又有超万套新房，准备入市了

今年深圳楼市小阳春3月份的成交量整体来说还是做的比较好看的，3月份新房+二手房共成交了有11851套房源，二手房还是遥遥领先

今年的市场要比往年开年的时候热闹不少，而且还是在没有大力政策刺激下给提升起来的，哪怕低手也好，以价换量也好，至少这个成交量也能让人信息提升不少

4月份截止到目前，新房+二手房的成交量也有个3000来套了，预估这个月过完套的成交也是不太难的，至于5月份会不会马上冷下去，要不要在现在这个节点上车这都是最近朋友问的最多的问题

等5月份来临的时候基本就是属于深圳楼市每年的“淡季时刻”，但今年我倒觉得5月份到年底，市场应该不会特别冷，楼盘都成交不了的情况，毕竟现在推出来的房源大多以新规产品为主，少量是之前旧规还没取证开盘的房源

在今年有新规的标签情况下，市场还是能够备受关注的，前几年或去年卖到今年交付的次新房，整体关注度也不会太差，最近北站那边的中洲迎玺一期已有业主开始挂盘，120平挂盘价基本在720万左右

跟开盘的价格差不多，大多数业主愿意卖的话，还是愿意个人承担大部分税费，买家只需要承担契税，现房现住的优势也能使得买家们在接下来的节点有这个心思愿意去看房

新房层面也不用太担心说我现在不买后面就没得买了这种情况，光二季度深圳就有9000多套新房会推出来，到年底基本上每个月是会有新房上新的，只不过就是有位置的差异

今年开年已经有不少新盘已经打了样了，中建鹏宸云筑89平面临售罄，剩下准备主推103平以上的房源，润臻园82平3房基本售罄，主推为89平以上的房源，金地启曜府4房最近也卖了不少

昨天取证的幸福城臻园小户型现在折扣还没有定，但是可以诚意金留房号，截止到目前为止大多数的楼层也已经被锁定了

有了前期这些新盘热销的基础，相信接下来的新盘只要价格不要太飘还是能够稳住市场热度的，这就看开发商怎么定销售策略了，毕竟最近我去踩盘看到的不少新规盘都是涨价的趋势

但这个也不好预测，每个房子都会有适合他的买家，去年预测过大运新盘6万均价以为要滑铁卢，结果人家还是热卖了，今年新规盘密度降低+得房率品质提升，价格就看买家怎么看待了

如果是刚需上车的朋友，目前看的房子当中，已经准备入市的有你觉得合适的房子，合适的价格，那就可以考虑出手；若是改善或是投资的群体呢，就可以再观望一下市场，一直等到那个让你心动满意愿意下手楼盘出现为止，也可以不用着急，除非说小孩马上急着要登记上学了，就确实没办法