农村统一搬迁要来了，要房还是要钱？这3类房子没补偿？

随着乡村振兴进入到深水区，为了提高农村土地利用率，把散落在各地的农民集中起来，享受更集中的公共服务，我国各地开始设立安置区，在安置区里不仅有宽敞明亮的大房子，各种生活配套设施也一应俱全。数据显示：2025年，全国已经有超过15%的村落完成了初步归并。而在进入到2026年之后，这种节奏明显加快。而这就要涉及农村拆迁补偿的问题。

面对当前农村统一搬迁，集中建立安置区的新政策，有不少人提出，村民究竟是要房还是要钱？而对于这个问题，不同的人群选择的方式不同。如果你是中老年人，又是故土难离，那还是应该选择要房子比较合适。毕竟安置区房子宽大明亮，有健身器材、有医务室，甚至还有专门给老人准备的食堂和养老院。如此一来，农村中老年人在拿了新房之后，晚年生活有了较好的保障。

此外，还有一些长期在外面打工的人，如今在城里很难找到工作，生活成本又很高，就想返乡发展，看看家乡有什么事情可做，这种情况可以选择要房子，届时去村办工厂或者养殖场找份工作。同时，也有一些农村大学生想返乡创业，帮助村里人一起共同致富，像这样的人群也是建议选择房子。

不过，像一些农村居民已经在城里有一份稳定工作，早已经买房落户，未来也不准备再回农村居住了。那么，像这类人群还是可以选择货币补偿的。同时，有些年轻村民，早就想到附近县城买房，如果碰到有拆迁补偿的情况，也可以选择要钱。届时，拿着拆迁补偿费，在附近城市支付首付款，然后再通过努力工作，偿还月供。像这种农村年轻人要钱去城里买 房置业的情况也有很多。

值得一提的是，根据农业农村部、自然资源部及多地2025-2026年最新政策文件，以下这3类房屋通常不予补偿，让我们一起来了解一下：

第一类，违章建筑是不会有任何补偿

在正常获批的宅基地上的房子，遇到拆迁肯定是能够获得补偿。但一些违章建筑是无法获得任何补偿。比如，占用耕地建造的房屋，不仅无补偿，还可能被强制拆除。此外，还有一些居民为了能多获得一些拆迁补偿，在自家的宅基地旁边，违规扩建几间简易房。而像这种没有经过规划审批，私自占地建设房子，肯定是没有任何补偿。

第二类，那些已经坍塌或废弃、长年没人住的烂房子

现如今在农村地区，有还有一些已经坍塌或废弃、长年没人住的烂房子。主要原因是，年轻人在城里买房落户，年迈父母都已相继去世，这就导致了老房子要么被彻底废弃，要么因年久失修而坍塌。而像这类房子遇到拆迁也是无法获得赔偿的。因为，当前的拆迁补偿政策是把资源留给真正在农村生活的人，对于这种“僵尸房”，补偿非常微薄甚至没有。

第三类，由非集体组织成员购买的房子

现在有些城里人都喜欢过农村生活。于是，他们私下与村民签个协议，买下农村的小院子想养老。但按照现在的规定，宅基地是属于集体所有。而非本村成员购买的房子，在法律上是不受任何保护的。如果遇到农村搬迁，由于购房者的身份不合规，补偿款即使发下来，也是发给原来的户主。在这种情况下，那些花钱买农村房子的城里人，可能会面临房财两空的尴尬局面。

农村统一搬迁要来了，要房还是要钱？如果你想在农村生活或发展的，那就要房子。而如果你想去城里安家和发展的，那就要补偿费。同时，以上这3类人群将无法获得拆迁补偿。建议村民在遇到农村搬迁情况时，应携带户口本、宅基地证等材料到村委会确认是否在搬迁范围内及补偿资格。同时，还应了解相关细则，务必参加村委会组织的拆迁补偿政策宣讲会。最后在签约时所有口承诺必须写入协议，空白协议严禁签署。