来了！泉州顶流“学区房”拆了重建！最新动态传来…

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日前，《鲤城区“项目巩固年”活动方案》（简称《方案》）正式发布，《方案》聚焦产业体系、改革创新、世遗文旅、品质名城、生态建设、基层治理等六个关键领域，系统部署2026年重点建设项目。其中提到，在品质名城方面，提速建设红梅新村危旧房屋改造项目等一批城市建设重大项目。

红梅新村（资料图）

据报道，红梅新村位于鲤城区开元街道，建于上世纪70年代末、80年代初，是中心城区老式预制板房最多最集中的小区。由于建设年代早，小区楼栋存在使用寿命短、抗震性能差、隔热隔音性能弱等问题，房屋建筑存在不小的安全隐患。同时，因早期规划配套不足，交通、停车、排水排污等体系管理混乱，严重影响居住品质，亟须改造更新。

2023年起，市、区两级政府和相关部门多次到现场踏勘，基于古城保护发展、改造模式可持续性、可复制整体思维，研究策划针对红梅新村改造的规划布局和政策措施。

2024年6月21日，经过多轮讨论、测算和分析，市政府、市古城保护发展指挥部召开专项会议，研究同意策划实施“红梅新村危旧房屋改造和红梅片区城中村改造项目”。

2024年7月26日，鲤城区红梅新村危旧房屋改造更新项目指挥部正式揭牌成立。采取“1+6+8”集团式推进模式，设1个办公室、6个职能组和8个征收工作组。其中，8个征收工作组由218名街道干部、13名区直单位干部、25名征迁咨询服务和测绘公司人员组成。征收工作采取处级干部挂钩负责、每个街道分片包干的方法，由街道主要负责人担任组长，划分确定责任片区和任务数量，各组亮成绩、晒进度，开展房屋征收竞赛。

2024年8月初，征收项目启动。仅仅10天，100%完成了834套房屋签约！创造了市区老旧小区大规模征迁最快签约速度。

2026年3月3日，位于泉州市中心市区鲤城红梅新村的鲤2024-8号地块成功出让。地块竞得者为泉州市温陵开发投资有限公司，地块总成交价为45390万元。

根据公告，鲤2024-8号地块总面积58380.86平方米（约合87.57亩），位于泉州古城区，紧挨着泉州师范学院附属小学。鲤2024-8号地块不设住宅最高销售限价，由竞得企业根据市场情况自主定价，该项目商品房上市销售时，应执行国家及地方房地产有关政策，接受相关主管部门的指导和监督。鲤2024-8号地块的可销售房源应全部按程序办理预（现）售手续并向社会公开销售。

关于红梅新村及周边片改项目

作为泉州古城迄今最大规模的房屋更新项目，该地块自启动之初便备受瞩目，此次地块成功拍卖，必将成为市场关注焦点：

1、项目实行“政府统一收储改造更新+定向定价商品房”模式推进，征收时住宅重置补偿单价最高约27480元/㎡，因此地块内也涉及大量安置房源的统筹配置。

2、该项目地处泉州古城核心区，东临崇福路，周边是发展成熟的繁荣街巷，坐拥浓厚历史底蕴与多元文化氛围，路网通达，交通便利，人气集聚。

3、红梅新村享有优质学区资源，对口学校包括泉州师院附属小学、泉州一中、泉州五中、泉州七中、培元中学、泉州六中等，“强小学+强中学”的市直教育组合极具吸引力。

正是因为红梅新村可入读四大市直小学之一，二手房价格长期位居泉州楼市前列，历史挂牌价曾突破5万+/㎡。

泉州师范附小就在红梅新村附近

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