♨热销中@建发海晏官方售楼处发布:建发海晏稀缺席位|恭候莅临

在社区营造上，北京建发海晏以百分百的诚意
✅✅建发海晏售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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在海淀这片集人文、科创、生态于一体的土地上，从不缺豪宅，但缺真正能承载东方礼序、匹配顶峯圈层、经得起时间考验的传世作品。建发海宴，以王府中式为骨，以现代奢华为魂，于三山五园之侧、清河水岸之滨，筑就 431 席国宾级大宅，重新定义海淀高端改善的终极标准。

北京建发海宴

一、择址：海淀金十字，天赋稀贵地

建发海宴占位海淀朱房板块 “金十字” 核心，南距清华大学约 1.7 公里，近邻北京大学，浸染百年学府文气；西接圆明园、颐和园 “三山五园” 历史文化区，坐拥皇家生态文脉；北临清河滨水景观带，享 “七龙珠” 生态工程红利，背山面水，藏风聚气。

• 交通便捷
• ：紧邻北五环、京新高速，10 分钟直达中关村软件园；距地铁 13 号线上地站约 1.3 公里，无缝衔接西二旗、中关村科创核心。
• 繁华咫尺
• ：步行约 300 米即达清河万象汇，1.5 公里内覆盖 BHG Mall、沃尔玛等，都市烟火与静谧生活随心切换。
• 教育顶流
• ：周边海淀第二实验小学、十一学校龙樾实验中学等名校环伺；项目东北侧规划清华附属实验学校承办的九年一贯制学校，2027 年竣工，护航全龄成长。

二、规制：千万级门仪，四进礼序归家

建发海宴耗资千万打造国宾级门仪系统，复刻故宫太和门形制，90 米宽八檩抱厦双檐大门，屋脊高 9.8 米，九横八纵鎏金门钉、非遗石雕抱鼓石、蟠龙彩绘藻井，尽显王府威仪。社区以 “四进三园十八景” 规制，营造层层递进的归家仪式感：

• 一进紫气东来
• ：颐和园蓝本三门之势，御道铺陈，气势恢宏。
• 二进四水归堂
• ：四季长廊环绕，财源归库，气场凝聚。
• 三进中庭谐趣
• ：以太湖石叠山理水，五层叠水、锦鲤池相伴，四象俱全，山水相济。
• 四进私园雅境
• ：名贵罗汉松、百年银杏、玉兰、红枫等全冠移植，雾森系统营造烟雨江南意境，移步异景。

三、产品：奢阔尺度，顶峯配置无出其右

项目规划 16 栋 7-15 层洋房 / 小高层，容积率仅 2.1-2.42，总户数 431 席，主打 183-340㎡全四居 / 五居大平层，纯粹改善圈层。

✨ 主力户型亮点

• 183㎡四居三卫
• ：3.2 米层高，南向面宽 12.8 米，双卧朝南 + 5.7 米宽厅，LDK 一体化，得房率超 83%。

• 218㎡四居三卫（热销款）
• ：3.4 米层高，南向面宽 16.7 米，客厅 6 米，三卧朝南，私家电梯入户，私密性与尺度感拉满。

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