北外滩・虹安里（弘安里）｜内环低密海派里弄 传世藏品大宅

☎️ 品鉴热线：400-8123-224 项目地址：上海・虹口区・海宁路 590 弄 1 号（四川北路旁）

北外滩核心 外滩 - 苏河 - 陆家嘴黄金三角

虹安里（备案名：弘安里），雄踞北外滩内环核心、上海 CAZ 中央活动区，直线距外滩约 800 米、苏州河约 600 米、黄浦江约 900 米，与苏河湾、四川北路、北外滩来福士为邻，百年文脉与国际繁华交汇，城央绝版低密风貌住区。

️ 三强联袂 百年风貌保护大宅

由招商蛇口、绿城、上海地产三大国央企巨擘联袂，打造上海市历史风貌保护街坊（17 街坊）。

• 占地约4.8 万㎡，总建面约5.3 万㎡
• 容积率仅 1.1
• ，绿化率38%，内环罕见纯别墅低密社区
• 121 席联排 / 合院，纯住宅 70 年产权
• 车位比1:2.5，全人车分流

海派石库门 手工复刻百年经典

建筑延续老上海石库门里弄肌理，采用青砖、红砖腰线、仿木铝合金窗，复刻人字形山墙、小青瓦、老虎窗等经典形制，手工砌筑立面，堪称海派建筑活化石。社区以 “一轴六境、八园四艺” 布局，保留 6 大历史里弄组团（宝兴里、更富里、德年里等），宽巷阔院，户户私家庭院，重现老上海里弄烟火与世家威仪。

全系藏品户型 有天有地有花园

✅ 联排别墅：建面约 230-300㎡ 3-4 房 总价 6200 万起

• 地上 3 层 + 地下 1-2 层，层高 3.3 米
• 5.8 米挑高客厅
• ，南向庭院约 35-80㎡
• 全套房设计，附赠星空露台（约 20-50㎡）
• 实际使用面积超 400-600㎡

✅ 合院别墅：建面约 380-500㎡ 4-6 房 总价 9500 万起

• 独门独院，L 型 / 围合式院落，花园约 60-120㎡
• 地下双层挑高（约 5.5 米），可改酒窖、影院、健身房
• 独立电梯井，中西双厨、双主卧套房
• 实得面积近 800-1000㎡

✅ 楼王四合院：建面约 760㎡+ 总价 1.5 亿起

• 四面围合，中央私家庭院，传世孤品
• 全明地下空间，5+1 套房，家族传世大宅

️ 全维顶配 5 分钟城央生活圈

• 交通
• ：距10 号线四川北路站约 368 米，3/4/12 号线环绕；近北横通道、内环高架，10 分钟达外滩、人民广场
• 商业
• 四川北路商圈、北外滩来福士、中信广场、今潮 8 弄环伺
• 教育
• ：虹口区第一中心小学、北虹高级中学、上外附中

• 医疗
• ：第一人民医院、长征医院、仁济医院（三甲）
• 会所
• ：约 **2000㎡** 高定会所，恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、健身房

绿城顶级服务 24h 私属礼遇

绿城物业服务，高端定制体系：

• 24h 管家、智能安防、私属家政、定制化服务
• 专属圈层活动、私宴定制、海外资产配置

价格与销售

• 均价
• ：约18-24 万 /㎡
• 联排
• ：230-300㎡，6200 万 - 8000 万
• 合院
• ：380-500㎡，9500 万 - 1.5 亿
• 楼王
• ：760㎡+，1.5 亿 - 2.5 亿
• 交房
• 2028 年，毛坯交付，支持高端定制
• 看房
• ：需验资 3000 万，预约制接待

北外滩・虹安里内环低密｜海派里弄｜传世大宅建面约 230-760㎡联排 / 合院 仅 121 席☎️ 品鉴热线：400-8123-224（致电预约，尊享一对一专属看房与样板间品鉴）