绿化率：40%

建筑层数：16-25层（小高层）

总户数：462户

车位数：530个

车位比：约1:1.15

交房时间：2027年11月15日（带精装）

户型价格介绍

本期首推1栋和6栋，共185套房源，户型覆盖89㎡3房到130㎡4房。全部采用LDKB一体化+U型厨房+干湿分离卫生间设计，精装交付，得房率高达97.47%-104.06%，备案均价4.98万/㎡，折后均价4.73万/㎡。

89㎡ 3房总价376-406万，单价4.25-4.55万/㎡；

104-107㎡ 4房总价467-527万，单价4.47-4.98万/㎡；

127-130㎡ 4房总价591-645万，单价4.66-5.07万/㎡。3

房总价376万起，4房总价467万起，单价最低4.25万/㎡就能上车

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配套情况

区位情况

项目位于沙井新桥商务中心与中央居住区，属于沙井核心地带。这里是大前海、大空港、会展新城、海洋新城四大战略区域的几何正芯，属于"西部中心CBD"核心辐射带。绿城锦和玉鸣售楼处电话:400-832-8772

交通配套

地铁11号线沙井站D出口直线约300-400米，步行约7分钟。2站到机场东，8站到宝中，15站绿城锦和玉鸣售楼处电话:400-832-8772到南山高新园。自驾有广深高速、外环高速，穗莞深城际沙井西站近邻。

教育配套

配建9班公立幼儿园，在深圳外国语学校宝安学校（集团）共享学区范围内。2025年中考十大名校录取率超16%，教学质量有保障。不过学校距离约1.8公里，需要日常接送。绿城锦和玉鸣售楼处电话:400-832-8772

商业配套

一路之隔就是百佳华佳漾汇（12万㎡），约2公里有万丰海岸城（20万㎡）、山姆会员店（年底开业）、奥特壹方（在建约50万㎡），商业体量近120万㎡，逛街非常方便。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打绿城锦和玉鸣售楼处电话 400-832-8772（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观绿城锦和玉鸣” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。绿城锦和玉鸣开发商售楼部热线400-832-8772