梅州两人用以物抵债+分期履行解决民间借贷纠纷

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丰顺法院持续深化“丰调语顺”调解工作品牌，对进入执行程序的案件，优先采取“执行和解”方式，找准双方利益平衡点，灵活运用执行措施，组织双方协商履行方案，以“和解”督促自动履行，避免强制执行激化矛盾，近日，该院灵活运用“以物抵债+分期履行”的组合拳，成功促成一起民间借贷纠纷案件达成执行和解。

阿山（化名）与阿炎（化名）因民间借贷纠纷起诉至丰顺法院。2025年12月，丰顺法院经审理后依法判令阿炎、阿梅（化名）夫妻二人共同偿还阿山借款本金391573.11元及相应利息286118元。判决生效后，阿炎夫妻二人并未主动履行还款义务。2026年2月，阿山向丰顺法院申请强制执行。

案件进入执行程序后，执行干警首先依法对被执行人名下的银行存款、车辆、房产等财产信息进行了全面查询，并迅速对其名下相关账户进行了冻结，对一套房产进行了查封。

“不是我们不想还钱，实在是这几年做生意失败，负债累累，一下子拿不出这么多钱。”被执行人阿炎向执行干警道出了自己的苦衷，表达了强烈的履行意愿，但同时也坦言当前面临的实际困难。而申请执行人阿山则因多年催款无果，情绪激动，坚决要求法院尽快处置被执行人名下财产以实现债权，双方的对抗情绪一度非常激烈。

执行干警对案情进行研判，该案不仅涉及金额较大，且双方当事人曾是好友关系，强制执行并不能从根本上解决问题，反而可能让案件陷入“执行不能”的僵局，甚至切断双方和解的可能。为此，执行干警对双方开展“背对背”调解与“面对面”沟通。一方面，多次通过电话、约谈等方式与被执行人沟通，严肃告知其拒不履行生效判决的法律后果，包括可能面临的限制高消费、纳入失信被执行人名单甚至司法拘留等强制措施，对其形成强大的法律威慑。同时，耐心倾听他们的困难，引导其换位思考，体谅申请执行人多年来的等待与焦虑。另一方面，执行干警也积极与申请执行人沟通，向其详细反馈法院的调查结果和被执行人的实际经济状况。执行干警的真诚和理性分析，逐渐缓和了申请执行人的强硬态度。经过多次电话沟通调解，双方的对立情绪逐渐消融，同意坐下来共同商讨一个切实可行的还款方案。

因两名被执行人名下有一套面积为143平方米的房产，目前仍在按揭中，尚欠银行贷款80万元。执行干警提出了“以物抵债+分期付款”的组合执行方案，即由被执行人将该套房产作价抵偿部分债务，剩余欠款再通过分期付款的方式偿还。为此，执行干警多次组织双方进行协商，引导他们就房产价值达成共识。最终，双方参照周边同类房产的市场价格，一致同意将该房产按每平方米8000元的价格计算，总价为114.4万元。考虑到该房产尚欠银行80万元房贷，双方同意先行扣除该笔款项后，剩余的34.4万元直接用于抵偿部分债务。在此基础上，双方达成执行和解协议：二被执行人将其名下的房产通过以物抵债的方式偿还申请执行人欠款，偿还金额为34.4万元，待房产解封后办理房产过户手续；二被执行人仍需偿还申请人剩余欠款12万元，每月至少偿还1500元直至还清为止。

至此，该案得到圆满解决，既保障了申请执行人的合法权益，又缓解了被执行人的履行压力，既彰显了法律威严，又传递了司法温度。