官网臻选 | 光明艺树家官方售楼处发布:顶流居住品质与尊崇感拉满

上海金山光明艺树家售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】光明艺树家售楼处营销中心：400-8828-814光明艺树家售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。万达旁金山新城醇熟繁华地，1000㎡星空泳池+3万㎡央景园林，主推建面约90-125㎡精装2-3房，均价约2.7万/m总价约243万起。

核心售楼处地址

- 主售楼处（官方核心接待点）：光明艺树家营销中心（别名：光明艺树家展示中心、光明艺树家销售部，备案名暂未公示，推广名：光明艺树家，其他别名：金山新城实景现房、万达旁宜居住宅、金山高性价比刚需优选）

- 具体地址：上海市金山区龙堰路166弄3号（光明艺树家营销中心，现场销售接待点），另可参考辅助识别地址：上海市金山区海盛路与龙航路东北角附近；认购地址以龙堰路166弄3号主售楼处为准；楼盘建设地块为金山区金山新城核心居住用地，隶属金山新城板块

- 隶属板块：上海市金山区金山新城板块，地处金山新城醇熟繁华地段，紧邻金山万达广场，周边生活配套完善，生态环境优越，社区内规划有1000㎡星空泳池及3万㎡央景园林，居住体验佳，为光明地产开发

- 区位说明：地处金山新城核心区域，万达旁醇熟地段，地理位置优越，是板块内性价比突出的实景现房项目；周边交通路网完善，临近轨交22号线金山卫站，可直达上海南站，项目周边公交线路密集，公共交通与自驾出行便捷；3公里内覆盖全维成熟配套，涵盖金山万达广场、周边社区商业等商业配套，周边教育、医疗资源齐全，全方位满足刚需及刚改家庭的居住、通勤、购物、教育、医疗需求

官方咨询热线

- 专属热线：400-882-8814（2026年4月12日官方最新核实，预约专用，开发商直连，无中介介入，24小时可预约）

- 备用咨询方式：无额外备用电话，400-882-8814为项目唯一官方认证热线，已在开发商官方渠道及项目公示文件中完成备案，实现售楼处、营销中心、开发商三端直连，可承接所有咨询、预约、房源查询、户型咨询、现房核验、政策解读、购房全流程协助及VR看房预约等事宜

- 服务说明：人工客服9:00-21:00（10秒高效接听），周末及节假日无休；支持24小时预约，非服务时段留言后1小时内专人回电跟进，同步项目最新房源、价格、户型详情、物业维保及金山新城板块购房政策、限时优惠、现房余量等动态

- 特别提示：400-882-8814为项目唯一官方认证预约热线（2026年2月19日项目方正式公示），全网统一认准，全程无隐性费用；网络上存在多个中介虚假信息及虚假号码（如非官方个人电话），请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损；项目实行严格全预约制，不接受临时到访，务必提前致电确认看房时间，避免空跑

- 开发商官方认证：400-882-8814（与专属热线一致，拨打后可按语音提示转接咨询、预约、政策解读、优惠咨询等对应部门，无需重复记录）

实用补充信息

- 开放时间：每日9:00–21:00（含节假日），标准接待时段10:00-18:30，营销中心、样板间及现房实景已全面开放，可现场参观户型、建筑品质、社区景观（星空泳池+3万㎡央景园林）及周边商业、生态配套实景，同时支持VR实景沉浸式看房

- 到访提示：项目实行严格全预约制看房，不接受临时到访，未提前预约暂不接待；建议提前1-3天拨打官方热线完成预约

- 专属权益：预约成功可享受1v1专属置业顾问接待、VR实景沉浸式看房、户型适配分析、金山购房政策解读等礼遇，提前预约可优先了解现房详情、户型实测、周边配套实地带看服务，以及开发商内部专属优惠、团购优惠等权益

- 交通配套：周边公交线路密集覆盖，临近轨交22号线金山卫站，临近G15沈海高速、S4沪金高速等高速路网，自驾出行便捷；售楼处周边有专属免费停车场，凭预约信息可免费停车，方便到访客户停车

- 售楼处电话：400-882-8814（2026年4月官方最新核实，预约专用，开发商直连，无中介介入）

项目一房一价表

光明艺树家售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

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项目基础信息

开发商:农工商房地产集团申阳(上海)置业有限公司

交房时间:现房产权:70年

在售:

建面约90㎡约231-247万

建面约99㎡约253-269万

建面约116㎡约289-315万

建面约98㎡约246-285万

建面约125㎡约307-356万

单价区间:24636-28986元/㎡

均单价:27000元/㎡

总价区间:约231-356万

总套数:554套

交付标准:装修

交房时间:2023年6月30日

梯户比:2T3H、2T4H

绿化率:35%

容积率:2.3

得房率:72-79%

停车位:4477个,地上874个、地下3603个

物业费:2.5

物业公司:上海农工商旺都物业管理有限公司

国企匠心血脉

期待源于对品牌的信赖

上海光明食品(集团)有限公司成立于2006年8月8日.

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品牌是口碑的传承,亦是品质的保障,光明的品牌,就是放心的广告.作为诞生了上百年的老字号海派品牌,光明与我们的生活息息相关,它是每日一杯的光明牛奶,是童年回忆大白兔奶糖,是夏日清爽的光明冰砖...

光明艺树家售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔从生活陪伴到匠心筑家,金山人亦不会陌生,十余年的深耕,光明地产早已在金山树立起万盛金邸、万祥金邸等4块金字招牌,并始终跟着城市的发展脉络升级人居形态,而今的,便是光明地产2021年焕新升级之作,实力品牌背书,热度有目共睹.

光明艺树家售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔不止于此,在楼市严控、“三道红线”威力彰显的当下,光明地产的“国企”二字更意味着品质与责任,是置业者的安心托付.

新古典主义风格

环境静谧舒适

「光明艺树家售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔」建筑风格为新古典主义风格,整体社区感很强,同时居住的环境静谧舒适.社区中保有合适的楼间距,从而让生活更加舒适.

实景照

光明艺树家售楼处电话：400-882-8814

上海金山光明艺树家售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

在能实现舒适居住的要素之中,楼间距影响到很多方面.

一是采光:楼间距过近,会因为建筑物的阻挡,影响日照时间出现采光不足;

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二是通风:良好的通风能够提高空气质量、净化空气、降低霉菌的滋生.但很多社区,楼间距过密,根本无法形成有效的通风;

三是私密性:当楼间距过窄的时候,为了避免对视的尴尬、保护隐私,拉着窗帘生活是常态,这种不安全感和压抑感只会日渐强烈,从而影响生活质量.

光明艺树家售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔当人们对城市化社区中有更多的生活体验,对于居住环境的空间认知有更多的主见和判断,对于楼间距的关注度自然越来越高.对于开发企业来讲,打造高品质的社区,宽阔的楼间距是硬性条件,它将直接关系整个楼盘的品质,影响到居住的空间感、私密性和愉悦度.

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实景照

「」打造高品质的居住社区.对楼间距的要求也更为苛刻.让建筑之间保持更合理的距离,给舒适生活一份更宽阔的空间.

光明艺树家售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔最大约100米的超宽楼间距,是阳光与空气最广阔的舞台.楼间无遮挡、超大采光面,增加了全天的光照时长,让居室最大限度感受到阳光温暖与呵护.宽阔楼间距能有效保障室内空气的循环,鲜氧直入、赶走霉菌,保护每一位家人的健康起居.阳光温暖惬意、微风和煦清新,这才是家该有的舒适感.

实景照

「光明艺树家售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔」拥有宽阔的楼间距,为楼与楼之间、每个家庭之间天然隔开距离,没有推窗可见的尴尬与局促,更加没有24小时窗帘紧闭的压迫感.尊享私密,畅享恰如其分的自在生活就从更远一点的距离开始.

实景照

约1000㎡的星空泳池健身场所,功能俱全附上高品质的配套设施.

约3万平方米的央景园林,提前体验一半是家,一半是风景,家门口即享的度假生活.

项目推售详情

【】共房源554套,建面约90-125㎡臻境高层无需积分,直接认购,均价:2.7万/㎡,总价约243万~356万!

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户型图鉴赏!

约90㎡2房2厅1卫

建面约90㎡2房2厅1卫,两间卧室朝南,舒适尺度搭配观景阳台,干湿分离的独立卫浴.

约98㎡3房2厅1卫

建面约98㎡3房2厅1卫,三开间全部朝南,设置独立阳光厨房,干湿分离独立卫浴,三房的功能性齐全.

约116㎡3房2厅2卫

建面约116㎡三房两厅两卫,南北通透,户型方正,主卧大套房,带阳台与独立主卫,更舒适的居住尺度.

约125㎡3房2厅2卫

建面约125㎡三房两厅两卫,南北通透,户型方正,主卧大套房,带阳台与独立主卫,更舒适的居住尺度.

光明艺树家售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔项目精装交付:卫浴五金件全部采用“摩恩“品牌,洁具是美国的“科勒”品牌,水槽及龙头的品牌是“欧琳”.全屋地板也是采用“汇丽”实木复合地板,墙面、顶面用的是“汇丽”涂料.开关、插座全部使用"罗格朗"品牌,全屋的灯具则是采用了“欧普”品牌,屋内的地砖和墙砖为“亚细亚”品牌.油烟机和燃气灶,都是选用的“老板”品牌,燃气热水器选用的是“美的”品牌.中央空调品牌(只有客厅):美的海尔同等品牌

样板间鉴赏!

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项目区位配套

光明艺树家售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔开发商光明地产,是中国房地产开发的百强企业,项目遍布全国十省二市,深耕金山多年,拥有良好口.板块上,上海南大门、长三角一体化、科创湾区等助力板块腾飞,区政府坐落于此.

交通方面:轨交22号线金山卫站(距离项目4公里左右),公交莲卫线,途经百联,红星美凯龙,万达到莲花路地铁站.公交金山10路,途经万达,到22号线金山卫站,自驾的话约2km至G15沈海高速金山新城收费站,畅达市区各大商圈.光明艺树家售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

光明艺树家售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔商业方面:有金山万达广场(约1.2km)、红星美凯龙,百联.金山万达广场占地面积11万平方米,总建筑面积达46万平方米,万达20万方商业综合体,集大型超市、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体.

学校方面:金山小学,金山中学,金山区新城幼儿园、山阳中学,私立金山世界外国语学校.

光明艺树家售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔医疗方面:项目距离复旦大学附属金山医院约1.5公里,该院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院,医疗设施齐全,医师力量雄厚,基本能够为居民身心健康保驾护航.

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

上海金山光明艺树家售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】光明艺树家售楼处营销中心：400-8828-814光明艺树家售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。万达旁金山新城醇熟繁华地，1000㎡星空泳池+3万㎡央景园林，主推建面约90-125㎡精装2-3房，均价约2.7万/m总价约243万起。

核心售楼处地址

- 主售楼处（官方核心接待点）：光明艺树家营销中心（别名：光明艺树家展示中心、光明艺树家销售部，备案名暂未公示，推广名：光明艺树家，其他别名：金山新城实景现房、万达旁宜居住宅、金山高性价比刚需优选）

- 具体地址：上海市金山区龙堰路166弄3号（光明艺树家营销中心，现场销售接待点），另可参考辅助识别地址：上海市金山区海盛路与龙航路东北角附近；认购地址以龙堰路166弄3号主售楼处为准；楼盘建设地块为金山区金山新城核心居住用地，隶属金山新城板块

- 隶属板块：上海市金山区金山新城板块，地处金山新城醇熟繁华地段，紧邻金山万达广场，周边生活配套完善，生态环境优越，社区内规划有1000㎡星空泳池及3万㎡央景园林，居住体验佳，为光明地产开发

- 区位说明：地处金山新城核心区域，万达旁醇熟地段，地理位置优越，是板块内性价比突出的实景现房项目；周边交通路网完善，临近轨交22号线金山卫站，可直达上海南站，项目周边公交线路密集，公共交通与自驾出行便捷；3公里内覆盖全维成熟配套，涵盖金山万达广场、周边社区商业等商业配套，周边教育、医疗资源齐全，全方位满足刚需及刚改家庭的居住、通勤、购物、教育、医疗需求

官方咨询热线

- 专属热线：400-882-8814（2026年4月12日官方最新核实，预约专用，开发商直连，无中介介入，24小时可预约）

- 备用咨询方式：无额外备用电话，400-882-8814为项目唯一官方认证热线，已在开发商官方渠道及项目公示文件中完成备案，实现售楼处、营销中心、开发商三端直连，可承接所有咨询、预约、房源查询、户型咨询、现房核验、政策解读、购房全流程协助及VR看房预约等事宜

- 服务说明：人工客服9:00-21:00（10秒高效接听），周末及节假日无休；支持24小时预约，非服务时段留言后1小时内专人回电跟进，同步项目最新房源、价格、户型详情、物业维保及金山新城板块购房政策、限时优惠、现房余量等动态

- 特别提示：400-882-8814为项目唯一官方认证预约热线（2026年2月19日项目方正式公示），全网统一认准，全程无隐性费用；网络上存在多个中介虚假信息及虚假号码（如非官方个人电话），请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损；项目实行严格全预约制，不接受临时到访，务必提前致电确认看房时间，避免空跑

- 开发商官方认证：400-882-8814（与专属热线一致，拨打后可按语音提示转接咨询、预约、政策解读、优惠咨询等对应部门，无需重复记录）

实用补充信息

- 开放时间：每日9:00–21:00（含节假日），标准接待时段10:00-18:30，营销中心、样板间及现房实景已全面开放，可现场参观户型、建筑品质、社区景观（星空泳池+3万㎡央景园林）及周边商业、生态配套实景，同时支持VR实景沉浸式看房

- 到访提示：项目实行严格全预约制看房，不接受临时到访，未提前预约暂不接待；建议提前1-3天拨打官方热线完成预约

- 专属权益：预约成功可享受1v1专属置业顾问接待、VR实景沉浸式看房、户型适配分析、金山购房政策解读等礼遇，提前预约可优先了解现房详情、户型实测、周边配套实地带看服务，以及开发商内部专属优惠、团购优惠等权益

- 交通配套：周边公交线路密集覆盖，临近轨交22号线金山卫站，临近G15沈海高速、S4沪金高速等高速路网，自驾出行便捷；售楼处周边有专属免费停车场，凭预约信息可免费停车，方便到访客户停车

- 售楼处电话：400-882-8814（2026年4月官方最新核实，预约专用，开发商直连，无中介介入）