开化3200余幢闲置农房唤醒乡村新活力

（来源：衢州日报）

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　　本报讯 （报道组 方晓璐 通讯员 王英泽） 4月9日，开化县齐溪镇龙门村的“龙门客栈”迎来一拨拨踏青游客。这些由闲置农房改造的民宿群，“五一”假期中高端房源已预订一空。而在几年前，这些老宅还因村民外出务工而长期空置。如今，像“龙门客栈”一样，开化全县已有超过3200幢闲置农房被成功盘活，正成为撬动山区县乡村共富的有力支点。

　　从“沉睡资源”到“活力资本”，开化县的农房盘活路径日益清晰。在何田乡陆联村，村集体统一收储39幢闲置农房，引入社会资本打造“乡村依旧”景区。村民何舍苏每年可获得租金2万元，还被景区聘为厨师，月薪6000元。“房子有人修、有人住，村里人气旺了，我口袋也鼓了。”何舍苏笑着说。据统计，陆联村通过盘活农房累计带动村集体年增收10万余元，村民户均年增收1万元。

　　产业融合让“闲置房”孕育“新业态”。开化县依托钱江源头生态优势，将农房盘活与乡村旅游、特色产业等深度融合。在齐溪镇齐溪村，由闲置农房改造的白腊肉非遗展示馆，集非遗展陈、加工生产、民宿、餐饮及研学等功能于一体，预计2026年销售额可达1000余万元。长虹乡高田坑古村落依托暗夜星空保护地优势，在保护传统村落风貌的基础上，盘活90%以上闲置农房，发展星空研学、高端民宿等业态，去年接待游客10万人次，营收超700万元。此外，全县通过盘活农房发展民宿200余家，培育电商式“共富工坊”24个，带动就业2000余人。

　　针对位置偏远、开发价值较低的闲置房屋，开化县优先将其转化为公益性服务设施，精准回应群众现实需求。马金镇霞田村利用闲置农房改建“老年食堂”，为留守老人提供平价餐食；杨和村将旧宅改造为“明德书屋”，内设阅览区、自习室和课后托管角，孩子们在此写作业、读绘本，成为村里最热闹的文化地标。这一模式在全县推广，有效填补了农村养老和文化服务短板。

　　盘活闲置农房，不仅增加了农民收入，更重塑了乡村的人才结构和精神面貌。开化青年创客徐永浩返乡创业，打造了“浩航兄弟”账号，全网粉丝已突破500万。他租下芹阳办事处金路村一处100多平方米的闲置农房作为直播基地，通过直播将蟠姜、小香薯、翻毛鸡等开化特色农产品销往全国。自去年10月以来，营收已超过50万元。“通过盘活闲置农房搭建低成本创业空间，引导青年入乡投资兴业，实现‘以房引才、以才活房’双向赋能。”开化县农业农村局相关负责人表示，截至目前，累计吸引8218名青年入乡创业发展。