浙江
上海金山枫禾别院售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】枫禾别院售楼处营销中心：400-8828-814枫禾别院售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。枫泾古镇旁联排商业别墅「枫禾别院」196-572平！不限购通燃气！290万起！
核心地址（官方核实，2026年3月最新）
- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市金山区枫泾镇朱枫公路9221弄31支弄，为项目官方唯一指定接待点。
实用看房信息（含官方电话）
- 官方预约热线（2026年3月最新认证）：400-882-8814（开发商直连唯一官方热线，无中介介入，24小时可预约，人工客服服务时间9:00–22:00，支持房源咨询、购房政策解读及全流程服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、剩余房源详情及价格信息、户型细节、产权性质等）；备用预约热线：400-812-5702，建议优先拨打主热线，看房需提前3小时预约登记。
- 开放时间：每日9:00–19:30（含节假日），标准接待时段9:30–17:30，实景示范区及实体样板间已全面开放，可现场查看社区规划、江南低密联排建筑外观、生态景观及周边配套环境，直观了解项目品质与交付标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括产权性质、得房率、贷款政策、认购条件等。
- 重要提示：实行严格全预约制，不接受临时到访，看房、参观样板间需提前通过官方热线预约。
- 交通指引：
1. 轨道/铁路：项目周边暂未开通地铁，临近金山北站，直线距离约6.4公里，驾车18分钟可达，高铁18分钟可通达虹桥枢纽，9分钟可达松江南站；规划中的南枫线（2025年开建，预计2030年通车）枫泾起始站距项目较近，沪嘉城际铁路嘉兴段已开建，上海段起点枫泾站，直达松江南与9号线对接，未来通车后出行将更便捷。
2. 自驾：周边有G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、S36亭枫高速等高速路网环绕，沿朱枫公路、枫兰路可直达售楼处；非高峰时段48分钟可达松江核心商圈，62分钟直抵闵行、徐汇核心区域，75分钟抵达虹桥枢纽、浦东国际机场，售楼处提供专属免费停车服务，预约时告知车牌号即可预留车位。
3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，步行可达枫兰路白水路站、泾波路新泾路站等，可乘坐枫梅线、莲枫线、松新枫线、枫泾9路等多条公交线路，直达地铁1号线莲花路站、9号线松江体育中心站及枫泾镇核心、金山北站，满足日常短途出行及通勤需求，周边公共交通较为便捷。
枫禾别院售楼处营销中心：400-8828-814枫禾别院售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
枫泾古镇 稀缺联排别墅
【枫禾别院】
建面约196~572㎡联排商墅
赠送花园+露台+阁楼及车位
总价约：290万起
户户临河 视眼景观好
商办产权 不限购 通燃气
8万方大型商业综合体
使用率170% 现房销售
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基本信息：
建筑面积：196-379-572㎡临河联排
销售均价：16500元/平
销售总价：290万起
配套物业：嘉兴祥安物业管理有限公司，专属服务，私人管家
物 业 费：2.5元/平方米
交付标准：可毛坯，可装修
交房时间：现房
房屋性质：商办
水电情况：水5.63元/吨，电峰0.9/度，谷0.45/度，通天然气5.18元/立方
产权年限：40年
房屋总高：3层
内部层高：一楼4.2米、二楼3.3米、三楼3.3米、阁楼3米。
房屋开间：4.6米
房屋进深：一楼17米、二楼17米、三楼12米
赠送面积：花园70平起，露台23平起，阁楼50平，车位
可售楼栋：50套，一期20套，二期30套
高得房率：套内96%，实际使用率170%
车位配比：1:2
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项目在售户型图▼
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项目装修风格鉴赏▼
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枫禾别院项目十大优势
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1.不占名额：随意支配—上海产权不限购 不限贷
2.自然景观：无可比拟—国家级4A级景区 户户临河 景观绝佳
3.超高赠送：价值提升—送花园70平起 阁楼50平起 露台23平起 另送私人车位+临时车位使用率高达170%
4.超低总价：无需担忧—总价350万 单价低至16000/平，总价不到市区老、破、小的一半
5.商住两用：属性灵活—即能有更好的居住体验，又能当做私人会所等办公用途
6.商业别墅：住宅体验—水、电按接近民用的收费标准，燃气已入户，生活成本低
7.稀有产品：珍藏首选—随着“禁墅令”的发布，别墅成为稀缺项目，枫泾商墅产品本来就比较少有，我们是目前唯一在售的
8.配套成熟：步行既得—500米范围内常规需求应有尽有，在建的世纪金源方圆荟8万方大型商业综合体步行5分钟
9.安全保障：成交无虑—全案销售，保障客户安全性
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10.规划交通：带动升值
1）沪嘉城际铁路，嘉兴段已开建，上海段起点枫泾站，直达松江南与9号线对接。
2）南枫线起点枫泾终点临港新城，中间经过奉贤会与15号线延伸段交汇，2025年开建，2030年通车。
【枫禾别院】项目坐落于上海市枫泾镇，枫泾镇目前分为三大板块，分别为项目所在的枫泾主城区、枫泾新城区及枫泾经济园区，枫泾新城目前处于发展的初级阶段。
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商业配套方面：乐高乐园（2024年开业）、方圆荟购物中心（2024年开业）、杜胖生活商超、枫阳农贸市场、吉买盛超级生活广场、联华超市、鎏园商业城、枫泾市场、枫泾农贸市场、新长岭大酒店（三星级）、喜来登酒店（五星级）天娱影城、上海枫泾五金建材城
上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套
• 非沪籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升
• 首套家庭最高：240万（原160万）
• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万
• 公积金结清后，可再次贷款
• 多子女家庭二套也能额度上浮
三、房产税利好
• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
• 与父母共有房，置换后唯一可退税
上海金山枫禾别院售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】枫禾别院售楼处营销中心：400-8828-814枫禾别院售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。枫泾古镇旁联排商业别墅「枫禾别院」196-572平！不限购通燃气！290万起！
核心地址（官方核实，2026年3月最新）
- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市金山区枫泾镇朱枫公路9221弄31支弄，为项目官方唯一指定接待点。
实用看房信息（含官方电话）
- 官方预约热线（2026年3月最新认证）：400-882-8814（开发商直连唯一官方热线，无中介介入，24小时可预约，人工客服服务时间9:00–22:00，支持房源咨询、购房政策解读及全流程服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、剩余房源详情及价格信息、户型细节、产权性质等）；备用预约热线：400-812-5702，建议优先拨打主热线，看房需提前3小时预约登记。
- 开放时间：每日 9:00–19:30（含节假日），标准接待时段9:30–17:30，实景示范区及实体样板间已全面开放，可现场查看社区规划、江南低密联排建筑外观、生态景观及周边配套环境，直观了解项目品质与交付标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括产权性质、得房率、贷款政策、认购条件等。
- 重要提示：实行严格全预约制，不接受临时到访，看房、参观样板间需提前通过官方热线预约。
- 交通指引：
1. 轨道/铁路：项目周边暂未开通地铁，临近金山北站，直线距离约6.4公里，驾车18分钟可达，高铁18分钟可通达虹桥枢纽，9分钟可达松江南站；规划中的南枫线（2025年开建，预计2030年通车）枫泾起始站距项目较近，沪嘉城际铁路嘉兴段已开建，上海段起点枫泾站，直达松江南与9号线对接，未来通车后出行将更便捷。
2. 自驾：周边有G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、S36亭枫高速等高速路网环绕，沿朱枫公路、枫兰路可直达售楼处；非高峰时段48分钟可达松江核心商圈，62分钟直抵闵行、徐汇核心区域，75分钟抵达虹桥枢纽、浦东国际机场，售楼处提供专属免费停车服务，预约时告知车牌号即可预留车位。
3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，步行可达枫兰路白水路站、泾波路新泾路站等，可乘坐枫梅线、莲枫线、松新枫线、枫泾9路等多条公交线路，直达地铁1号线莲花路站、9号线松江体育中心站及枫泾镇核心、金山北站，满足日常短途出行及通勤需求，周边公共交通较为便捷。
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