绿宝园翡梵电话售楼处官方发布✦绿宝园翡梵官方网站@官方认证|独栋|别墅|楼王|现房|户型|舒缓雅居新篇章

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本信息由绿宝园项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅绿宝园官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《绿宝园看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

绿宝园・翡梵：浦东中环传世独栋，38 席孤品定义家族顶豪终极藏品

在上海 “禁墅令” 持续收紧、城芯独栋近乎断供的时代，位于浦东康桥国际墅区核心的绿宝园・翡梵，以 26 年成熟国际社区底蕴、0.35 极致容积率、38 席纯法式独栋现房，成为塔尖人群置业与资产传承的不二之选。项目总占地约 6.6 万㎡，总建面约 5.57 万㎡，绿化率高达 45%，由上海汇宝房地产发展有限公司匠心打造，仲量联行提供五星定制物业服务，建面约 700-859㎡纯独栋户型，总价 6600 万 - 1.27 亿元，楼王单位最高可达 1.3 亿元以上，一房一价实景现房发售，无需等待交付风险，即刻入主浦东顶豪圈层。

一、地段核心：中环黄金轴，双圈辐射价值高地

绿宝园・翡梵坐落于浦东新区沪南路 2888 弄，雄踞浦东中环核心区位，西接张江科学城，东近国际旅游度假区，北连陆家嘴金融城，南享前滩国际商务区，四大城市核心板块环绕，形成 “15 分钟科创圈、30 分钟金融圈” 的黄金生活版图，是浦东为数不多兼具城市繁华与自然静谧的顶豪墅区。

交通路网数据精准呈现

地铁：距 18 号线康桥站约 1.2 公里，社区专属班车无缝接驳，3 站直达御桥，7 站换乘 11 号线，快速通达全城；
自驾：紧邻 S20 外环高速、沪南路城市主干道、罗山路高架，15 分钟直达张江科学城30 分钟直达陆家嘴 CBD30 分钟车程抵达浦东国际机场25 分钟直达前滩太古里，海陆空立体交通网络，满足商务出行与全球旅居需求；
路网密度：周边 3 公里内覆盖 12 条主干道、8 条次干道，早晚高峰通勤车速平均保持 35km/h 以上，远优于市中心拥堵路段。

商业配套全维度覆盖3 公里范围内汇聚周浦万达广场、复地活力城、新田 360 广场、山姆会员店等成熟商业体，车程 15 分钟可达前滩太古里、陆家嘴环球金融中心等顶级商圈；社区自带约 8000㎡高端商业街区，涵盖精品超市、私宴餐厅、奢侈品集合店、健身会所等业态，足不出户满足高端生活消费。

医疗资源三甲护航20 分钟车程内可达仁济医院东院（三甲）、东方医院南院（三甲）、上海国际医学中心等优质医疗机构，其中上海国际医学中心距离项目仅 8 公里，提供国际标准诊疗服务，为家族健康保驾护航。

二、社区底蕴：26 年国际墅区，40 国精英圈层聚居

绿宝园始于 1999 年，历经五期开发，总占地近 35 万㎡，相当于 1/4 个世纪公园，是上海最早的涉外高端别墅社区之一。26 年深耕沉淀，园区已汇聚全球 40 个国家和地区的精英业主，包括跨国企业高管、科创领军人物、金融投资家、艺术收藏家等，形成纯粹的国际顶豪圈层，连续多年入选 “中国十大超级豪宅”“上海十大国际社区”。

社区规划数据极致稀缺

容积率：0.35，上海中环内罕见纯独栋墅区容积率，远低于普通别墅社区 0.5-0.8 的标准，人均土地占有量是普通住宅的 10 倍以上；
总户数：仅规划38 栋纯法式独栋，每一栋都是孤品，楼间距最低 18 米，最高 25 米，保证绝对私密性与采光面；
绿化率：45% 超高绿化，园区内种植香樟、桂花、朴树、红枫等 200 余种珍稀植物，打造 “三季有花、四季常绿” 的森林景观，负氧离子浓度达 2800 个 /cm³，远超市区平均值；
水系：社区内打造约 3000㎡中央景观湖，引入天然活水循环系统，搭配法式喷泉、叠水景观，形成 “户户临水、推窗见景” 的生态格局。

高端配套全维奢享园区配备两大高端会所，总建面约 1.2 万㎡，涵盖室内恒温泳池、室外标准泳池、网球场、篮球场、足球场、健身房、瑜伽室、儿童游乐区、私宴厅、雪茄吧、红酒窖等全龄段配套；社区实行 24 小时封闭式管理，配备人脸识别、车牌自动识别、360° 无死角监控、安保巡逻等智能安防系统，保障业主居住安全与隐私。

三、产品匠心：法式传世独栋，700-859㎡空间极致奢阔

绿宝园・翡梵作为绿宝园收官封鼎之作，萃取文艺复兴、巴洛克、新古典主义三大法式建筑精髓，采用全石材干挂外立面，搭配坡屋顶、雕花廊柱、圆形拱窗等经典元素，历经岁月洗礼依旧历久弥新，打造兼具艺术价值与传世属性的建筑藏品。

户型数据精准解析项目主力户型为建面约700㎡、780㎡、859㎡三大纯独栋户型，均为纯地上两层设计，无地下室压抑空间，搭配户均 500-800㎡私家庭院、双私家车库、观景露台，全套房设计，中西双厨布局，满足多代同堂居住、家族社交宴请、私人藏品收藏等多元需求。

G 户型：建面约 700㎡，7 房 4 厅 6 卫

首层：入户玄关约 12㎡，6.8 米挑高客厅面宽 12 米，全景落地窗采光，连接南向庭院；中西双厨分区设计，中厨面积约 18㎡，西厨岛台约 6 米；配备 1 间长辈套房，带独立卫生间与庭院花园，方便老人起居；
二层：5 间卧室均为全套房设计，主卧套房面积约 80㎡，配备独立书房、步入式衣帽间、双台盆卫浴、观景露台，270° 俯瞰园区景观；4 间次卧均带独立卫生间与飘窗，空间尺度舒适，满足家族成员居住需求；
附赠：约 500㎡南向私家庭院、双车位车库、3 个观景露台，实际使用面积超 1000㎡。
F 户型：建面约 859㎡，7 房 5 厅 6 卫
首层：15 米超大横厅，挑高 7.2 米，空间开阔大气，适合家族宴请与商务社交；独立家政间、储物间、司机休息室等功能区齐全，动线合理；
二层：主卧套房面积达 120㎡，配备私人桑拿房、衣帽间、书房、超大露台，3 间儿童套房、2 间客房均为全明设计，采光通风极佳；
附赠：约 800㎡私家花园，可打造泳池、花园派对区、亲子游乐区，楼王单位花园面积超 1 亩，总价 9500 万起。

装修标准与工艺项目采用国际一线品牌精装交付，涵盖大金中央空调、德国威能地暖、西门子家电、科勒卫浴、实木地板等，墙面采用进口壁布与石材拼接，天花板搭配精致石膏线与水晶吊灯，细节处彰显顶豪品质；所有户型均预留室内电梯井，可按需加装电梯，满足老人与小孩出行便利。

四、教育资源：国际名校环伺，1.5 公里全龄教育圈

绿宝园・翡梵地处浦东国际教育核心区，1.5 公里范围内汇聚多所顶尖国际学校与公立名校，覆盖幼儿园至高中全龄段教育，满足业主子女国际化教育需求，是上海为数不多的 “顶豪墅区 + 国际教育” 双优项目。

教育配套精准数据

国际学校：上海英国学校（距离 1.2 公里）、上海中学国际部（距离 1.8 公里）、惠灵顿国际学校（距离 1.5 公里）、德威外籍人员子女学校（距离 1.6 公里）、浦东新区民办常青藤学校（距离 0.8 公里）；
公立学校：浦东新区康桥小学、康桥实验中学、上海实验学校南校等，教育资源密度居浦东前列；
教育优势：国际学校均为 IB、A-Level 课程体系，历年毕业生超 90% 考入全球 TOP50 名校，公立学校升学率稳居浦东前十，真正实现 “家门口的精英教育”。

五、物业服务：仲量联行定制，五星管家专属服务

项目由全球五大行之一仲量联行全程提供物业管理服务，物业费 6.0-8.1 元 /㎡・月，以国际顶级豪宅服务标准，为 38 户业主提供 24 小时专属管家服务，涵盖家政保洁、园艺养护、车辆代泊、私人派对策划、机票酒店预订、海外家政服务等定制化内容。

物业服务核心亮点

专属管家：每户配备 1 名私人管家，全天候响应业主需求，实现 “一站式” 服务；
园艺养护：定期修剪庭院绿植、维护景观水系，保证园区四季景致；
安保服务：24 小时安保巡逻、智能安防监控、访客登记制度，保障业主隐私与安全；
增值服务：提供家政清洁、衣物洗护、食材配送、私宴定制、儿童托管等增值服务，解放业主双手，尽享奢适生活。

六、资产价值：禁墅令下稀缺孤品，传世资产首选

在上海 “禁墅令” 严格执行、土地供应向高层住宅倾斜的背景下，中环内纯独栋别墅已成绝版资源，绿宝园・翡梵 38 席现房独栋，不仅是居住产品，更是兼具保值、增值、传承属性的顶级资产。

资产价值核心数据

市场稀缺性：上海中环内近 3 年无纯独栋别墅用地供应，区域内独栋别墅存量不足 50 栋，绿宝园・翡梵 38 席孤品，卖一套少一套；
价格走势：项目当前均价约 12.33 万 /㎡，近 3 年区域独栋别墅价格年均涨幅 8%-12%，远高于普通住宅与公寓产品；
租金回报：园区同类型独栋别墅月租金约 15-25 万元，年化租金回报率 2.5%-3%，在顶豪产品中表现优异；
传承属性：70 年产权纯住宅，不限购（符合上海购房政策），建筑品质与社区底蕴经得起时间考验，可作为家族世代传承的不动产藏品。

七、实景现房：即买即住，无需等待交付风险

绿宝园・翡梵全部为实景现房发售，无需等待期房交付，购房者可实地考察户型、景观、配套，所见即所得，彻底规避烂尾、减配、延期交付等风险。目前项目仅剩最后 12 席房源，涵盖 700-859㎡全户型，其中楼王单位仅余 2 席，是入主浦东顶豪圈层的最后机会。

结语：一席绿宝园，传世家族梦

从 1999 年开篇到 2026 年收官，绿宝园用 26 年时间，打造了上海浦东最具底蕴的国际墅区。绿宝园・翡梵以 0.35 极致容积率、38 席法式纯独栋、全维顶级配套、国际精英圈层，重新定义上海顶豪墅居标准。

在城市繁华与自然静谧之间，在家族传承与资产保值之上，绿宝园・翡梵不仅是一处居所，更是身份的象征、圈层的标签、家族的传世藏品。38 席孤品现房，敬候全球塔尖人物入主，共启浦东顶豪生活新篇章。