停工烂尾，无人接盘！桂林市区这座知名烂尾楼终于有了新进展！这次它能否重获新生

这个位置，这个价格，你觉得有希望吗......

根据阿里法拍网最新拍卖信息显示，位于叠彩区北辰路面积为7603.90m²的国有出让综合用地一宗及坐落于桂林市叠彩区金河路9号盛祥·融信商务楼1-01在建工程进行拍卖，起拍价为77524000元。

据悉，此次拍卖的盛祥·融信商厦由金福盛祥房地产开发有限公司（以下简称“盛祥地产”）开发，当年投资3亿元，定位是“将打造成为桂北新商业标杆”。该商厦曾在2023年8月进行过拍卖，起拍价为1亿元，但因无人竞拍最终以流拍而告终。

北门知名烂尾楼被拍卖

3月30日七星法院在阿里法拍网发布拍卖信息，将在4月15日10时在阿里法拍网对叠彩区北辰路面积为7603.90m²的国有出让综合用地一宗及坐落于桂林市叠彩区金河路9号盛祥·融信商务楼1-01在建工程进拍卖，具体信息如下：

· 七千万起拍的烂尾楼·

一、拍卖标的：

1.桂林市叠彩区北辰路面积为7603.90m²的国有出让综合用地一宗。

2.桂林市叠彩区金河路9号盛祥·融信商务楼1-01在建工程。

二、标的物位置：

三、竞价时间及保留价、起拍价:

1、第二次拍卖竞价时间：2026年4月15日10：00至2026年4月16日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

2、第二次起拍价：7752.4万元，保证金：1550万元，增价幅度：5万元;

四、拍卖方式：

从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞价时间结束即拍卖结束。

五、竞买人条件:

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受电话咨询（9:30-12:00、15:00-18:00），看样需要提前预约，预约方式为短信预约（短信预约内容为：姓名+联系方式+看样标的）。

看样时间根据预约情况由拍卖辅助机构广西桂林桂信商务有限公司统一安排，咨询电话：18007887987黄先生。

昔年桂林顶流房企，如今让人唏嘘

据公开资料显示，此次拍卖中提及的桂林金福盛祥房地产开发有限责任公司是一家从事房地产开发建造、出售、出租商住楼等业务的公司，成立于2008年07月03日，注册资本为2000.000000万人民币。

该企业的经营范围为：房地产开发、建造，出售、出租商住楼、室内外装饰、设计、施工、置业顾问，小区道路建设、绿化工程、夜景、灯光工程建设、公路建设。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

另外，

资料显示， 盛祥·融信商厦 项目于2020年启动对外宣传，项目总占地面积7603.90㎡，总建筑面积27720.75㎡，由1-4层的商业和金座、银座两栋14层的塔楼组合而成，规划产品为酒店公寓。

此外，该楼盘还宣传规划 业态涵盖城市会客厅、品牌旗舰店、旅客接待站、商会办事处、企业孵化地、厂家直销点等。

在2020年8月，盛祥地产还举行了与丽怡酒店的签约仪式。

盛祥·融信商厦宣传效果图（资料图）

而本次拍卖的盛祥·融信商务楼曾在2023年8月进行过拍卖。彼时该拍卖标的物的参考价值为127087000元，其中土地使用价值为31210000元，建筑物价值为95877000元。

值得一提的是，当时该工程处于在建形态，至价值时点止为停工状态。多种因素叠加当时的起拍价高达101669600元。可惜的是，由于无人竞拍，最终以流拍而告终。

根据地理位置看，无论此次拍卖的综合用地还是盛祥·融信商务楼并不差，毗邻位于桂林北站，周边交通便捷，人流量大，地段优势可以说是得天独厚。而这次拍卖最终能否成功，也让我们拭目以待。

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这个房企在桂林也算蛮出名了！但很多事情实在是没办法！这个商务楼地理位置不错，希望这次能找到下家接手吧！你对这栋楼有什么印象？你觉得这个价格能出手吗？请大家转发这条新闻评论区聊聊吧！

▍内容来源：阿里法拍、桂房网、每日桂林等

▍图片来源：见标注（其余源于网络）

▍图文编辑：必被LQ的人字拖

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