上海
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据网上房地产数据显示，昨日（4.10）上海二手房成交1071套，4月前10天上共成交7405套！
数据来源于网上房地产
首先承认，工作日二手房网签能破千套，真的说明市场热了。
从“沪七条”发布之后上海实打实迎来了小阳春，首付降了、利率低了，积压的刚需和改善族终于出手了。
前几个月房东降价狠了，现在高性价比的“笋盘”被迅速买走，剩下的房源价格自然显得高了。
但是！成交量涨不等于价格暴涨。
现在一些中介说的“房东跳价”，目前更多是个案，或者是中介为了逼定客户放出的烟雾弹。大部分区域的房价，其实只是从议价空间的10%缩到了5%左右。
这就好比超市打折，原本打5折的特价菜被抢光了，剩下的正价菜看起来就是“涨价”了，但这不代表超市整体物价飞涨。
如果你是刚需，为了结婚、为了孩子上学，现在确实是个窗口期。利率低、选择多，核心区稍微努力一下能够得着。
如果你是想买房投资，指望像过去那样“买入即躺赚”，那我劝你趁早打消念头。
除了核心城市的核心地段，大部分房子已经回归了居住本质。
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