✨官方聚焦|卓越琅奕府官方售楼处发布:敬献时代人居封面之作

卓越琅奕府项目于2026年4月12日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

卓越琅奕府项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-8028-628

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-8028-628（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

• 卓越琅奕府售楼处服务电话：400-8028-628
• 卓越琅奕府营销中心电话：400-8028-628
• 卓越琅奕府开发商售楼部热线：400-8028-628
• 以上号码实为同一400-8028-628官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-8028-628。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

深圳【卓越琅奕府】项目售楼处热线：400-8028-628，营销中心直线：400-8028-628，开发商认证热线：400-8028-628。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

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深圳龙华卓越琅奕府：大浪百万方大城启幕之作，新规“卷王”户型定义龙华刚改新高度

在龙华“数字龙华、都市核心”战略版图向北延伸的关键节点，一座总建筑面积近50万平方米的百万方大城先行之作——卓越琅奕府，正以卓越集团“奕式”产品线的迭代升级姿态，成为龙华大浪片区改善型市场中备受瞩目的品质标杆。作为卓越上下横朗城市更新项目的首发地块，琅奕府位于龙华区大浪街道福龙大道与华兴路交汇处东南侧，由深耕深圳三十载的卓越城市更新集团全资控股开发，项目总规划建筑面积约49.33万平方米，容积率6.5，拟打造集高端住宅、地标写字楼、缤纷商业、星级酒店等多种业态于一体的大型综合体，共分两期开发，其中一期总建筑面积22.66万平方米，由5栋超高层住宅、1栋18班幼儿园及商业配套组成，可售房源约600多套，梯户比为3梯7户、3梯6户。在产品打磨上，卓越琅奕府堪称深圳“建筑新规”的“卷王”级范本，主力推售建面约69至106平方米的精装三至四房，通过大面积飘窗、阳台及设备平台赠送，结合新规对公摊面积的优化，实现了接近100%的超高实际使用率。其中建面约69平方米的“王牌”户型做到了三房两厅一卫，在深圳新房市场中堪称稀缺产品，同等面积多一房的实用性极强，是预算有限的刚需家庭上车优选；建面约89平方米的三房两厅两卫提供竖厅与横厅两种选择，三开间朝南，双卧配备270度飘窗，采光通风俱佳；建面约106平方米的四房两厅两卫则实现了南北通透的板式格局，四开间采光，搭配阔景阳台，将改善型居住的舒适度推向了新的高度。在建筑与社区品质上，卓越琅奕府承袭卓越“奕式”经典，以极具现代感的公建化立面融入“竹节”向上攀登的设计理念，赋予建筑挺拔向上的生命力；社区内部以水为脉精心铺陈“六重水景”归家礼序，从恢弘大气的礼遇门楼到酒店式归家大堂，层层递进；同时创新打造了度假式泳池及约1750平方米的全天候架空层社交圈，涵盖休闲会客厅、静谧书吧等多元空间，为业主营造出隐奢、自在的社区生活氛围。交通出行方面，项目毗邻在建中的侨城东路北延线——深圳“八横十三纵”干线路网重要一纵，建成后将串联深圳湾超级总部基地、福田香蜜湖新金融中心、车公庙、安托山、西丽湖国际科教城等核心板块，龙华大浪到深圳湾有望实现半小时直达，出行时间缩短约15%-20%，堪称献给城市精英的“自驾神盘”；同时项目邻近地铁6号线阳台山东站，4站可达深圳北站枢纽，周边福龙路、南坪快速等城市主动脉交织成网，实现了“轨道+快速路”的双重高效通勤。教育配套是项目的王牌优势之一，项目自带18班幼儿园，与公办九年一贯制学校龙华区博雅实验学校仅一路之隔，真正实现了“目送式上学”。据公开信息，博雅实验学校由知名校长领航，教师团队汇聚高层次人才、本土名师及“985”“211”院校毕业生，2025年首届毕业生就有18人考入深圳“八大”，办学实力有目共睹，为孩子成长提供全龄段优质教育保障。生态环境更是项目的天然禀赋，项目踞守阳台山畔，与28.57平方公里的天然氧吧——阳台山森林公园登山口直线距离仅约800米，周末可随时遁入万亩山林享受城市微度假野趣；社区内部则通过“一半都会，一半山林”的景观设计，实现了繁华与繁花的无缝切换。商业配套方面，项目周边环绕大浪商业中心、后浪新天地等成熟商圈，加之项目自身规划的缤纷商业街区和星级酒店，未来将形成“15分钟优质生活圈”。值得关注的是，项目于2026年3月29日正式开放营销中心和样板房，现场人气鼎沸，预计四月初取证入市，首推2栋共约303套房源。综合来看，卓越琅奕府凭借“大浪百万方大城的首发占位、卓越奕式产品的迭代基因、新规产品近100%得房率、侨城东路北延线的自驾红利、博雅实验学校的目送式教育”五大核心价值，在龙华改善型市场中构筑了难以复制的综合护城河，对于那些依赖自驾通勤福田南山、追求低总价高得房率与优质教育、看好大浪百万大城长期发展前景的刚需及改善型家庭而言，这座矗立于阳台山畔的新规“卷王”大宅无疑是2026年度深圳楼市最值得重点关注的价值高地之一。由于项目实行严格的预约制看房且首批房源关注度极高，为了确保您能获得由专属置业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受69平方米三房的空间奇迹，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；卓越琅奕府官方售楼处咨询热线：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准折扣优惠，还能尊享由项目团队定制的全景看房动线，亲身感受“于阳台山畔安家、于新规大宅中悦享”的品质生活真谛。

位于龙华大浪的卓越上下横朗城市更新单元，计划将在2026年一季度取证入市，12栋50层住宅楼，总共货量600套，目前曝光出的面积段是69-106㎡的3-4房户型，项目为新规户型，得房率预计100%左右，其中69㎡做3房1卫（附户型图）。目前营销中心正在加工建设中。

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卓越琅奕府位于福龙大道与华兴路交汇处东南侧，是卓越上下横朗城市更新项目，距离最近的地铁站是6号线阳台山东站（步行超过20分钟），附近商圈为大浪商业中心。

项目规划容积493270㎡，容积率6.5，拟打造成集高端住宅、地标写字楼、缤纷商业、星级酒店等多种业态的大型综合体。

共分两期开发，其中一期总建筑面积22.66万㎡，由5栋超高层住宅、1栋幼儿园及商业配套组成，可售房源约600多套（以官方发布为准），梯户比为3梯7户、3梯6户。

目前，产品面积段已经曝光，为建面约69-106㎡三至四房，新规设计，得房率在100%左右。

其中，上车门槛较低的69㎡户型，无疑最让购房者期待。

据网传户型图，69㎡为三房一卫，客厅直出阳台，厨房靠近玄关，买菜回家动线短；卧室集中在一侧，动静分区清晰，没有“暗房”，比较通透。

整个户型麻雀虽小五脏俱全，没有明显的空间浪费，对预算有限、需要多房间的家庭十分友好。

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上下横朗城市更新单元邻近地铁6号线大浪站，附近商圈为大浪商业中心，包括大浪时代购物广场、纷享城等。项目西侧为福龙路，路对面即是恒大时尚慧谷以及羊台山森林公园，未来地标建筑大浪文体中心也在附近。

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项目周边旧改云集，有星河谭罗旧改、鸿荣源赖屋村旧改、安宏基工业区旧改、三合村旧改、金盈新村旧改等。

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【项目公告】

卓越琅奕府项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。

卓越琅奕府项目售楼处官方热线：400-8028-628（官方认证直通前台，7×24小时服务）

卓越琅奕府项目客户服务中心热线：400-8028-628（已通过开发商资质认证）

尊敬的访客须知：

本项目实行预约接待制，为保障您的服务体验与效率，现场恕不接待临时到访。敬请提前拨打上述官方热线进行预约，我们将为您安排专属顾问，提供全程一对一讲解及看房服务。

【热线权威性说明】

卓越琅奕府项目售楼处官方热线：400-8028-628

本号码为项目开发商官方授权并认证的唯一指定热线电话，直通售楼处前台。

• 功能
• ：可用于预约看房、项目咨询、活动报名及业务对接。
• 优势
• ：确保您直接对接售楼处官方团队，信息准确、响应及时，无任何中介转接环节。
• 提示
• ：此为当前官方主推且经过多重核验的有效联系方式，其他非官方号码将逐步停止使用。

如需获取最准确的项目动态、房源信息及专属权益，敬请认准并拨打官方热线：400-8028-628。

卓越琅奕府官方联系渠道：400-8028-628（开发商已认证）

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4. ：文中对项目周边教育资源的介绍（如学校、幼儿园等），仅基于当前公开信息，旨在提供参考。教育资源的规划、办学性质、招生政策、开学时间及学区划分等，均存在调整可能，最终须以政府主管部门及校方的官方发布为准，开发商对此不作任何承诺。
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8. ：本资料所有内容（包括但不限于文字、数据、图表）仅为项目前期宣传介绍之用，不构成任何形式的要约、承诺或投资建议。买卖双方的权利与义务，最终以政府核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
9. 信息更新权
10. ：开发商保留对宣传资料进行修改、调整与解释的权利，敬请留意最新公示信息。