别只盯着户型了！越秀·鸿璟台会所才是万博改善的真正“杀手锏”

番禺首个下沉式酒店级会所开放，越秀·鸿璟台再掀万博改善热潮

3月，越秀·鸿璟台再次成为万博改善客群热议的焦点。超2000㎡下沉式酒店级实体会所迎来首次亮相，实体样板间同步开放，与此同时，3#央景楼王和断货已久的爆款小户型也迎来了重磅加推，大批看房客户到访售楼部，番禺市场又迎来一波购房热潮。

实景会所盛大开放，把改善生活方式提前兑现

作为广州城市中轴少有的低密高配住宅，越秀·鸿璟台一直受到改善客户的追捧，自去年12月开卖以来，一度拿下2026年1-3月番禺销售面积第一的佳绩（数据来源:中指研究院），随着会所的实景开放，“低密高配”的改善生活方式进一步兑现。

越秀·鸿璟台始终以高标准、高配置的产品力，赢得市场广泛认可。随着美学会所的高阶生活场景全面落地，度假风悬浮泳池、多功能运动球馆、专业健身房……每一处细节，都将匠心产品力转化为可感知的实景，让理想生活触手可及。悬浮泳池采用分龄设计，区隔儿童与成人区域，整个泳池如一朵盛放的木棉花，悬浮于花园之上，主打一个松弛自在的度假生活体验。

除了硬核的空间打造，会所的“软实力”同样拉满。作为番禺首个开放即运营的下沉酒店式会所，越秀·鸿璟台并没有降低标准，都是千万级豪宅才能享受的软硬件标准，在内部运营上，项目已于3月6日与SNG健森体育正式签约，由专业团队负责后续运营。往后，不管是社群赛事到运动康复，还是亲子活动到球星见面会，都将是成为业主的生活日常。当别人还在等待未来兑现时，你的生活，已经开场。

3#板式楼王小高层&10#爆款户型加推

伴随会所实景开放，越秀·鸿璟台同步推出3#央景楼王与10#景观高层新品。作为万博少有的低密新规产品，稀缺性与舒适性迅速引起改善客户广泛关注。

3#央景楼王约122㎡纯板式园景四房

回应改善客对舒适度与空间感的双重期待

3#约122㎡板式园景四房，作为市场热捧的爆款，以同面积段少有的南北对流板楼设计，兼顾居住的通风采光、归家私密性、空间通透感与生活品质感，为改善客群带来功能与品质的双重革新。

四开间朝南、南北对流板楼、独梯独户、LDKB一体化方厅以及主卧套房等设计，共同构成了这一产品的差异化表达，也让它更贴近当下改善客群对于舒适度与空间效率的实际需求。

10#景观高层约90-100㎡爆款3-4房

断货王强势回归

卖到断货的建面约90-100㎡小面积的3-4房，也迎来了新品加推，作为万博罕见的全南向小户型，自面市以来迅速成为客户的置业首选。

· 南向通透+入户花园：户户南向采光，玄关与入户花园过渡空间，既保障隐

私，也可打造为收纳区域；

· LDKB一体化大方厅：小面积实现大尺度，餐客厨阳台联动，动线流畅，日常互动更亲密；

· L型双面宽阳台+东南向视野：双面宽阳台延伸观景面，东南向俯瞰城市与园景，采光与视野双重拉满；

· X百变空间：可改造为孩子琴房、画室或阅读角，适配全家庭周期；

确定性价值：成为市场选择的底层逻辑

如果说会所开放是生活方式的提前兑现，那么鸿璟台持续热销的核心原因便是它的：

确定性！

项目就在番禺万博CBD旁，步行即可抵达地铁3号线，1站万博汉溪长隆、2站海珠沥滘、6站直达珠江新城；家对面就是万民城商业，万博商圈举步即达；孩子上学的事，也已官宣确定——项目纳入BA0603115地块配建小学学区，该小学由仲元附属学校教育集团统一管理。地铁、商业、教育，全都在看得见、有保障。

“当实景成为标准，像鸿璟台这样把配套和产品同时兑现的项目，自然会成为市场的选择。”

从交通到商业，从教育到社区会所，鸿璟台的全维配套正以实景姿态逐一呈现。对于当下购房者而言，这种“所见即所得”的确定性，可以说是比任何承诺都更具说服力。

目前，越秀·鸿璟台高奢会所已正式对外开放，3#板式楼王与3-4房爆款户型同步加推。对于追求品质生活的改善客群而言，这是一次无需犹豫的入手良机！