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三龙湾金茂晓棠是禅城区首个“好房子”示范共建项目，享受五年质保。这意味着从规划指标、绿色建材、智能家居到全过程质量管控，均有政企双重背书。

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项目地址：佛山·三龙湾科技城·奇槎板块·桂澜路东侧

三龙湾金茂晓棠，占位三龙湾滨水国际社区核心、奇槎板块最后一宗可开发的纯住宅用地，不仅是禅桂主城断供多年的压轴之作，更是佛山首个政企共建的“好房子”示范项目。全盘仅280户的纯粹改善社区，吹风价约2.2万/㎡，正以肉眼可见的兑现力与超然的性价比，重新定义湾区改善人居标准。

佛山政企共建“好房子”范本 | 金茂晓棠，以绝版地段与满配生活，致敬城市进阶者
每一座伟大的城市，都有一片代表人居高度的热土。从亚艺湖到千灯湖，佛山人居的脉络沿着水岸与繁华延伸。2026年，佛山三龙湾——这片举全市之力打造的高端创新集聚区，迎来了它最后的入场券。

金茂晓棠核心优势（亮点全梳理）

1. 地段与配套：现成成熟，无兑现风险

• 商业顶配：与禅城山姆会员店（2026下半年开业）仅一路之隔，步行约50米直达，日常采购、休闲一站式满足；周边还有金铂中心、鹏瑞利广场，15分钟生活圈成熟。
• 教育王牌：距三龙湾小学（环湖教育集团，投资近5亿）约200米，目送式上学；对口惠景中学（禅城公办升学率前列），双名校加持，教育确定性高。
• 生态优质：近32万㎡半月岛湿地公园，步行约600米，日常休闲、亲子遛弯有好去处。
• 交通自驾友好：桂澜路、三龙湾大道快速路环绕，3分钟上主干道，20分钟到广州海珠，30分钟覆盖千灯湖、祖庙。

项目拥有“三纵四横双地铁”的极速路网。扼守桂澜路商贸长廊，沿魁奇路东延线可快速直抵广州南站；规划中的佛山地铁6号线奇槎站在侧，可无缝衔接已开通的2号线，高效融入湾区半小时生活圈。地段含金量，在主城改善市场中无可替代。
02 生态绿洲 · 滨水而居
在金茂晓棠，繁华与静谧并非选择题，而是日常标配。项目坐拥东平河三面环抱的绝版滨水资源，私藏佛山主城极为罕见的“一河三园”天然氧吧。

举步即达32万㎡半月岛湿地公园，推窗即是郁郁葱葱的绿意与潺潺流水；6公里东平河滨江绿廊蜿蜒如带，奇槎滨水公园近在咫尺。这不仅是城市的绿肺，更是隔绝喧嚣的归家仪仗。社区内部更打造岭南主题园林与“晓棠十二景”，将自然美学融入归家的每一步。

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03 目送优教 · 双名校环伺
教育是改善家庭的核心命题，而金茂晓棠给出了满分的“确定性”答案。
项目坐拥 “三龙湾小学+惠景中学” 的禅城公办教育王牌组合。三龙湾小学隶属于佛山第一梯队的环湖教育集团，总投资近5亿元，距离项目仅约200米，真正实现“目送式教育”；惠景中学升学率稳居全市前列，蝉联禅城区公办第一。此外，佛山LEH国际学校等优质学府环绕周边，全龄段优教矩阵已完全成型，让孩子在书香浸润中从容成长。

项目主打建面约98-142㎡精装纯四房，户户南向，全屋飘窗，实现罕见的 “超100%得房率” 。
· 建面约98㎡：经典竖厅格局，三开间朝南，拥有约5.3米奢阔大面宽客厅，主卧套房带270°环幕飘窗采光，空间感媲美市面110㎡以上产品。
· 建面约142㎡：超新规大宅设计，专梯专户，约30%阳台率，南向卧室面宽均超3米，以“家庭平权”理念关照每一位家人的居住尊严。
全屋标配2.5万升“鲸吞”收纳系统，搭配高颜精装，让家既有颜值又懂生活。

金茂晓棠由央企金茂执笔，更是佛山市禅城区首个“好房子”示范共建项目。从高性能三层夹胶中空玻璃（隔音隔热），到首层架空层不低于4.5米的奢阔层高，再到装修“五年质保”的超越行业承诺，每一处细节都在诠释“好房子”的硬核标准。

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