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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《前滩滨江道看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

前滩滨江道：上海 CAZ 滨江压轴藏品，以国企匠心定义国际滨水人居新标杆

开篇：一江一河战略核心，前滩滨江终局藏品

在上海 “一江一河” 世界级滨水区建设纵深推进、CAZ 中央活动区价值持续兑现的时代浪潮中，前滩早已从规划蓝图蜕变为全球资本与高净值人群竞相追逐的城市核心。作为陆家嘴集团倾力打造的前滩滨江压轴住宅作品，前滩滨江道以不可复制的滨江岸线、全维顶配的城市配套、精益求精的产品营造，成为千万级入主上海核心滨江的稀缺机遇。

项目备案名翠峰颐庭，由国企陆家嘴集团开发，绿城物业提供服务，规划 9 栋 8-29 层洋房、小高层与高层组合建筑，总户数约 547 套，车位配比 1:1.3，70 年产权纯住宅属性。2026 年正式入市，过会均价116541 元 /㎡，最低单价9.8 万元 /㎡起，总价区间995 万 - 1808 万元，主推建面约 99-153㎡精装 3-4 房，以精准的产品定位与诚意定价，填补前滩滨江改善住宅的市场空白，成为上海楼市中兼具自住价值与资产保值属性的标杆之作。

一、板块价值：前滩 CAZ 核心，滨江资源不可再生

1. 城市战略定位，世界级滨水核心

前滩作为上海 CAZ 中央活动区的重要组成部分，承接陆家嘴金融城产业外溢与全球商务功能，汇聚国际教育、高端商业、文体医疗、滨江生态四大核心资源，是上海继陆家嘴、外滩之后，第三个真正意义上的世界级滨水 CBD。与老外滩的历史厚重、北外滩的商务密集不同，前滩以 “宜居 + 宜业 + 宜游” 的复合属性，打造 24 小时活力国际社区，而前滩滨江道正位于前滩滨江生活圈核心，占据黄浦江上游稀缺岸线，是板块内最后一批滨江住宅用地，资源稀缺性无可替代。

2. 交通路网密布，全城高效通达

项目坐拥 “三桥三隧双轨交” 立体交通网络，无缝衔接全城核心商圈：

轨道交通：紧邻 6 号线、8 号线东方体育中心站，步行可达站点，3 站直达陆家嘴，5 站抵达人民广场，快速连通浦东机场、虹桥枢纽；
道路交通：毗邻中环线、济阳路高架，经卢浦大桥、徐浦大桥、上中路隧道，15 分钟直达徐汇滨江，20 分钟抵达陆家嘴金融区，30 分钟覆盖上海核心城区；
公共配套：周边公交枢纽密集，自驾与公共出行双向便捷，满足商务通勤、家庭出行全场景需求。

3. 全维顶配配套，一站式高端生活

前滩滨江道依托前滩成熟配套，实现商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，无需等待规划兑现，入住即享高端生活：

商业配套：步行可达前滩太古里、前滩中心、晶耀前滩等顶级商业集群，汇集国际奢侈品牌、高端超市、米其林餐厅、影院剧场，满足购物、餐饮、休闲、娱乐一站式需求；
教育资源：周边云集惠灵顿外籍人员子女学校、上海民办惠立学校、前滩冰厂田幼儿园、上海市浦东新区第二中心小学等优质学府，15 年一站式国际教育体系，解决子女教育痛点；
医疗保障：紧邻上海莱佛士医院、东方医院南院等三甲级医疗资源，提供国际化诊疗服务，为家人健康保驾护航；
生态休闲：直面黄浦江一线江景，坐拥前滩滨江公园、东方体育中心、黄浦江步道等生态休闲空间，“引水入湾” 设计打造社区内部滨水景观，实现推窗见江、出门入公园的生态居住体验。

二、产品营造：国企匠心精筑，空间美学与实用兼顾

作为陆家嘴集团在前滩滨江的收官住宅作品，前滩滨江道秉持国企责任与品质初心，从建筑规划、景观设计到户型打造、精装标准，每一处细节都经过反复打磨，以高端产品力定义滨江人居新标准。

1. 建筑规划：高低错落，滨江天际线美学

项目总占地约 XX 万方，总建筑面积约 XX 万方，采用 “高低错落、南低北高” 的建筑布局，9 栋建筑依江而建，6 层洋房、13-14 层小高层、29 层高层有序排布，既保证每一栋楼的采光与通风，又最大化实现江景视野覆盖。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与铝板材质，线条流畅简洁，兼具质感与现代美学，与黄浦江景、城市天际线完美融合，成为前滩滨江一道靓丽的风景线。

2. 景观设计：引水入湾，内外双园生态

前滩滨江道是黄浦江上首个 “引水入湾” 的住宅项目，打造社区内部滨水景观带，将黄浦江活水引入社区，形成 “一江一湾双园” 的生态格局：

外部：直面黄浦江一线江景，毗邻前滩滨江公园，约 XX 公里滨江步道直达家门，清晨慢跑、傍晚散步，尽享滨江生态风光；
内部：打造多层次立体园林景观，规划中央水景、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等全龄段休闲空间，植被丰富错落，四季有景，实现 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验，让自然与生活无缝衔接。

3. 户型解析：全明通透，适配全周期家庭

项目主推建面约 99-153㎡精装 3-4 房，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫两大主力户型，精准覆盖精英首置、改善置换、高端改善全周期家庭需求，所有户型均做到全明通透、方正实用、动静分离，空间利用率最大化，江景视野最大化。

（1）建面约 99㎡ 3 室 2 厅 2 卫

总价约 1000 万起，前滩滨江稀缺小三房，刚需改善首选；
三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，采光充足，通风流畅；
客餐厅一体化设计，连接南向阳台，延展空间尺度，休闲观景两不误；
主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度兼具；
双卫格局，干湿分离，避免早高峰拥堵，适配三口之家居住。

（2）建面约 139㎡ 3 室 2 厅 2 卫

总价约 1400 万左右，改善型大三房，空间阔绰；
大横厅设计，南向面宽约 11 米，巨幕采光面，尽揽滨江美景；
南北通透，动静分区明确，会客区与休息区互不干扰；
主卧独立衣帽间 + 独卫，尊享私密生活，次卧空间宽敞，满足老人、孩子居住需求；
入户玄关设计，增加收纳空间，提升居住仪式感。

（3）建面约 153㎡ 4 室 2 厅 2 卫

总价约 1500 万起，高端改善四房，二胎家庭、三代同堂优选；
四开间朝南，南向面宽达 14.2 米，全明采光，高区房源可 360° 俯瞰黄浦江景；
阔绰横厅连接观景阳台，打造家庭社交中心，满足聚会、休闲需求；
双卧朝南，主卧套房配备独立卫浴、飘窗、衣帽间，奢华感拉满；
独立书房设计，可灵活改造为儿童房、影音室，适配全周期家庭变化。

4. 精装标准：国际品牌加持，高端人居质感

项目采用高端精装交付标准，甄选国际一线品牌建材与家电，从玄关、客厅、卧室到厨房、卫生间，每一处细节都彰显品质与匠心：

地面：采用天然大理石与高端实木地板拼接，质感细腻，耐磨易打理；
墙面：高端墙布搭配金属线条，简约大气，提升空间格调；
厨房：定制整体橱柜，搭配西门子 / 博世油烟机、灶具、洗碗机，弗兰卡水槽，预留双开门冰箱位置，满足高端烹饪需求；
卫生间：杜拉维特、高仪等国际品牌卫浴，干湿分离设计，智能马桶、恒温花洒、镜柜收纳，兼顾实用与舒适；
智能系统：配备全屋新风系统、中央空调、地暖系统，智能门锁、灯光控制，打造健康、便捷、舒适的智慧家居生活。

三、物业服务：绿城品质护航，尊享高端生活体验

好的产品离不开优质的物业服务，前滩滨江道特邀绿城物业全程托管，绿城物业作为中国高端物业服务标杆，连续多年荣获 “中国物业服务百强企业 TOP10”，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务。

服务内容涵盖：

基础安保：24 小时门禁管理、全天候巡逻、智能安防系统，保障业主居住安全；
保洁绿化：社区公共区域定时保洁、园林景观专业养护，保持社区环境整洁优美；
增值服务：家政服务、代收快递、老人关怀、儿童托管、社区文化活动等，全方位满足业主生活需求；
资产维护：房屋维修、设施设备定期检修，保障社区长期保值增值。

绿城物业的入驻，不仅提升了居住舒适度，更为项目的资产保值增值提供坚实保障，让业主尽享高端滨江生活的尊崇与便捷。

四、价格优势：倒挂红利凸显，千万级滨江稀缺机遇

在上海核心滨江板块房价持续攀升的背景下，前滩滨江道的定价堪称 “诚意满满”，具备显著的价格优势与倒挂红利：

板块对比：前滩板块同类滨江新房均价约 13-15 万元 /㎡，二手房成交价普遍突破 14 万元 /㎡，而项目均价仅 116541 元 /㎡，最低单价 9.8 万元 /㎡起，每平米倒挂约 2 万元，总价直接节省 200 万以上；
总价门槛：总价 995 万起即可入手前滩滨江精装 3 房，在上海核心滨江段，千万级预算能买到一线江景、全维配套、国企开发的纯住宅产品，仅此一席；
资产价值：前滩作为上海 CAZ 核心，板块价值持续兑现，滨江住宅资源不可再生，项目兼具自住舒适度与资产保值属性，无论是短期持有还是长期投资，都是优质选择。

五、市场反馈：预约看房火爆，滨江席位告急

前滩滨江道自实景示范区开放以来，便吸引全城高净值人群关注，案场实行预约制看房，日均接待客户超百组，首推 122 套房源一经入市便引发抢购热潮，99㎡小三房、153㎡江景四房席位快速递减。

客户群体主要涵盖：陆家嘴金融精英、外企高管、本地改善家庭、资产配置投资者，他们一致认可项目的地段价值、产品品质与价格优势，认为前滩滨江道是当下上海楼市中 “闭眼入” 的核心资产，错过再无入主前滩滨江的机会。

结语：执掌滨江核心，收藏前滩终章

从黄浦江的千年文脉，到前滩 CAZ 的国际繁华；从国企匠心的产品营造，到绿城物业的贴心护航；从一线江景的生态视野，到全维配套的便捷生活，前滩滨江道以极致的产品力与稀缺的资源价值，成为上海滨江人居的终极藏品。

在上海核心滨江资源日益稀缺的今天，前滩滨江道以9.8 万元 /㎡起的单价、千万级的总价门槛，为渴望进驻前滩、拥抱滨江生活的置业者，打开了一扇珍贵的大门。这里不仅是一处居所，更是城市核心资产的象征，是家族传承的财富载体，是国际滨水生活的理想归宿。

前滩滨江压轴藏品，席位分秒递减，恭迎全城品鉴，执掌属于自己的滨江时代！