依水而商，让每一次生意都沾着烟火气

沙河小镇

SHAHE TOWN

沙河小镇，沿勐海母亲河绵延的文旅长廊，从来不止是风景—它是“文化+生活+商业”的黄金融合体。深厚的民族底蕴吸引客流驻足，丰富的休闲体验留住消费时长，更有成熟旅游配套化身“客源永动机”，为商业持续注入活力。无论你做客栈、茶铺，还是特色餐饮、休闲体验，都能与文旅资源深度绑定，让生意跳出“买卖”的单一维度，而是可感可知的鲜活体验，自然也让他们愿意停下匆忙的脚步，为这片土地的独特魅力驻足。

水街一期：临水旺铺=流量密码！

当文旅融合成为商业新蓝海，沙河小镇·水街一期，正以不可复制的优势，为远见者解算财富答案。这里，地段、资源、人气、商圈皆已就位，答案只有一个：入主即享红利。

SHAHE TOWN

而水街一期，正是黄金融合体的“核心”。以其独特的魅力跟无限潜力，汇聚了小镇的精华。紧邻人群聚集区，交通通达便利，往来人流不息，自带“旺铺基因”。依河而建的滨水优势，让商业与自然景观无缝融合，消费体验远超普通商圈。优质的规划配套使其完美把握商机，引入多品牌业态，打造成熟商圈，引爆区域消费新浪潮。

而如今，水街一期早已不是蓝图，超高商家入驻率，成熟商圈已然形成。

轻奢酒店

拾柒宿集、木兰茶宿、青水河畔、栖间堂、云筑、岩佤茶空间等舒适酒店，为旅客提供舒适住宿环境；

特色餐饮

勐海人家、回宴楼、各类火锅店、傣味烧烤、小吃简餐、面包工坊.....客流不绝；

精品茶室

老班章、老曼娥、贺开...名山名寨名企的茶铺林立，成为勐海普洱茶的品鉴地标；

休闲娱乐

千年瑶浴SPA养生店、百莲凯美容院、晚归咖啡馆、SEVEN7·休闲吧、KTV、龙耀·壹号公馆SPA养生等娱乐项目，更是人气爆棚；

生活服务

理发店、便利店、彩票店、途虎汽车养护店....生活化的业态形成补充持续吸引人流。

已开业态早已聚拢超高人气，白天烟火气十足，夜晚灯火更璀璨，“吃住行游购娱”全业态已形成强消费闭环，财富磁场已然成型。

现成的海量客流与成熟商圈氛围加持，文旅资源深度赋能，让您的业态自带“打卡属性”；优质品牌引领，形成业态互补；客流互导的良性生意圈。文旅风口已至，成熟旺铺不等人，沙河小镇水街一期以其独特的魅力与无限的潜力，诚邀各界有识之士加入，共同开启一场商业与文化交融的财富盛宴。

水街二期：潮起时，铺已旺 产品再升级！

商铺投资有秘诀?相比其它投资产品，商铺以其不限购、不限售、灵活市场等优势成为投资者的新选择。如何投资商铺从来不是一道选择题，而是评估各项优势的运算题，运算内容就是获取财富的秘诀。水街二期鎏金商铺，以优越的地段、滨水资源、海量人气、强大产品力等优势解算出开启财富人生的答案。

SHAHE TOWN

商铺要收益——优质的地段是基石

“地段、地段、还是地段”!一句话道出商业投资的奥义。水街二期商业扼守“内外”优质地段，抢占发展先机。对外占据勐海城市门户，正在建设中勐海县通用机场路段(曼兴桥段)穿其北侧而过，水街二期或将成为离勐海机场最近的文旅商街;其次，沙河小镇主路“贺开路”也在准备修建中;两条路竣工后，水街二期将打通交通“任督二脉”，商街地段将得到全新升级。此外，水街二期沿岸的流沙河流域水环境综合治理与绿色产业融合发展(EOD)项目正已成功入选国家生态环保金融支持项目库，将建设万亩湿地生态景观，该项目正紧锣密鼓筹备中.....如此绝佳地段，怎愁没有商机?

对内位于小镇核心位置，向南可品勇士广场美食和水街一期风情，向北可体验繁华大象之城商业CBD，同时集萃水上集市、客栈、茶舍、星光夜市等商业集群，涵盖食、宿、游、娱、购一站式度假休闲体验，内外兼修，未来将成为勐海最受欢迎的商业街区，商业前景无忧。

水街二期是小镇最具活力的滨水商业街区，以傣泰风情·全时业态规划滨河客栈、亲水酒吧、文创工坊、茶舍茶铺、傣泰集市、餐饮美食六大网红业态，打造24小时活力不夜城，成就版纳打卡新天地，在繁华之地做生意，钱景自然一片光明。

水岸华庭醇熟社区铺

执掌临街财富主场

随着城市建设不断推进、城市商业持续发展，社区商业规模持续扩大，结构不断升级，不仅满足社区居民购物、餐饮等消费需求，还为居民提供门诊、洗衣、修车等多种综合服务，成为居民消费的重要载体。随着社会节奏的加快，“就近消费”逐渐成为人们的首选，以居民区为主要服务对象的社区商铺打通了生活商圈“最后一公里”，打造刚需业态，完美契合消费者需求。

地段是商铺投资开店的第一先决条件，水岸华庭社区商铺扼守优质地段，抢占先机。

沙河小镇定位勐海城市旅游会客厅，百万人潮涌动，消费需求巨大，财富源源不断。社区商铺占据小镇中心C位，连接勇士广场、水街二期、星河商业街等，集合滨河客栈、水上集市、茶舍茶铺等构成大城商圈，价值区位凸显，海量人潮汇聚，形成吸金纳财的聚合力，保障商铺生意兴旺。

有人气的地方才有生意，社区底商凭借“家门口”的优势，近享社区及周边的消费人群，经营钱景将一片大好。水岸华庭社区底商拥一千三百余户住户，客群稳定，同时辐射周边住宅区、勐海中学、勐海民族体育馆、图书馆、湿地公园等众多客流，万人生活圈，带来强劲消费力，财富看得见。

SUMMER

喜迎傣历1388新年节

沙河小镇特惠好房