天津
万科存在显著的降薪情况，主要体现在高管薪酬大幅下降和员工薪酬调整两个方面。
高管薪酬断崖式下跌
根据万科2025年年报，公司董事、监事和高级管理人员2025年报酬总额为942.1万元，相比2013年的1.1221亿元，十二年间下降了92%。其中，前董事会主席郁亮2025年在万科获得的税前报酬仅为24.2万元，而他在2019-2020年的年薪曾超过1200万元，薪酬缩水幅度超过99%。现任董事长黄力平因已在关联方领取报酬，在万科“零薪”。
员工人均薪酬小幅下降
万科员工人均薪酬从2022年的15.49万元降至2025年的14.15万元，下降约8.65%。虽然员工总数从2022年末的13.18万人微降至2025年末的13.14万人，整体裁员规模有限，但薪酬水平在行业内已处于较低位置。
降薪的主要原因
1. 行业与公司经营恶化：房地产行业深度调整，万科连续两年出现历史性亏损（2024年亏损494.78亿元，2025年亏损885.56亿元），为保障现金流安全必须全面压缩成本。
2. 高管带头传递信号：2024年3月起，郁亮、祝九胜、解冻等核心高管自愿将月薪降至税前1万元，以实际行动“与公司共渡难关”。
3. 治理模式变革：随着深铁集团全面介入，万科进入“深铁时代”，治理模式从“职业经理人主导、市场化高薪”转向“国资深度管控、薪酬与风险强绑定”。
行业普遍现象
万科的降薪是行业缩影，碧桂园、招商蛇口等房企也出现了类似的高管降薪潮。整个房地产行业已从“高增长、高杠杆、高薪酬”转向“低增长、高风险、低薪酬”的新阶段。
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