广西
各位业主一定要牢记，查看、复印物业服务合同原件，是法律赋予咱们的法定权利，根本不是物业施舍的“特权”！哪怕小区暂未成立业主委员会，单个业主也能直接向物业提出查阅申请，物业无权拒绝、推诿、隐瞒。
很多业主交着物业费，却从没见过完整的物业服务合同，稀里糊涂被物业牵着走，想要维权也毫无依据。今天就给大家梳理查合同必须紧盯的3大核心内容，逐条核对，绝不被物业糊弄！
首先重点核对服务标准细则，拒绝一切模糊表述，这是后续维权的关键凭证。保洁服务要明确楼道、电梯、公共区域清扫频率，生活垃圾固定清运时间；设施维保需标注电梯、消防等核心设备的定期维保周期与记录要求；业主报修后，要写明上门维修、问题办结的具体时限；安保服务需明确门岗值班安排、日常巡逻频次、小区监控全覆盖范围，但凡没有具体数字的模糊承诺，务必要求物业补充完善，避免后期服务缩水无据追责。
其次看清各项收费明细，彻底杜绝隐形收费。物业费单价、计费周期要清晰标注，明确区分物业费包含与不包含的项目，比如电梯使用费、公摊水电费、生活垃圾处理费等；重点查看小区公共区域收益，包括电梯广告、户外广告、公共车位停车费等收益的分配方案，要知道这笔钱归全体业主所有，物业仅能收取合理管理费用，合同外的任何额外收费都属于违规。
最后盯紧双方违约条款，坚决抵制霸王条款。明确物业未达到服务标准的整改期限、整改要求，逾期未整改的违约金赔付、物业费减免标准；同时要保证业主逾期缴费的违约条款，与物业违约条款完全对等，绝不允许出现“只约束业主、不约束物业”的不公平条款。
赶紧转发到业主群，让每一位邻居都知晓自身合法权益，共同守护小区权益！
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