成都[能建金誉颂玺]售楼处官方咨询电话-金牛区茶花板块高端改善

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一、项目概况

能建金誉颂玺是中国能建城发在成都打造的首个 "颂玺系" 高端住宅项目，位于成都市金牛区茶花板块。作为国务院国资委首批明确以房地产为主业的 16 家央企之一，能建城发以 "大国营城者" 之姿，将 "颂玺" 这一高端产品系首次引入成都，旨在打造契合城市精神、承载未来理想的人居栖息地。

项目总占地94 亩（一期 52 亩，二期 42 亩），总建筑面积约15.6 万平方米，规划18 栋7-17 层小高层・洋房，总户数992 户（一期 556 户，二期 436 户）。项目容积率仅2.5，绿化率达35%，车位配比1:1.33，为业主提供充足的停车空间。

物业由中能建生活服务公司提供，物业费4.8 元 /m²。项目采用2 梯 2 户纯板式设计，独立入户，保证了居住的私密性与舒适度。目前在售产品为建面约 143-175-199㎡精装四房，单价3.4-3.8 万，总价约470-780 万，得房率约110%，层高3.1 米，装修标准分别为3500 元 /㎡（143 户型）和4800 元 /㎡（175/199 户型）。

项目定位为城西金牛茶花地铁口奢宅大平层，以 "海派风华 玺藏东方" 为设计理念，打造全景舱传世藏品，是成都城西三环内稀缺的高端改善型住宅项目。

二、区位优势

能建金誉颂玺位于成都金牛区茶花板块，该板块是金牛区西三环名副其实的 "门户"，依托系统化城市更新，已实现从生活配套、交通网络到商业能级与人文氛围的全维度跃升。

茶花板块定位为 "西南科技创新应用首发地" 与 "成都文商旅融合体验消费新中心"，具备三大功能支撑：现代商贸与商务服务核心高地、科技研发与科技服务重要平台、文化旅游与城市形象展示窗口。板块内汇聚企业总部、金融机构与专业服务机构，依托中电科十所、二十九所、西南交大等 "链主" 单位，聚焦智慧交通、人工智能等前沿领域，通过 TOD 开发、现代化楼宇与高品质公园，塑造国际化公园城市风貌。

三环内土地稀缺属性持续强化，2024 年全市 416 宗涉宅用地中，三环内仅 16 宗；截至 2025 年 9 月 30 日，全市成交土地 273 宗，三环内亦仅 18 宗。茶花板块作为三环内供应的主要集中区域，其价值不仅源于区位的不可复制，更承载着老成都人对圈层认同、文化归属与资产预期的深厚情感。

三、周边配套

交通配套

项目所在的茶花板块构建了 "三纵五横四轨" 的城市级交通骨架，地铁2、6、7、27 号线四轨交汇，其中地铁 6/27 号线通达全城，快速串联天府广场、宽窄巷子、天府艺术公园等城市核心地标。金牛大道等主干道纵横贯通，实现了与城市各区域的高效链接。

教育资源

板块内拥有从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，包括成都第四幼儿园、金牛实验中学行知校区、七中八一学校、二十中、七中万达等知名学府，为业主子女提供了优质的教育资源，营造了浓郁的书香氛围。

商业配套

项目周边环绕着西宸天街、凯德广场、山姆会员店、天府 111四大城市级商圈，涵盖购物、观展、市集、演艺等全维生活场景。这些商业配套不仅满足了业主的日常购物需求，还提供了丰富的休闲娱乐选择，实现了繁华与静谧的完美平衡。

医疗资源

虽然文本中未具体提及医疗资源，但作为成都主城区的核心板块，茶花板块周边应有完善的医疗配套，包括三甲医院和社区医院等，为业主的健康提供保障。

生态公园

项目被超 6000 亩公园簇群环抱，空中绿道 "丝路云锦" 凌空串联新金牛公园、金牛公园、天府艺术公园，并衔接熊猫绿道，形成移步异景的都市生态网络。这些公园不仅为业主提供了休闲娱乐的场所，还改善了区域的生态环境，提升了居住品质。

四、在售户型

能建金誉颂玺目前在售建面约 143-175-199㎡精装四房，主力户型为 143㎡、175㎡和 199㎡。

143㎡户型

该户型为四房两厅两卫设计，装修标准3500 元 /㎡。户型采用南北通透设计，保证了良好的采光和通风效果。动静分区明确，客厅与卧室分离，提高了居住的私密性。该户型适合改善型家庭，既能满足三代同堂的居住需求，又能保证每个家庭成员的独立空间。

175㎡户型

该户型为四房两厅三卫设计，装修标准4800 元 /㎡。户型采用大面宽短进深设计，客厅开间较大，视野开阔。主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的舒适度和品质感。该户型适合高端改善型家庭，注重生活品质和居住体验。

199㎡户型

该户型为四房两厅三卫设计，装修标准4800 元 /㎡。户型采用全景舱设计，拥有大面积的窗户和阳台，视野开阔，采光充足。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共空间，适合家庭聚会和社交活动。该户型适合高端改善型家庭和城市新贵，追求高品质的生活方式和居住体验。

项目目前在售9#、10#、11#，即将加推1#，面积 143㎡，预计单价3.8-4.1 万，总价540 万起。

五、核心卖点

【核心卖点】城西三环稀缺地段、四地铁交汇、全龄名校环绕、6000 亩公园簇拥、央企品质精装

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