♨热销@京投东坝新项目售楼处发布:北熙区三期稀缺席位|恭候莅临

京投东坝新项目（北熙区三期）售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：
1.看房方式：京投东坝新项目（北熙区三期）售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打京投东坝新项目（北熙区三期）售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打京投东坝新项目（北熙区三期）售楼处电话：010-5361 0555（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

京投东坝新项目，可能大家好奇它在哪？但是提起北熙区，这两年看过东坝房子的朋友应该会有印象。

北熙区1、2号地+新项目3号地(北侧两排)

它位于地铁12号线东坝西站的东侧，2021年12月24日，京投斥资175.3亿拿下来三个地块，2022年9月29日首次取证，1号地、2号地已经投入开发和销售，3号地一直没有进展。

因此，这次的京投东坝新项目指的就是3号地，北边的两排楼。

3号地的产品是全新报规，因此能赶上好房子政策，得房率、装修标准方面相比于1号地、2号地会有升级。为了与前面的两块地做区分，京投打算给3号地起一个全新的案名，官方说法是15号前后会对外公布，可以期待一波~

咱们看一下3号地的产品，先看总平图

开发商首期入市的是3号地东侧的六栋楼，从72㎡两居起步，136㎡四居，到约690套房。健男梳理了一下户配比，这一期产品取消了前两期150㎡、170㎡的大户型，主动下探面积，以小户型为主，100㎡以下的房源能占到一半以上，相比前两期27%的占比大幅提升，可见开发商也抓住了朝阳区小户型存量稀缺的蓝海，试图以低总价突围。

朝阳区2021年起入市项目的存量情况（按总价段划分）

这样的产测思路是没错的，当前朝阳区2021年起入市的项目，总价500-700万的住宅存量只有185套，因此京投新项目72㎡的两居总价约600万起（开发商当前对外的统一报价），是有稀缺性的。

但是算了一下单价，折合8.3万/㎡，属实是非常高。

不过健男估计，这是开发商的报价策略，开盘会有优惠，所以价格不会离谱。有最新价格进展会在咱们粉丝群里做通报~

再看一下户型。讲真，地铁上盖的房子，咱们不能对产品力做太高的期待，每一个面积段的户型，相比于前两期没有太多结构上的变化，依然是纯南向或者两面宽。

但是赠送了南阳台和北侧设备平台，算上赠送，得房率确实比之前有很大提升。

北侧一排18层的小高层，算上赠送，得房率是87-88%，南侧一排10层的洋房，算上赠送，得房率是91-92%。

所以说，这个不算是严格意义上的好房子标准的户型，但是对于东坝自身来说，已经做到产品力的提升。而且根据现场得知的消息，京投新项目会在装修标准、收纳空间、楼栋外立面等方面做升级，希望后期呈现的品质能对得上销售的价格。

京投东坝新项目预计是4月底之前开放样板间，在售楼处会做72㎡两居和98㎡三居样板间，三季度末之前会在实体楼做78㎡两居和98㎡三居样板间。

京投东坝新项目（北熙区三期）售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：1.看房方式：京投东坝新项目（北熙区三期）售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打京投东坝新项目（北熙区三期）售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打京投东坝新项目（北熙区三期）售楼处电话：010-5361 0555（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；