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地段，是城市豪宅重要的考量标准，但对于顶豪而言，还不足够。时至今日，它所论及的，已不是地段，而是坐标，是城市历史、人文的融合，是一座城市的精神象征。

万科·瑧湾汇，占据常州文脉之源，商脉之根，龙脉之首。古往今来千余年，经久不变的是这片土地上勃发的兴隆与辉煌。

Integration of urban history and culture

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流淌了2000多年的大运河，赋予脚下这片土地深厚的文化底蕴和绵绵不绝的发展活力，2500年龙城历史与江南文自此发源，久盛不衰。

万科·瑧湾汇所在的石龙嘴地区成为最早引领常州现代生活风气的时尚启蒙之地，素有“小外滩”之称。常州第一座轮船码头、第一条新式道路、第一个照相馆、第一座影剧院、第一座游艺场等现代设施皆在此诞生。

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千年繁华肇始于此，开中国商道精神之先。市集百工，商旅集会，孕育了龙城商业文明繁荣历史；500年会馆三堡街，影响常州与中国的商道精神自此源远流长；这片土地亦是帝王名士出入之地，王侯贵胄往来之所。人文荟萃，人物辈起，帝王、名臣、吏治、儒林、忠义、孝友、节烈、高行，卓卓可纪，称极盛焉。

效果图

而期盼已久的常州第一楼——大观楼即将重现，将为中国大运河常州黄金段再添新景观，与天宁寺形成东西相望，一东一西，两个新地标、完整呈现“东塔西楼”的常州老城厢的文化格局；更有“中国园林蓝本”止园的复建，楼为园借景，园为楼增色，重现常州最大的古典园林之一，见证2500年龙城历史与江南文化，久盛不衰。

大运河钟楼片区 图源:钟楼区; 青果巷图源:青果巷;

16世纪末，因为戏剧发展与艺术创作，伦敦西区集中了大量剧院、教堂，自此之后数百年，这里一直都是英国乃至世界的焦点；即便是上海城区版图不断向外沿扩张，内环线内始终都是雷打不动的绝对市中心，占据地价和房价的绝对双高……无论城市版图如何变迁，主城的高位价值，永远无可取代。

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对于常州而言，无论城市高速发展，诸多核心在城市外沿拔地而起，但常州人认可的市中心始终只有一处，从清光绪时期的武进一隅，到现如今133平方公里的常州主城区，这片用千百年的繁荣一步一步积淀而成的商贾汇聚之地，这座城市仅此一处。

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在《常州老城厢复兴发展三年行动计划纲要（2020—2022年）》中，计划打造“人文城厢”“活力城厢”“品质城厢”“宜居城厢”，统筹实施总投资超300亿元，进一步提升中心城区的承载力、吸引力和辐射力，加快建设止园、大观楼、季子文化展示中心等文旅地标，重点推进老西门、青果巷、大庙弄等历史片区更新，焕新升级城市界面，进一步激活主城中芯的势能，回归主城芯成为了豪宅的趋势，也让常州主城芯现有的运河一线水岸住宅或将成为“稀缺藏品”，弥足珍贵。(资料来源于常住房官微)

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