官方发布｜保利建发印象青城营销中心亮相，高端人居新标杆

保利建发印象青城售楼处咨询预约公告（2026.4.11 官方最新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 保利建发印象青城官方唯一咨询预约热线：400-850-5956服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为保利建发印象青城唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

1. 预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
2. 预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
3. 专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
4. 服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

1. 核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
2. 信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
3. 保利建发印象青城售楼处地址：上海市青浦区盈秀路 338 号

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

保利建发印象青城‌是位于上海青浦新城核心的50万方低密新中式大城，由央企保利置业与国企建发房产联袂打造，定位为兼顾刚需与改善的全龄宜居社区。以下是根据最新信息整理的全面解析：

‌核心参数概览‌

• 楼盘名称‌：保利建发·印象青城
• 项目地址‌：上海市青浦区城中北路与盈秀路交汇处
• 产权年限‌：70年住宅
• 容积率‌：1.8-2.39
• 绿化率‌：约 ‌35%
• 总户数‌：2664户
• 车位配比‌：1:1.2，人车分流设计
• 物业公司‌：上海建申合利物业管理有限公司（建发物业）
• 物业费‌：‌3.65元/㎡/月
• 预计交付时间‌：‌2026年9月30日‌（部分楼栋提前交付）
• 开盘时间‌：已取得预售许可证，‌2025年9月30日‌起陆续开盘

‌在售户型面积与价格‌

项目涵盖高层与叠墅产品，满足不同预算与家庭结构需求：

表格

户型类型

建筑面积

单价（均价）

总价区间

户型亮点

‌高层三房‌

约99㎡

‌约4.29万元/㎡‌

‌约425万起‌

三开间朝南，全明通透，动静分区

‌高层四房‌

约125-171㎡

‌约4.65万元/㎡‌

‌约556万-795万‌

四开间朝南，大横厅设计，主卧套房

‌叠墅产品‌

约150-185㎡

‌约6万元/㎡‌

‌约900万-1100万‌

上叠享星空露台，下叠带私家花园，实得面积最高达220㎡

注：参考价格来自2025年9月报价，实际价格以开发商为准，部分房源参与团购优惠。

‌地铁交通‌

• 距离 ‌地铁17号线漕盈路站‌ 约 ‌1.2公里‌，步行约15分钟，或短途接驳可达
• 未来规划 ‌三轨交汇‌：17号线 + 沪苏嘉城际线 + 嘉青松金线，畅达长三角城市群
• 自驾便捷：紧邻 ‌上海绕城高速‌、‌沪渝高速‌，快速通达虹桥商务区及市区核心

️ ‌商业配套‌

• 自带约18万方商业街区‌：涵盖步行街、邻里中心、社区商业，满足日常消费
• 周边大型商业体‌：
  • 万达茂‌（约900米）
  • 吾悦广场
  • 百联青浦购物中心
• 地铁上盖商业‌：17号线沿线站站有商业，如汇金路站的保利广场、绿地缤纷城

‌核心卖点‌

1. 双国匠联袂‌：央企保利 + 国企建发，资金实力强，交付保障高，连续两年稳居青浦“三冠王”
2. 新中式美学典范‌：复刻宋韵飞檐、中式门庭、三进归家礼序，打造“风雅三进，行舟六幕”园林意境
3. 全龄宜居社区‌：规划“一轴三进五园”，涵盖儿童乐园、健身区、老年休闲区，满足全龄段生活需求
4. 精装交付高标准‌：高层标配 ‌中央空调 + 地暖 + 新风系统‌，品牌选用日立、威能、汉斯格雅等一线大牌
5. 高兑现度实景呈现‌：已提前交付部分楼栋，园林、建筑、精装均“所见即所得”，业主口碑良好
6. 生态宜居‌：毗邻 ‌上达河中央公园‌（约89公顷）、智慧湖公园等五大生态绿地，空气质量优越

‌交付标准‌

• 高层产品‌：‌精装交付‌，配备一线品牌家电、厨卫、净水系统，环保材料，交房即可入住
• 叠墅产品‌：‌毛坯交付‌，适配高端改善客户个性化装修需求，空间自由度高

1地段

交通方面：项目距离17号线漕盈路站步行约1.4公里左右，一站可达青浦新城站，且后者未来将是拥有“三轨汇交”：沪苏嘉城际线（上海示范区线）嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘。

生态方面：项目东侧就是被上达河分隔成南部的智慧湖公园区块（一期）与北部的中央公园区块（二期），总用地合计89.29公顷。其中，智慧湖公园约29.29公顷，中央公园约60公顷。上达河中央公园南园2023年8月开工，预计2024年12月竣工。

教育方面：项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所中学！

商业方面：周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业，可满足日常生活需求！

医疗方面：周边有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所。

2产品

此次，保利置业与建发房产强强合作，将打造一座占地近50万方的大城！涵盖了住宅，街区，商业等业态，越是丰富的业态，就越难开发，对于开发商的实力有着很高的要求！

其一、打造“可持续生长的未来社区”！

鸟瞰图：阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等

容可能被进一步调整。

整个项目共分为八个地块，三横五纵的道路。涵盖了住宅、商业、办公等多种业态，总规划住宅2664户，拥有近50万方的繁华大社区，各种配套一应俱全。

打造了“一轴、一街、一界面”的大城格局，旨在创建一个可持续生长的未来社区。

鸟瞰图：阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等

容可能被进一步调整。

一轴：社区设有一个主轴线，沿着该轴线规划了多个重要设施，如幼儿园、绿地公园和各种文化活动空间。这意味着居民可以在步行范围内抵达自然环境和文化娱乐设施。

一街：社区内有一条主要的街道，包括商业广场、步行街和邻里中心。这个街道将会是社区居民日常生活的中心，为居民提供一个友好热闹的购物社交场所。

一界面：社区规划了漫行步道、滨水公园和运动公园等界面。这些景观节点提供了休闲、娱乐和健身场所，让居民可以亲近自然、享受户外活动。（项目南侧红线外滨水景观为政府规划，本资料仅供参考，具体以最终落地为准。）

示意图

这样的综合性开发不仅提供了居住的基本需求，还创造了一个集购物、娱乐、文化等多元业态于一体的宜居大城。

多维的业态，全新的生活方式，这都是区域里其他对手难以企及的！换句话说，保利建发·印象青城铸就的是青浦新城未来的封面产品！

其二、以东方美学为内核打造实景示范区！

这一次在传统的基础上进行了创新，以清新典雅为核心，营造出了“风雅三进，行舟六幕”的优雅生活场景。

一进 青承门：

青承门采用非对称的格局，恢弘大气。还原了传统建筑形制，在古典的基础上，结合现代的审美，展现门楼应有的仪式感。

大门实景图：本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政府相关规划进行拆改，敬请知悉。

二进 青雅叙：

整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。

展示中心实景图

三进青漪园:

青漪园是核心庭院，它围绕着“水”展开，体现了青浦“水文化”的特点。一座隐桥从水面延伸而出，由瀑布连接直至下沉庭院，为室内游泳池提供了良好光线和隐谧美景。

展示中心实景图

除“三进”所赋予的仪式感之外，整个展馆还融入了青浦本土水韵文化，营造出了“行舟六幕”的东方美景！移步异景，都蕴含着深厚的历史与人文内涵，把东方的建筑元素与现代居住环境相融合，使其富有魅力与实用性。

展示中心实景图

示范区还有更多细节之处值得考究“美人靠、方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、障日䈳……”，装饰与建筑的结合是古代建筑的一大特点，这些细节是美学传承的经典，建筑构件的刻画与还原，致敬经典。

展示中心实景图

保利建发·印象青城在一众建筑设计里脱颖而出，成功延续东方美学住宅，唤醒国人的血脉。

其三、全新组团景观营造高品质环境!

示范区恰好坐落于新开的棠玺组团内，结合示范区和组团景观，营造上海烟火生活雅集，实现东方人文精神回归。

一轴两园，构建特色的景观结构。

阶段性规划效果图

一轴：以水居记忆为轴线串联，打造多个景观节点，形成中心景观游园。

两园：里巷和林径是项目的两个特色园区。里巷延续上海曲径通幽处的回忆，形成功能丰富的归家礼仪空间；林径对上海梧桐栖路的重温旧梦，营造一条宁谧、和煦的归家小径。

烟火八雅，打造户外泛会所空间

阶段性规划效果图

有专门为儿童定制的溪山乐园；青年活动区有“踏歌园”，青年在这里可以沐林养身。老年人可以在“梧桐径”散步闲聊。无论是儿童、成年人还是老年人，都能够在棠玺组团中找到适合自己的活动和娱乐方式。

在功能上满足生活需求，在景观上更是将东方美学的意境融入其中。

阶段性过程效果图

结合中国传统的空间礼序规则通过叠山、理水延续东方美学园林起承转合，层层递进，营造东方大宅典范。

不仅在棠玺组团匠心营造，在青云组团设计也是可圈可点。

规划了各种设施，来满足您未来健身、儿童乐园、会客、休憩等需求，使得室内外充分联动，让空间调性统一，配套设施完善，满足全龄段业主的休闲娱乐需求！

其四、高颜值立面打造城市新标杆！

外立面以简洁时尚的现代立面风格为主，在顶层提取东方美学元素，不对称设计古今相融。灰色、黄色、米白色三种颜色的搭配，建筑立面层次丰富，整体色调偏暖，让人有温馨感。宽奢的楼间距匹配超大的窗墙比，让每一户都能享受到更好的采光和视野！

阶段性过程效果图

总结了上海购房者的需求点，并把这些需求融入保利建发·印象青城的户型设计，在户型结构、居住细节、精装打造等方面深度钻研。

户型图如下：

【约150㎡ 四房两厅两卫】

户型图

如果家庭有二孩或者三代同堂需要的，那建面约150㎡的四房大平层一定要优先加入您的“购物车”，标准的“大面宽短进深”的黄金户型格局，直接让人竖起大拇指：

①宽阔4开间朝南，卧室均有飘窗

大面积玻璃窗设计为空间来充足的自然光，飘窗扩带来更大尺度的观景视野，增加采光性的同时有效延伸空间。

②南北通透， 客餐厅一体化设计

厨房整体尺度与餐厅等宽，U型全明通透厨房，将厨房、餐厅和客厅串联在一起，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放。

③独立入户玄关

玄关将门里门外的世界自然分割，具备收纳功能的同时，兼得归家的从容与私密感。

一堆优点的枚举，我总结一句话：

即便再过N年，这款建面约150㎡的改善户型，舒适度&尺度感仍能稳居前列，不会过时。

150㎡的实体样板已开放，欢迎大家前往实地参观：

概念展示间 交付标准以合同约定为准

概念展示间 交付标准以合同约定为准

概念展示间 交付标准以合同约定为准

再来看叠加！这次叠加套数不多，只有24套，堪称“限量版”！伙伴们一定要好好把握！

【约99㎡ 三房两厅两卫】

户型图

99㎡厅爆款户型，整个空间利用率很高。

• U型厨房 ，更好的利用空间
• 南北通透，卧室均有飘窗
• 客餐厅相连，大通厅更加宜居
• 套房式主卧，享有独立卫浴

更何况，这还是整个50万方社区的起步面积段户型。低总价享受高端社区的全套服务，性价比可想而知。

而在优秀的户型之上，项目的精装品质也相得益彰！

装标上配备了中央空调、地暖、新风三大部件，浴室和厨房用的都是节能型，均是知名品牌。

而且，这次建面约150㎡大平层，主卧配备智能马桶，这在青浦，甚至在五大新区，也是很少见的，可见其诚意满满。

【约128㎡ 四房两厅两卫】

☎️ 官方唯一热线：400-850-5956

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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