速看！浦发上城售楼处官宣:价格,户型,周边配套及楼盘详情公示

浦发上城官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

(预约☎) 上海浦东浦发上城官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前浦发上城唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将浦发上城官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

浦发上城售楼处地址：位于‌上海市浦东新区金海路与金盖路交汇处

⚠️温馨提示：请务必认准浦发上城唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，24小时可预约，人工客服服务时间为8:00-22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎浦发上城官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

‌浦发上城‌（备案名：‌浦发上城‌，推广名：‌金桥浦发上城TOD‌）位于‌上海市浦东新区金海路与金盖路交汇处‌，由‌上海盛世申金投资发展有限公司‌（浦发集团）开发，是浦东“金色中环”上首个三轨交汇的百万方TOD站城一体项目。项目预计‌2026年4-6月入市‌，首推住宅，‌预计2027年下半年精装交付‌。

‌在售户型面积‌

• 主力户型‌：建面约‌79–154㎡‌的2–4房，覆盖刚需至改善全周期需求
  • 79–84㎡‌：两房两厅一卫，三开间朝南，全卧飘窗
  • 99–103㎡‌：三房两厅两卫，边套无连廊，动静分离
  • 132–134㎡‌：三房两厅两卫，约4.1米宽厅，双阳台
  • 152–154㎡‌：四房两厅两卫，四开间朝南，全卧飘窗，终极改善

‌单价‌

• 参考均价：约70,000元/㎡‌（政府联动价，最终以审批为准）
• 不同户型及楼层存在价格浮动，实行“一房一价”

‌总价‌

• 总价区间约550万–1080万元/套
  • 80㎡两房‌：总价约‌550–590万元
  • 103㎡三房‌：总价约‌690–720万元
  • 134㎡三房‌：总价约‌920–940万元
  • 154㎡四房‌：总价约‌1060–1080万元

‌开盘时间‌

• 预计开盘时间：2026年4–6月（二季度）
• 首批次将推出约751套精装住宅，实行‌预约制看房‌，暂不接待临时到访

‌项目备案名别名‌

• 备案名：‌浦发上城‌（金桥TOD项目）
• 推广名：‌浦发上城‌、‌金桥浦发上城TOD
• 别名：‌金桥地铁上盖J9B-14地块住宅及商业项目
• 开发商：‌上海盛世申金投资发展有限公司‌（浦发集团）
• 产权年限：‌70年
• 总户数：‌751户‌（调整后更宜居）
• 容积率：‌2.35
• 绿化率：‌约35%

‌物业费‌

• 尚未公示具体金额
• 预计‌6–7元/㎡/月‌，人车分流，车位配比‌1:1.5
• 梯户比：‌2梯4户‌（边套无连廊），得房率约‌72%–76%

‌楼层总高‌

• 17–29层高层住宅‌（共7栋）
• 标准层高：‌约3.05米‌，提升空间舒适度

‌地铁交通‌

• 三轨交汇TOD上盖‌，通勤效率极高：
  • 9号线 & 12号线金海路站‌：步行约‌200米‌（地铁上盖）
  • 14号线桂桥路站‌：步行约‌600米
  • 2站达金桥副中心，7站至世纪大道，9站直达陆家嘴
• 自驾便捷：近‌中环路、金海路高架、杨高中路‌，快速连接张江、陆家嘴

‌商业配套‌

• 自带约9万㎡K11 Select商业体‌（上海第二座），同步交付，下楼即享高端生活
• 周边3km内：‌金桥国际广场、文峰广场、Prisma新嘉中心
• 4km内：‌曹路宝龙广场、金鼎天地、嘉里巨峰路商圈

‌核心卖点‌

1. 三轨TOD上盖，百万方城市级综合体‌：浦东外环内罕见的三线贯通枢纽，通勤与生活双便利
2. K11 Select旗舰商业加持‌：艺术+人文+自然融合的商业地标，提升居住品质
3. 浦发集团国企开发‌：资金稳健，交付与品质双保障，降低购房风险
4. 全周期户型覆盖‌：79–154㎡2–4房，适配刚需、首改、终极改善家庭
5. 生态与产业双优‌：近‌金海湿地公园‌，内部打造‌1.8km生态绿轴‌；周边聚集华为、英矽智能等高能级产业，圈层优质

‌交付标准和交付时间‌

• 交付时间‌：‌预计2027年下半年
• 交付标准‌：‌精装交付‌，装标约‌4000–5000元/㎡‌，配置包括：
  • 三大件‌：中央空调、地暖、新风系统
  • 智能门锁、全屋墙纸、净水系统
  • 一线品牌厨卫‌（具体品牌以合同为准）
  • 全屋飘窗、高得房率设计

项目效果图

整个浦东的购房者，都在等这一盘入市。

新沪七条落地，楼市底层逻辑彻底改写：环线内新房优先级拉满，外环内与外环外的价值鸿沟持续拉大。

在浦东，能同时占据核心地段 + 硬核产业 + 顶级交通 + 全能配套的住宅，才是穿越周期的优质恒产。

而这样的项目，凤毛麟角。

今天，它终于来了 ——浦发上城。

浦东十五五重磅工程、金桥城市副中心核心载体、超百万方三轨TOD大城、600万级全能住宅、浦发集团实力背书……

每一个标签，都踩在浦东置业的核心痛点上。

世纪汇城市展厅已开放，预计最快4月入市，浦东2026年度封面红盘，正式登场。

01、浦东金色支点，十五五战略核心

撬动金桥，赋能整个浦东

浦发上城，不是普通楼盘，而是浦东十五五规划的重要节点、金桥城市副中心的金色支点。

作为浦东官宣重大工程，它的使命，是补齐金桥 “有产业无生活、有交通无枢纽” 的短板，拉升整个板块的价值天花板。

底气，来自浦发集团。

深耕浦东数十载，从唐镇到新杨思，每一次落子都精准踩中时代风口，以超强兑现力，成为浦东城市更新的中坚力量。

这一次，浦发上城以科创、枢纽、生活三大支点，重构金桥格局。

科创支点：产业底盘，价值根基

依托金桥科创重镇定位，项目打造近27万方科创办公集群，聚焦数智经济、大健康、高端服务业，深度承接科创外溢，与华为等头部企业紧密协同。

华为Amberhouse安普酒店、辉盛公寓式酒店已正式签约，高端产业配套落地，高净值人才集聚，为资产价值筑牢底层逻辑。

枢纽支点：三轨 TOD，通达全城

浦东买房，轨交为王；三轨交上盖TOD，更是硬通货中的稀缺品。

浦发上城手握9、12、14 号线三线交汇，地铁直达陆家嘴、张江、前滩、静安寺、杨浦滨江等核心板块。

叠加规划轨交与中环、外环、金海路高架路网，自驾通勤东方枢纽、张江科技园一路畅达，真正实现城市级高效出行。

生活支点：产城融合，自成一城

以百万方综合体为底盘，将办公、商业、居住、生态有机融合，工作、消费、休闲、居住闭环自成一体。

不用依赖外部配套，不用等待远期规划，从单一居住区，升级为可自我循环、自我成长的微型城市，让金桥生活品质全面跃升。

02、超百万方TOD大城

浦东不曾有的高阶生活体系

百万方体量，带来的是小体量项目无法比拟的规模效应与功能闭环。

浦发上城把科创、商业、居住、交通、生态全部装进一座城，实现1+1+1>3 的价值赋能。

旗舰商业：填补浦东商业空白

约9万方旗舰商业落地，携手重磅品牌打造浦东新一代商业封面；

周边还有超36万方 PRISMA新嘉中心，双重商业顶配，彻底告别 “生活在浦东、逛街在浦西”。

更难得的是，商业与住宅同步交付，入住即享成熟繁华。

生态绿轴：1.8KM慢生活走廊

一条1.8KM生活绿轴，串联全业态，打造快慢双链生活。

快链保障通勤效率，慢链嵌入中央公园、室内绿洲、社区市集、儿童乐园，在都市高效里，保留烟火与松弛。

无限3×3生活体系：垂直城市，理想人居

浦发上城创新打造全域抬板 + 无限3×3生活体系，把生活从平面延伸到立体：

✅空间垂直聚合3F

• 地下：三轨交枢纽，出门即地铁，通勤零压力
• 地面：商业 + 酒店 + 公寓，下楼即繁华
• 地上：纯粹住宅 + 中央公园，推窗见景，静谧宜居

✅资源平行共创3L

• Line 轨交链：三轨贯通，链接全城资源
• Link 科创链：高知圈层，与城市未来共成长
• Life 生活链：全龄配套，覆盖一生居住需求

更稀缺的是：整个百万方 TOD，仅一块住宅用地。三轨便利、商业繁华、公园生态、产业红利，全部为住宅业主专属，稀缺性无可复制。

这是浦东2026必看红盘？

✅ 浦东十五五战略支点，板块红利直接兑现

✅ 超百万方三轨 TOD，上海少见的全能综合体

✅ 600 万级总价，环线内高性价比上车机会

✅ 商业 / 产业 / 生态同步落地，不用长期等待

✅ 浦发集团开发，交付与品质双保障

✅ 仅一块住宅用地，稀缺性决定长期价值

新沪七条之下，环线内核心资产成为确定性选择。

浦发上城，以金色支点 + 三轨 TOD + 百万方大城 + 全能产品，成为浦东改善与刚需的优选答案。

抢占金桥发展红利，收藏浦东2026人居封面，这一次，别再错过。

浦东金桥纯新盘，三轨交，63万方TOD大城——【浦发上城】入市在即！

项目推售建面约80-100-103-134-152m²2-4房

预计均价7万/m²左右

巡展已开启，有望4月入市认购！

金苹果双语学校

户型图赏鉴

建面约80㎡2房2厅1卫，经典动静分离户型，三开间朝南，厨卫朝北;

客厅面宽约3.5米，卫生间采用三段式布局，功能更独立高效，可极大提高生活效率;

虽然该户型北侧有连廊，但仅厨房和卫生间朝北，两间卧室均朝南，所以连廊带来的影响相对来说是比较小的!

建面约80㎡2房2厅1卫，共计64套，

该户型分布在R1#、R2#，总高17层，两梯四户，北向带连廊，全部为中间套户型;

其中R1#南向正对老陈王庙，R2#南向正对金桥安息堂，距离不利因素比较近，所以个人预计在价格上可能会有一定优势!

建面约103㎡3房2厅2卫，共计405套，建面约103㎡户型，所有楼栋都有分布，但有三个不同的户型格局，在结构上会有一定差异。

建面约134㎡3房2厅2卫，该户型相当于是100㎡户型的放大版，改善型三房，

三开间朝南，一房朝北，南向双阳台，入户玄关预留约1.5m储物空间，客餐厅等面宽布局(约4.1米)

主次卧套内面积约9.2~16m，若后期南次卧将阳台打通，可实用面积约14m左右，三间卧室均可满足比较舒适的居住体验!

建面约13㎡3房2厅2卫，共计168套，

该户型分布在R5#、R6#、R7#，总高29层，两梯四户，全部为边套户型，所以北向无连廊影响;

其中R5#、R6#南向楼间距约44.5米左右，R7#整体南偏西约13°，南向采光无遮挡!

建面约152㎡4房2厅2卫，独立入户玄关，四开间朝南，一房朝北，南向双阳台;

客餐厅南北直通，预留墙设计，可释放厨房冰箱位空间;

客厅南向面宽约4.1米，后期可作为四房来使用，也可以将书房+客厅+阳台整体贯通，形成约6.9米面宽超大横厅!

建面约155m24房2厅2卫，共计56套，

该户型分布在R3#东边户、R4#西边户，总高29层，两梯四户，同样全部为边套户型，北向无连廊影响;

因南向R1#、R2#总高为17层(R2#西单元保障房总高为20层)所以对于R3#、R4#的高区房源来说，有可能能看到部分不利因素!

项目规划

浦发上城是个总建面约63万方全新TOD项目

2022年6月1日，《浦东新区金桥开发区Y00-1203单元J9街坊（金桥停车场上盖片区）控制性详细规划局部调整实施深化》发布，此次调整也让住宅地块的信息更加清晰明了。

合并地块：将原控规J9B-02和J9B-03地块合并为J9B-14地块，用地性质为三类住宅组团、商业服务业、社会停车场和综合交通枢纽混合用地。

项目四至范围：东至赣桥路（外环运河），南至桂桥路，西至金穗路，北至金海路，该地块西北侧紧邻华为研发中心，东侧是浦东金海湿地公园。

规划指标调整：地块合并后，J9B-14地块容积率由不大于2.60调整为不大于2.35，住宅套数由835套调整为751套。

增加连通道：在J09A-02、J09B-14地块之间跨金盖路增加宽度不小于18米的连通道（可变），形成连续的步行商业建筑空间。

项目用地面积47550.8平方米，总建筑面积为195607.12平方米，地上建筑面积为120551.42平方米，地下建筑面积为75055.70平方米，容积率2.35，地块计容建筑面积不大于111376平方米，绿化率为19.01%。项目拟建7栋14-29层高层住宅。

浦发上城由日建、GOA、澜道、梁志天等大师天团联袂打造，这样的设计梦之队，放眼整个浦东都堪称豪华！

从城市规划到建筑立面，从景观营造到室内精装，每一个环节都是品质感拉满！

建筑立面以横向线条为主，时尚现代、简洁大气，颜值和质感都在线，成为金桥天际线上的一道风景。

社区景观上，浦发上城内部打造了架空层、共生聚场、邻里花园、会客厅、儿童乐园等多元场景，让邻里社交、亲子互动、休闲运动都有专属空间。

再加上项目周边的金海湿地公园等城市生态资源，整个TOD内部更有中央公园、室内绿洲等生态节点，真正实现“出则繁华，入则静谧”，不管是老人散步、孩子玩耍，还是年轻人社交，都能找到属于自己的主场。

生活配套

交通方面：项目本身就是金海路地铁站上盖商住综合体，9、12、14号线三轨交汇，便捷通达全城。

商业方面：项目本身就是融重点产业、潮流商业和诗意栖居的TOD产城融合项目，另外，周边约3公里内除了金鼎天地外，还有金桥生活广场、卜蜂莲花、万嘉商业广场等也能够满足日常购物娱乐需求。

教育方面：周边有浦东模范实验中学、民办金苹果学校、平和双语学校、明珠迎桥小学等。

医疗方面：项目周边3公里范围内有复旦大学华山医院东院、第一妇幼保健院、曙光医院东院等三甲医院。

浦发上城售楼处预约热线 400-877-8334

浦发上城开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴

售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。