一小时卖爆！广佛交界这片园区藏不住了｜中央时尚区④

“摆了一个小时，差不多卖出一天的量！”最近在佛山市南海区政府大院的午间市集里，一家叫佐伊沃森的服装品牌摊位，凭借高品质的平价服装火了。

这家诞生于广州、去年到南海大沥发展的服装品牌，是在近期广佛同城活动中受南海区委书记王勇邀请而来。其进驻的羊城创意产业园南海园区，曾经是一片旧工业厂房，如今集聚了服装、电商等众多广州产业资源，定位于打造“广佛同城时尚产业园区”。

像这样的企业，在羊城创意产业园南海园区还有不少。2025年以来，大沥在全镇范围内推进建设千灯湖中轴中央时尚区（下称“中央时尚区”），包括推动时尚服饰集群跃升、时尚空间美学焕新等行动。羊城创意产业园南海园区也结合广佛同城前沿的区位优势，逐渐向时尚产业聚焦，如今招商率已超过八成。

对大沥乃至整个佛山而言，广州发达的时尚产业将是重要的赋能者。一个“广佛同城时尚产业园区”，让人看到的不仅是一家家进驻企业，更是广佛时尚同城的激流涌动。

羊城创意产业园南海园区。园区供图

广佛一线：

广州的灵感，大沥的速度

羊城创意产业园南海园区坐落于大沥镇与广州白云区金沙街道的交界处。园区运营方广东粤润产业投资有限公司董事长李穗锋形容这里的区位，只用了一句话：“园区跟广州的关系，如果说别人是一路之隔，我们就是一墙之隔，围墙以外就是广州。”

这道围墙，是行政分界，但对产业而言，意义已经不同了。

该园区目前九成以上的入驻企业都是以服装为主的电商，约1000人在此工作创业，不少人原本在广州。吸引他们落在广佛交界大沥侧的，是一种几乎只在这里才能同时实现的组合：广州的设计资源与品牌优势，和大沥成熟的供应链响应能力，在数分钟车程甚至步行距离内都可以调用。

佐伊沃森是其中的一个缩影。其采用面料自主采购、生产外包的模式，高速整合设计与供应链资源，去年开发了3000多款新品。新品从设计到上线，一个星期内就能完成，很具质感但定价却不高，面向追求性价比和时尚感的年轻消费群体。2025年8月才入驻，年营收已超过1亿元。

佐伊沃森在园区内的线下体验店。熊程 摄

“我们选择扎根这里，首先是园区的规划理念跟我们的企业理念一致，而且我们看到了在这里发展的协同效应。”佐伊沃森创始人吴慧敏说。

以佐伊沃森为代表，越来越多服装品牌口口相传，选择进驻羊城创意产业园南海园区，将总部落在这里，并在园区内开设线下体验店、开展电商直播等。“广州的设计研发能力、南海的制造生产能力强强结合，未来广佛还能打造出很多新的服装领域。”王勇在到访园区时说。

在服装作为主导产业的同时，更丰富的时尚产业业态也在园区铺开。去年，来自广州的雪茄体验馆“Vanity Fair”在这里落脚，把强调品质感的消费场景带进来，与快时尚电商并存，让园区的时尚气质有了不同层次。

前不久，因为看中了园区的时尚氛围，还有电视连续剧剧组入园取景。李穗锋记得，明星到访那天“人山人海，非常轰动”。

跟普通的产业园区不同的是，这里工作可以来、消费也可以来，文艺创造、网红打卡也可以来。对以内容驱动销售的时尚产业来说，有场景感的空间本身是工作的一部分。这样一种高质量的产业集聚，不只是服务于园区围墙内的大沥、南海，更是服务于整个广州都市圈。

如果说时尚同城，是广佛全域同城化的必然一环，那么广佛时尚同城，已经首先在羊城创意产业园南海园区的这道围墙旁边，以企业自发聚合、影响力自然传播的方式，找到了一个答案。

城市更新：

两地协作，让产业流动更畅通

园区今天的面貌，既是源于市场的力量，也是广佛两地协力背景下，大沥以城市更新推进中央时尚区建设的成果。

去年大沥发布中央时尚区建设方案时，提出了时尚服饰集群跃升、时尚空间美学焕新、时尚商贸转型升级等多项行动计划。其中，时尚商贸转型升级指向搭建垂直电商直播产业带等，时尚服饰集群跃升则着力推动品牌向自主设计，时尚空间美学焕新则推动老旧街区有机更新、以美学思维重塑城市质感。

羊城创意产业园南海园区里的年轻创业者们，正是中央时尚区建设在广佛交界处的先行落地。

这块占地5.6万平方米的地方，此前为佛山一家树脂厂遗留的旧厂区。改造时，园区运营方没有拆一栋楼，而是通过加建、打通连廊、改造骑楼等方式完成功能转型，并以岭南园林风格为设计基调，整体绿化率达40%。

园区由佛山一家树脂厂遗留的旧厂区改造而成。园区供图

“做减法，牺牲了一些面积，但商户们很喜欢，看来是做减法，实际上是做加法。”李穗锋说。

这种取舍不仅是为了好看，实际上有产业内在的驱动。开放的骑楼、流通的动线、有质感的公共节点，对时尚产业发展来说，不只是舒适感，更是直播、拍摄、展示所需要的场景条件。工业遗址肌理与岭南园林气质并存，本身就是内容电商的天然素材库。

有了这样的高品质空间，广州时尚产业资源的流入就有了空间基础。

在此基础上，园区在规划时设计了一个细节：双门户，朝大沥和广州各设一个入口，两地的人流可以从各自熟悉的方向进来。园区周边2公里内覆盖广佛23.2万常住人口、90个住宅小区和14个商业区，高密度的商业与生活配套圈就在脚下，这些既是园区的产业配套，也是园区的重要消费来源。

在3月31日举行的佛山市南海区委城市工作现场会暨2026商贸大沥推进会的园区考察现场，大沥镇委书记罗伟海说，“我们都分不清哪里是广州、哪里是佛山的地头。”白云区金沙街道办事处主任文宇立即回应，“是大家的地头。”李穗锋更是自豪地说，“我是广州佛山人。”

时尚产业所依赖的设计灵感、供应链效率、消费市场、品牌传播，恰恰需要这种跨城流动，以及超越行政边界的价值认同。

让这种流动更加顺畅，正在成为两地政府的共同方向。3月31日的推进会上，荔湾区发改局与南海区发改局签署合作协议，涵盖共建交界核心商圈、推进基础设施互联互通、文旅协同发展等方向；大沥镇与白云区金沙街道、荔湾区多个街道同步启动镇街层面融合共建；金融机构为临广片区相关项目提供总额300亿元授信支持。

制度框架所固化的，正是一种已经在市场上自发形成的产业逻辑。在大沥临广三大片区规划中，羊城创意产业园南海园区所在区域被定位为“岐龙湾活力商务区”，对接广州时尚之都和设计之都的资源，承接白鹅潭商务区的辐射，重点发展电商运营、跨境出海、时尚制造等业态，未来五年推进49个项目，总投资约170亿元，目标年产值超百亿元。

站在这样的背景下来看，羊城创意产业园南海园区的实践，为广佛时尚同城，也为中央时尚区建设，提供了一种新的可能性。

在这道“一墙之隔”的两侧，一条新的时尚之道正在更加清晰。

撰文：熊程

出品：大沥镇经济发展办公室 南方+大沥频道

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【作者】 熊程

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端