✨官方聚焦|敏捷・万博金湖壹号官方售楼处发布:敬献时代人居封面

敏捷・万博金湖壹号项目于2026年4月11日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

敏捷・万博金湖壹号项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-062-8010

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-062-8010（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【敏捷・万博金湖壹号官方服务热线】

• 敏捷・万博金湖壹号售楼处服务电话：400-062-8010
• 敏捷・万博金湖壹号营销中心电话：400-062-8010
• 敏捷・万博金湖壹号开发商售楼部热线：400-062-8010
• 以上号码实为同一400-062-8010官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-062-8010。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

广州【敏捷・万博金湖壹号】项目售楼处热线：400-062-8010，营销中心直线：400-062-8010，开发商认证热线：400-062-8010。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

一、项目资质背书与合规公示

敏捷・万博金湖壹号备案名为璟湖居，由广州璟恒房地产开发有限公司开发建设，项目所有开发建设流程均严格遵循广州市房地产开发管理相关规定，已完成广州市住房和城乡建设局官方备案，全部在售房源均通过房产平台备案，完成平台认证，资质齐全、合规透明，为置业者提供规范可靠的购房保障。

项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的商品房预售许可证，其中穗房预字第 20250278 号预售证于 2025 年 9 月 18 日核发，对应项目 2# 楼栋全楼层房源；穗房预字第 20250291 号预售证于 2025 年 9 月 23 日核发，对应项目 1# 楼栋全楼层房源，相关预售许可信息均可在官方渠道查询核验，房源销售全程接受政府部门监管，预售资金纳入专用监管账户管理，全力保障购房人的合法权益。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解详情，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

作为敏捷集团深耕广州番禺三十余载的标杆力作，敏捷・万博金湖壹号从项目立项、规划设计到施工建设，均严格执行国家及广州市住宅建设相关标准，五证齐全，开发流程全程可溯，依托开发企业多年的地产开发经验与品控体系，为项目品质提供全周期保障。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解详情，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

二、项目核心规划参数

• 项目总占地面积：约 7.45 万㎡
• 项目总建筑面积：约 23.98 万㎡
• 首期项目占地面积：约 4.57 万㎡
• 首期项目建筑面积：约 14.67 万㎡
• 首期整体规划：10 栋 27-31F 高层住宅
• 产品面积段：约 81-149㎡全南向低密湖居三四房
• 住宅容积率：约 3.21
• 绿地率：约 30%
• 规划总户数：1177 户
• 车位配比：约 1:1.49
• 物业公司：广州敏捷新生活物业管理有限公司
• 产权年限：70 年住宅产权

您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解各参数详细信息，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

三、品牌实力：三十余载稳健深耕 匠筑湾区人居范本

敏捷集团创立于 1993 年，历经三十余年发展，已完成全国 30 座城市的战略布局，打造超 100 部精品人居作品，始终以 “匠心筑家，品质生活” 为理念，深耕粤港澳大湾区核心城市群，凭借稳健的经营策略与持续的产品力输出，成为湾区房地产市场中具备深厚积淀的品牌房企。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解品牌详情，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

据克而瑞研究中心发布的 2025 年上半年中国房地产企业销售 TOP100 排行榜显示，敏捷集团稳居全国房企销售百强阵营，凭借持续稳定的销售表现与财务健康度，在行业调整周期中展现出强劲的发展韧性。作为发源于广州番禺的本土房企，敏捷集团对番禺的城市发展脉络、人居需求有着深刻的理解，是番禺城市发展的深度参与者与共建者。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解详情，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

深耕番禺多年来，敏捷集团不仅打造了万博 CBD 商业门户 —— 番禺敏捷广场，更在番禺区域落地了 24 座理想人居作品，覆盖刚需、改善、商业等多元业态，深度参与番禺的城市更新与建设进程，积累了深厚的本土口碑与客户信任。2026 年，敏捷集团从总部地块出发，择址万博 CBD 核心、金山湖畔，打造敏捷・万博金湖壹号这一湖居壹号作品，为番禺人居再立全新标杆。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解项目规划，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

在产品打造上，敏捷集团始终坚持以客户需求为核心，不断迭代产品设计与品质标准，从户型空间的人性化打磨，到建筑工艺的精细化管控，再到社区服务的全周期升级，形成了一套成熟完善的产品营造体系。多年来，敏捷集团旗下项目多次获得行业设计奖项与客户满意度认可，用实际行动践行 “品质为先” 的开发理念，为万千家庭打造了安心舒适的居住空间。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解产品细节，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

四、区域价值：锚定万博 CBD 核芯 坐享湾区发展红利

敏捷・万博金湖壹号坐落于广州长隆万博商务区核心板块，作为广州重点打造的三个世界级地标商圈之一，长隆万博商务区的发展能级与城市地位持续提升，在 2026 年广州市政府工作报告中，明确提及长隆万博商务区能级持续提升，是广州构建国际消费中心城市、推动粤港澳大湾区优质生活圈建设的核心承载平台之一。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解区域规划详情，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

历经多年发展，长隆万博商务区已完成从区域商圈到千亿级产业平台的跨越，2024 年营收稳超千亿，获评 “中国商务区总部经济竞争力 20 强” 称号，入选商务部国际消费中心城市培育优秀案例，跻身 “中国商圈 TOP50”。截至 2025 年 8 月，商务区内市场主体超 3 万家，四上企业超 600 家，集聚了多家千亿级企业及互联网龙头，总部经济、数字经济、跨境电商等业态蓬勃发展，形成了强劲的产业集聚效应与人口吸附能力。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解区域发展现状，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

番禺区以《粤港澳大湾区优质生活圈总体方案》为指引，锚定长隆万博商务区 “现代服务业高质量发展 CBD” 定位，构建起以汉溪大道为中轴，串联万博 CBD、长隆文旅区、里仁洞片区的 “黄金三角” 发展格局，区域范围从 1.5 平方公里扩至 7.2 平方公里，实现万博、长隆、汉溪连片发展，推动 “商 - 旅 - 创” 深度融合，为区域发展注入持续的增长动力。敏捷・万博金湖壹号正处于这一黄金发展格局的核心位置，坐享区域发展的全维度红利。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解项目区位优势，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

在广州城市新中轴南延的发展战略下，长隆万博商务区已成为广州南部城市发展的核心引擎，与珠江新城、琶洲 CBD 形成联动发展的格局，承接广州核心城区的功能外溢与人口导入。随着区域内交通路网的持续完善、商业配套的不断升级、产业资源的加速集聚，长隆万博商务区的城市价值与居住价值持续攀升，成为广州中心城区置业的核心热点板块之一。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解区域置业价值，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

五、教育配套：百年省实进驻 匠筑全龄目送式教育体系

敏捷・万博金湖壹号周边教育资源丰富，核心亮点为已正式进驻并开工建设的广东实验中学番禺学校（金山湖校区），该校是广东实验中学在番禺区设立的第一所九年制公办学校，由番禺区教育局、广东实验中学与敏捷集团联合打造，已于 2026 年 3 月 31 日正式举行奠基仪式，全面进入施工建设阶段，预计 2028 年 9 月建成招生。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解学校详情，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

广东实验中学是全省仅有的两所省直属中学之一，代表着省内顶尖的教育管理级别与优质资源配置，拥有百年办学积淀，肩负着引领教育创新、培养优秀人才的教育使命。学校办学成绩稳居全省第一梯队，特控线率连续三年超 95%，2025 年高考中，学校在全省前 100 名中占据 14 席，其中物理类前 100 名占 9 人，历史类前 100 名占 5 人，顶尖学生数量稳居广州第一梯队，办学实力广受社会认可。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解学校办学实力，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

广东实验中学番禺学校（金山湖校区）规划办学规模为 36 班，可提供优质公办学位 1710 个，涵盖小学、初中全学段。学校建成后，将由广东实验中学全面负责教育教学全流程管理，从课程设置、师资配备、教学管理到升学培养，全部按照省实本部标准落地，致力于打造成为省实在番禺的高水平标杆示范校，为区域带来优质的公办教育资源，满足周边家庭的高品质教育需求。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解学校办学规划，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

除九年制省实学校外，敏捷・万博金湖壹号项目自身规划配建 12 班幼儿园，实现从幼儿园到初中的全龄教育覆盖，打造家门口的目送式教育体系，既减少了家庭日常接送的时间成本，也为孩子营造了安全、便捷的成长环境。优质的教育资源配套，不仅为项目居住价值提供了坚实支撑，也为家庭置业者提供了兼顾居住品质与子女教育的优质选择。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解全龄教育配套，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

六、生态资源：湖山双景环绕 低密湖居臻品启幕理想栖居

敏捷・万博金湖壹号坐拥城市核心稀缺生态资源，项目北向可瞰千亩金山湖生态公园，南向可眺望大夫山森林公园，实现了北瞰湖、南望山的优质景观格局，将湖光山色纳入日常居住视野，为居者打造出繁华都市中难得的自然栖居体验。据百度地图直线测距，项目与金山湖文化公园直线距离仅约 400 米，步行即可抵达，日常可随时享受静谧湖景与自然绿意。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解生态景观详情，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

在全球居住价值体系中，城市核心区的湖居资产始终是优质居住的标杆选择，从纽约曼哈顿中央公园的 The Lake，到深圳福田 CBD 与香蜜湖，再到广州珠江新城与珠江公园，均印证了 “繁华与自然的平衡，是高端居住的价值精髓” 这一全球居住共识。敏捷・万博金湖壹号以金山湖生态公园为核心，打造与 CBD 繁华不远、与自然生态很近的湖居作品，契合当代都市人群对高品质居住的核心需求。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解湖居价值，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

项目打造约 3.21 的低容积率，在广州核心 CBD 区域的住宅项目中具备显著优势，低容积率意味着更开阔的社区空间、更充足的绿化景观、更宽松的居住氛围，能够有效降低楼栋之间的遮挡，提升居住的私密性与舒适度，为居者营造出远离城市喧嚣的宁静居住体验。同时，项目南北最大楼间距可达约 150 米，进一步拓宽了居住视野，让每一户都能更好地享受自然采光与通风，以及社区园林与外部湖山的双重景观。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解社区低密规划，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

除金山湖公园外，项目周边 2.5 公里范围内还覆盖了长隆旅游度假区与大夫山森林公园两大城市级生态文旅配套。其中大夫山森林公园被誉为 “广州南部氧吧”，拥有丰富的森林植被与休闲配套，是日常休闲、亲子游玩的优质去处；长隆旅游度假区集主题乐园、生态休闲于一体，为居者提供了丰富的文旅休闲选择。三大生态配套环绕，让项目实现了 “日常湖居、周末休闲” 的全维度自然生活体验。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解周边生态配套，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

七、全能配套：立体交通 + 繁华商业 + 全维医疗 构筑都会便捷生活圈

（一）立体交通路网 高效通达全城

敏捷・万博金湖壹号拥有便捷的轨道交通配套，项目处于 22 号线（已开通）与 26 号线（规划中）双地铁交汇板块，据百度地图直线测距，项目与市广路地铁站直线距离仅约 800 米，日常步行即可抵达地铁站点。通过 22 号线，1 站可达番禺广场，2 站直达万博中心，3 站抵达琶洲 CBD，4 站即可到达珠江新城，快速串联广州核心城区，实现高效通勤。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解轨道交通详情，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

在道路交通方面，项目周边构建起五横五纵的立体交通网络，可快速接驳新光快速、华南快速、东新高速等城市快速路，畅达广州各核心城区，同时可便捷连通佛山、东莞等湾区城市，满足日常通勤、跨城出行等多元出行需求。项目旁规划配建公交首末站，门前约 200 米即设敏捷集团公交站，覆盖 8 条公交线路，可便捷通达番禺全域，为日常出行提供了多样化的选择，构建起全维度的便捷交通体系。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解道路交通配套，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

（二）繁华商业配套 悦享都会生活

敏捷・万博金湖壹号周边商业配套成熟完善，3 公里范围内覆盖祈福、万博、长隆三大核心商圈，可全方位满足居者日常消费、休闲购物、餐饮娱乐等多元生活需求。项目家门口即有约 43 万㎡的祈福缤纷世界、超 2 万㎡的宜家家居，日常买菜、购物、餐饮等基础消费需求步行即可满足，无需远行即可享受便捷的日常商业配套。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解周边商业配套，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

3 公里范围内的万博核心商圈，已汇聚了万达广场、天河城、四海城等成熟商业体，同时华润万象系商业（建设中）、K11 Select（待开业）等高端商业项目也已落地，未来将进一步提升区域商业能级，从日常便民消费到高端购物体验，从网红餐饮到休闲娱乐，全方位覆盖都会生活的各类消费场景，让居者在家门口即可享受比肩广州核心城区的繁华商业体验。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解商圈详情，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

（三）优质医疗配套 守护健康生活

在医疗配套方面，敏捷・万博金湖壹号周边布局了多所优质医疗机构，为居者的健康生活提供坚实保障。其中直线距离范围内覆盖三甲医院祈福医院，以及广州市番禺区第五人民医院（二级）等医疗机构，可满足日常体检、门诊就医、急诊救治等全维度医疗需求，高品质医疗配套近在咫尺，实现日常健康的就近守护，为家庭生活提供安心保障。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解医疗配套详情，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

八、产品匠筑：大师联袂 以匠心细节打磨高品质人居标杆

（一）大师团队联袂 匠筑建筑美学封面

敏捷・万博金湖壹号携手 SLD 梁志天设计、CCD 香港鄭中設計事務所、浙江安道、上海柏涛、井言设计、矩阵纵横六大国内顶尖设计巨擘联合打造，六大设计团队均拥有丰富的高端住宅设计经验，曾执笔广州汇悦台、上海汤臣一品、深圳湾 1 号、鹏瑞壹号等国内知名高端住宅项目，以及北京前门文华东方酒店等顶级酒店作品，行业认可度与设计实力位居行业前列。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解设计团队详情，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

在建筑设计上，项目以 “映射弧光的建筑典范” 为设计理念，匠心打造曲线美学建筑，采用弧形转角设计与冠冕式建筑屋顶造型，外立面严选 LOW-E 玻璃与金属铝板材质，兼具美观性与实用性，既能够有效提升建筑的隔热、隔音性能，也能打造出简约大气、富有现代感的建筑立面效果，让建筑与周边的金山湖自然景观和谐相融，屹立于万博 CBD 核心，成为区域内极具辨识度的城市视觉焦点。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解建筑设计详情，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

项目打造了长达约 120 米的弧形主入口界面，以城市级封面门庭为设计标准，甄选名贵奢石臻造细节，铺陈都会归家风华，为居者打造极具仪式感的归家第一重体验。同时，项目采用地上地下双大堂设计，地上大堂层高超 6 米，打造轩敞明亮的入户空间，地下车库大堂同样采用高标准装修设计，无论步行归家还是车行归家，都能感受到满满的仪式感与尊崇感，启封高品质生活新高度。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解归家体系设计，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

（二）高定园林景观 打造微度假式栖居体验

在园林景观设计上，敏捷・万博金湖壹号打造了建面约 13000㎡的中央大花园，以 “一轴・两环・五核心・多花园” 的景观结构，复刻高端酒店微度假的高定园林生活灵感，通过多层次的景观组团、丰富的植被搭配、多元化的功能空间，打造出 “一步一景、步移景异” 的园林景观效果，让居者在社区内即可享受沉浸式的自然景观体验，实现都心之中的愉悦栖居。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解园林规划详情，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

园林景观不仅注重观赏性，更兼顾全龄段的使用需求，规划了儿童活动区、老年休闲区、健身步道、邻里会客空间等多元化的功能场景，满足不同年龄段居者的日常休闲、社交、健身需求，打造全龄友好型社区园林。无论是孩子的嬉戏玩耍、老人的休闲康养，还是年轻人的健身慢跑、邻里间的休闲社交，都能在社区园林中找到合适的空间，让园林不止于观赏，更成为承载日常美好生活的重要载体。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解园林功能布局，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

（三）高定会所配套 涵养多元生活方式

项目打造了建面约 2700㎡的高定专属会所，为居者提供 VIP 级的专属生活享受，实现仪式感与松弛感的完美相融。会所内规划了恒温泳池、专业健身房、瑜伽房、咖啡厅轻酒吧、高定私宴场所及儿童亲子乐园等多元化功能空间，全方位覆盖居者健身运动、休闲社交、亲子陪伴、商务宴请等多元生活需求，打造社区内的高端生活主场。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解会所配套详情，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

高端会所不仅是品质生活的延伸，更是同频圈层的社交平台，通过多元化的功能空间，为有着相同生活追求、相似审美品味的居者，打造了专属的社交与交流空间，让居者在社区内即可与同频之人成为左邻右舍，共享理想的社区生活氛围，实现居住价值与圈层价值的双重提升。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解会所圈层价值，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

九、户型解析：全南向低密华宅 以人性化设计打磨理想居住空间

敏捷・万博金湖壹号主推建面约 81-149㎡全南向低密湖居三四房产品，采用围合式布局与蝶形楼栋设计，实现户户拥景、一房一景的居住效果，同时采用 2T4/2T5 户的低梯户比设计，有效降低高峰期的等待时间，提升居住的舒适度与私密性。项目产品严格遵循广州最新住宅设计规范打造，实现超 100% 的空间使用率，为居者带来更具性价比的空间体验。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解户型整体规划，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

所有户型均采用全南向设计，实现全户型良好的通风与采光效果，同时搭配大尺度面宽设计，最大化提升室内的采光面与景观视野。所有户型均配备主卧套房设计，搭配灵动升级的飘窗空间，同时预留了充足的收纳空间，兼顾实用性与舒适度，无论是刚需上车、刚改进阶，还是终极改善的三代同堂家庭，都能在项目中找到适配的户型产品。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解户型设计亮点，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

建面约 81㎡三房户型，是万博板块内低门槛上车省实旁优质房源的优选，户型实现四开间三房南向设计，拥有出色的头排景观视野，主卧配备 270° 观景飘窗，最大化拓展景观视野与空间感。户型在有限的面积内，实现了三房的功能布局，兼顾了实用性与空间感，同时全南向设计保障了室内的采光与通风，为年轻家庭与刚需置业者提供了兼顾教育、配套与居住品质的优质选择。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解该户型详情，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

建面约 99㎡四房户型，主打高性价比，是板块内少有的小面积南向四房产品，户型实现四开间南向设计，拥有开阔的头排景观视野，主卧配备 270° 观景飘窗，同时打造了约 6.1 米的宽景阳台，既拓展了室内的采光面，也为日常休闲、晾晒提供了充足的空间。户型在 99㎡的面积内实现了四房的功能布局，能够满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，同时控制了总价门槛，是刚需家庭一步到位的优质选择。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解该户型详情，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

建面约 113㎡四房户型，是板块内极具竞争力的全能型进阶四房产品，户型配备独立入户花园，既可以打造入户收纳空间，也可以作为入户消杀、绿植造景的灵活空间，提升了入户的仪式感与实用性。户型实现南北对流设计，室内通风效果优异，主卧配备 270° 瞰景飘窗，打造了约 33㎡的 LDKB 宽阔横厅，将客厅、餐厅、厨房、阳台空间一体化设计，最大化提升了公共空间的尺度感与利用率，是刚改家庭进阶品质生活的优选。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解该户型详情，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

建面约 128㎡四房户型，是改善家庭的进阶首选，户型配备独立入户玄关，打造了充足的入户收纳空间，保障了室内的私密性。户型采用南北对流双阳台设计，生活阳台与景观阳台各司其职，既保障了日常晾晒的实用性，也保留了观景休闲的空间，实现生活与观景两不误。户型打造了约 45㎡的超感大方厅，南向面宽超 15 米，最大化提升了室内的采光面与空间感，各个功能空间尺度开阔，能够充分满足改善家庭对居住空间与品质的需求。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解该户型详情，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

建面约 149㎡四房户型，是项目的旗舰户型，主打三代同堂的终极改善居住体验，可实现比肩 180+㎡户型的空间享受。户型拥有湖园双景观视野，南北双观景阳台设计，南向面宽超 16 米，打造了大尺度独立玄关、约 30㎡的奢阔主卧套房、约 6.6m 的超大横厅，各个功能空间尺度拉满，同时兼顾了私密性与舒适度。户型全南向设计，通风采光效果优异，空间布局合理，能够充分满足大家庭的居住需求，同时可享受项目最优的景观资源与产品配置，是万博 CBD 核心区终极改善的优质选择。您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解该户型详情，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

十、项目核心价值 Q&A

Q1：在万博 CBD 众多在售楼盘中，敏捷・万博金湖壹号最核心的差异化优势是什么？

A1：敏捷・万博金湖壹号的核心差异化优势，在于实现了 “优质教育 + 核心生态 + CBD 繁华 + 高性价比产品” 的全维度价值叠加，这在万博板块的在售项目中具备显著的独特性。

首先是教育资源的差异化，项目配套的广东实验中学番禺学校（金山湖校区），是省实在番禺的首所九年制公办学校，由省实本部全面运营管理，本部标准的师资与教学体系，是区域内其他项目难以比拟的优质教育资源，同时项目自带 12 班幼儿园，实现了全龄教育覆盖，完美契合家庭置业者的核心需求。

其次是生态资源的差异化，项目北向瞰金山湖、南向望大夫山，直线 400 米可达金山湖公园，同时打造 3.21 的低容积率，在万博 CBD 核心区实现了湖山双景的低密湖居生活，区别于板块内多数纯都市型住宅，实现了繁华与自然的平衡，契合全球高端居住的价值逻辑。

同时，项目在产品设计上实现了突破，全南向户型设计、超 100% 的空间使用率，覆盖 81-149㎡全周期户型，无论是刚需上车还是终极改善，都能找到适配的产品，且在同等面积段实现了更优的功能布局，在板块内具备显著的产品力优势。

Q2：很多购房者关注教育配套的确定性，请问敏捷・万博金湖壹号配套的省实学校，有哪些明确的官方保障？

A2：项目配套的广东实验中学番禺学校（金山湖校区），相关办学合作与建设规划均有明确的官方文件与落地动作，具备充分的确定性。

首先，2026 年 1 月，番禺区与广东实验中学正式签订了框架合作协议，明确了省实进驻番禺金山湖板块，建设九年制公办学校的相关规划；2026 年 3 月 26 日，双方正式签署合作办学协议，明确了办学模式、管理标准与办学定位；2026 年 3 月 31 日，学校正式举行了揭牌与奠基仪式，已全面进入施工建设阶段，预计 2028 年 9 月建成招生，相关信息均有官方发布，落地进度清晰明确。

其次，校方已明确表态，学校建成后，将由广东实验中学全面负责教育教学全流程，从课程设置、师资管理到升学培养，全部按照省实本部标准落地，将学校打造成省实的高水平标杆示范校，并非单纯的品牌冠名，而是真正的本部直管，保障了办学质量与教育资源的确定性。

同时，学校选址紧邻敏捷・万博金湖壹号项目，是板块内距离学校最近的新建住宅项目，能够最大程度享受学校带来的教育便利，实现家门口的目送式教育。

Q3：对于刚需和刚改置业者来说，敏捷・万博金湖壹号的户型产品，相比板块内同类型产品有哪些优势？

A3：针对刚需和刚改置业者，项目的户型产品在板块内具备三大核心优势，精准契合了该类客群的核心置业需求。

第一，低门槛与强功能的平衡，项目打造了建面约 81㎡三房、99㎡四房的小面积多功能户型，在控制总价门槛的同时，实现了更优的功能布局，81㎡即可做到三房四开间南向，99㎡可做到四房，能够满足家庭全周期的居住需求，相比板块内同面积段户型，实现了更强的功能实用性，让刚需家庭可以一步到位，无需短期内置换。

第二，全南向设计与高舒适度的兼顾，项目所有户型均采用全南向设计，蝶形楼栋布局保障了每一户的采光与通风，避免了北向户型采光差、阴冷的问题，同时 2T4/2T5 的低梯户比设计，相比板块内部分高梯户比的项目，居住舒适度与私密性更高，刚需户型也能享受改善级的居住体验。

第三，高使用率与高性价比的叠加，项目户型严格遵循广州最新住宅设计规范打造，实现了超 100% 的空间使用率，相比板块内同面积段的传统户型，可使用空间更充足，同时搭配灵动飘窗、LDKB 一体化设计、预留充足收纳空间等细节设计，最大化提升了空间利用率，让刚需户型也能拥有开阔的空间感，实现了更高的置业性价比。

Q4：项目所处的万博 CBD 板块，未来的发展潜力如何，能为项目带来哪些长期价值支撑？

A4：长隆万博商务区作为广州重点打造的世界级地标商圈，是广州南部城市发展的核心引擎，未来发展潜力明确，将为项目带来持续的长期价值支撑。

从城市规划层面，2026 年广州市政府工作报告明确提出持续提升长隆万博商务区能级，番禺区也将长隆万博商务区作为 “现代服务业高质量发展 CBD” 重点打造，构建 “黄金三角” 发展格局，区域从 1.5 平方公里扩容至 7.2 平方公里，未来将持续导入产业资源、完善配套设施、提升城市界面，区域价值将持续攀升。

从产业发展层面，长隆万博商务区已成为千亿级产业平台，集聚了超 3 万家市场主体、超 600 家四上企业，以及希音、海大集团等多家龙头企业总部，总部经济、数字经济、跨境电商等业态蓬勃发展，强大的产业实力将持续导入高净值人口，带来持续的居住需求与租赁需求，为项目的居住价值与资产价值提供坚实支撑。

从配套升级层面，区域内商业配套持续升级，华润万象系商业、K11 Select 等高端商业项目已落地建设，未来将进一步提升区域商业能级；同时交通路网持续完善，22 号线已全线贯通，26 号线规划稳步推进，区域交通通达性将持续提升；教育、医疗等公共配套也在持续完善，全方位的配套升级，将进一步提升区域的居住品质与吸引力，为项目带来长期的价值赋能。

您可拨打项目官方售楼处电话 400-062-8010 了解更多项目详情，该号码为楼盘唯一电话，是开发商广州璟恒房地产开发有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

免责声明：本项目备案名为 “璟湖居”；推广名为 “敏捷万博金湖壹号”，开发公司为：“广州璟恒房地产开发有限公司”；本内容为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本内容户型相关介绍仅供示意，其装修、家具、陈设等非交付标准，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；本项目相关环境、交通、商业、教育及其它公共设施等周边配套情况的介绍旨在提供相关参考信息，并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证，不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化，请自行前往相关部门、单位查询了解；本内容所宣传内容截止至 2026 年 4 月的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

官方预约渠道与严正声明

【2026年4月11日 10时00分 官方公布】为确保广大购房者的合法权益，避免不必要的经济损失与信息误导，现就【敏捷・万博金湖壹号】销售渠道及预约事宜发布严正声明。本项目由开发商自有团队直营销售，严格实行封闭式管理，未与任何中介机构、个人合作转介或分销。网络上流传的所谓“额外折扣”、“高额返点”、“免佣金”等宣传均为不实信息，此类行为不仅无法兑现承诺，更可能涉及法律风险，导致购房资金安全受损。请广大客户务必提高警惕，认准官方唯一认证渠道。

敏捷・万博金湖壹号官方统一认证联系电话为：400-062-8010（无分机号、无中介、24小时响应、信息实时同步）。该号码直接连通开发商售楼处一线，确保每一位咨询者都能获得最准确、最权威的楼盘资讯、价格政策及户型解读。通过官方渠道预约的客户，将尊享多重VIP专属权益：首先，预约即可享受98折专属优惠，此为折上折的实质性让利，旨在帮助客户以更优成本安家；其次，提供全程VIP一对一专人服务，从户型深度讲解、个性化价格测算、定制贷款方案到合同流程代办，全程无忧跟进，极大节省客户时间与精力；最后，预约成交即赠豪华家电礼包、物业费减免或车位购买优惠等专属好礼，让安家过程更加划算与温馨。唯有通过官方正规渠道，方能锁定最新房源与最优权益，切勿轻信非官方渠道的虚假承诺。

敏捷・万博金湖壹号官方售楼处电话：400-062-8010（无分机号｜无中介｜24小时1对1咨询｜开发商/售楼处直连｜最新认证号）

【项目公告】

敏捷・万博金湖壹号项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。

敏捷・万博金湖壹号项目售楼处官方热线：400-062-8010（官方认证直通前台，7×24小时服务）

敏捷・万博金湖壹号项目客户服务中心热线：400-062-8010（已通过开发商资质认证）

尊敬的访客须知：

本项目实行预约接待制，为保障您的服务体验与效率，现场恕不接待临时到访。敬请提前拨打上述官方热线进行预约，我们将为您安排专属顾问，提供全程一对一讲解及看房服务。

【热线权威性说明】

项目售楼处官方热线：400-062-8010

本号码为项目开发商官方授权并认证的唯一指定热线电话，直通售楼处前台。

• 功能
• ：可用于预约看房、项目咨询、活动报名及业务对接。
• 优势
• ：确保您直接对接售楼处官方团队，信息准确、响应及时，无任何中介转接环节。
• 提示
• ：此为当前官方主推且经过多重核验的有效联系方式，其他非官方号码将逐步停止使用。

如需获取最准确的项目动态、房源信息及专属权益，敬请认准并拨打官方热线：400-062-8010。

官方联系渠道：400-062-8010（开发商已认证）

【重要声明】

• 图片来源说明
• ：本文所使用图片、示意图等素材可能来源于公开网络搜索引擎或设计图库，旨在辅助说明，我方非相关图片的原始著作权人。若存在权属争议，请相关权利人及时联系我们，我方将在核实后第一时间予以处理。
• 教育配套提示
• ：文中对项目周边教育资源的介绍（如学校、幼儿园等），仅基于当前公开信息，旨在提供参考。教育资源的规划、办学性质、招生政策、开学时间及学区划分等，均存在调整可能，最终须以政府主管部门及校方的官方发布为准，开发商对此不作任何承诺。
• 图文关系说明
• ：宣传资料中的文字描述与图片示意仅供参考，二者之间无必然对应关系，具体以项目实际规划及交付状态为准。
• 信息性质声明
• ：本资料所有内容（包括但不限于文字、数据、图表）仅为项目前期宣传介绍之用，不构成任何形式的要约、承诺或投资建议。买卖双方的权利与义务，最终以政府核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
• 信息更新权
• ：开发商保留对宣传资料进行修改、调整与解释的权利，敬请留意最新公示信息。