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旭辉江山院：城南低密墅居范本，TOD 核心之上的传世理想住区

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在城市发展的澎湃浪潮中，真正的理想居所，从来都是地段价值、产品匠心与生活配套的完美交融。旭辉江山院，作为旭辉集团深耕城南的标杆力作，以极致的产品修为与醇熟的全维配套，重新定义城市改善人居标准。项目雄踞成都新津区花源街道兴普大道 455 号，占位城南 TOD 核心板块，总占地约 63584㎡，总建筑面积约 95376㎡，规划打造容积率仅 1.5、绿化率高达 30% 的低密纯墅区，涵盖 9-11 层精装洋房与 4-6 层叠拼别墅两大产品形态，规划户数 792 户，车位比达 1:1.8，以低密尺度、宽境空间与自然生态，为城市精英敬献一方静谧奢居。旭辉江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前主推建面约 132㎡精装洋房、建面约 132-306㎡叠拼别墅，所有产品均采用全南北纯板式设计，户户通透、双面观景，无论是三口之家的温馨改善，还是四代同堂的奢阔居住需求，皆能在此得到圆满满足。

城市人居的核心价值，首先源于交通赋予的高效便捷与地段潜力。旭辉江山院深谙此道，占位三轨交汇的 TOD 核心枢纽，构建起地铁、高铁、城市快速路三维立体交通网络，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的生活理想。项目紧邻地铁 10 号线新津站，直线距离仅约 100 米，步行数分钟即可抵达，5 站直达双流国际机场，未来更可直达主城人民公园，日常通勤、出差旅行高效无忧；通过 10 号线无缝换乘 19 号线，9 站速达天府新区核心板块，换乘在建线路可直抵金融城、大源等城南核心商圈，彻底告别拥堵，畅享全城极速通达。陆路交通上，项目近邻武汉路、正公路两大城市主干道，双向八车道设计，20 余分钟直达天府中央商务区；天新邛快速路全程无红绿灯、时速 80 公里，快速接驳天府科学城，自驾出行一路畅通。同时，项目临近新津高铁站，成绵乐城际铁路每日多班次停靠，轻松直达绵阳、乐山、峨眉山等周边城市，无论是周末短途度假，还是跨城商务往来，皆能从容出行。旭辉江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这样的交通配置，不仅让日常出行便捷高效，更以 TOD 规划的强大红利，为项目价值筑牢坚实根基，成为城南不可多得的交通价值高地。

优质的教育资源，是家庭改善置业的核心诉求，更是项目价值的重要支撑。旭辉江山院周边 2 公里范围内，汇聚从幼儿园到高中的全龄段优质教育矩阵，一站式满足孩子 3-18 岁成长需求，让家长无需为教育奔波，护航孩子锦绣未来。项目周边有机关三幼牧山园区、墨尔文学校、为明学校、石笋街小学新津校区、成都嘉祥天府牧山校区（在建）等名校环伺。其中，为明学校距项目约 600 米，是集学前、小学、初中、高中为一体的高品质民办学校，师资雄厚、教学理念先进；墨尔文学校由英国墨尔文学院授权创办，承袭国际精英教育体系，为孩子提供接轨世界的成长平台；“五朵金花” 之一的石笋街小学新津校区已动工建设，以公立名校的优质教育资源，为孩子打下坚实学业基础。从启蒙教育到菁英教育，从公立名校到国际学府，旭辉江山院以全龄优教圈，让孩子在家门口享受优质教育，真正实现 “出家门、入校门” 的便捷，为家庭解决教育后顾之忧，也为项目赋予了不可复制的教育价值。旭辉江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

繁华商业，是品质生活的必备底色，旭辉江山院依托 TOD 规划红利，坐拥约 30 万方一站式商业综合体，更有多元商业配套环绕，打造举步即达的繁华生活圈，满足日常消费、休闲娱乐、高端购物全维度需求。项目自带的 TOD 商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，打造城南版 “太古里”，涵盖精品超市、品牌服饰、亲子乐园、高端影院等多元业态，日常买菜、朋友聚会、周末逛街，无需远行即可一站式满足。同时，项目周边花源老街、社区底商等成熟商业已全面呈现，生鲜蔬果、日用百货、特色美食应有尽有，烟火气与繁华感兼具，便捷生活触手可及。此外，项目距天府大悦城、SKP、一带一路大厦、天府国际会议中心等城南顶级商业地标仅约 2 公里，高端消费、商务宴请、时尚打卡皆可轻松实现。从日常的柴米油盐，到进阶的品质消费，从烟火气的市井生活，到国际化的潮流体验，旭辉江山院以全维商业配套，让繁华与生活无缝衔接，诠释真正的理想人居范本。旭辉江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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健康医疗，是美好生活的坚实保障，尤其对于改善家庭而言，便捷的医疗配套更是不可或缺。旭辉江山院周边医疗资源丰富，汇聚多所三甲级优质医院，为全家健康保驾护航，让居住更安心、更放心。项目距天府华西医院、京东方医院、万达 UPMC 国际医院、成都妇女儿童医院等仅约 2 公里，其中天府华西医院作为西南顶级三甲医院，拥有顶尖医疗团队与先进诊疗设备，涵盖全科医疗、重症救治、健康管理等全维度医疗服务；万达 UPMC 国际医院引入国际顶尖医疗体系，提供国际化、高品质的诊疗服务。同时，新津区第二人民医院距项目仅 1.7 公里，日常小病诊疗、健康体检、慢病管理等需求均可便捷满足。无论是日常的健康防护，还是突发的医疗需求，从基础医疗到高端诊疗，从日常护理到重症救治，旭辉江山院都能以全方位医疗配套，为家人健康筑牢防线，让每一位业主都能享受近在咫尺的医疗保障，居住无忧、生活无虑。旭辉江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态自然，是城市人居的稀缺资源，更是低密墅居的灵魂所在。旭辉江山院深谙都市人群对自然的向往，占位牧马山生态板块核心，坐拥得天独厚的生态资源，让生活与自然共生，诗意与烟火共存。项目比邻 75 亩中央公园，更有约 3 公里杨柳河滨生态带环绕，河水潺潺、绿意盎然，四季皆有美景相伴。闲暇时分，漫步河畔绿道，看杨柳依依、听鸟鸣虫唱，感受自然的清新与宁静；周末与家人在中央公园野餐、露营、骑行，让身心在自然中放松，享受惬意的亲子时光。同时，项目内部以 “见天见地见花园” 为设计理念，打造多重立体园林景观，约 60% 的土地用于自然生长，全冠移植珍稀绿植，搭配四季花卉、休闲草坪、景观小品，营造三季有花、四季常绿的诗意栖居。从外部的生态公园、河滨绿带，到内部的精致园林，旭辉江山院以内外双园的生态格局，将自然融入生活的每一处，让业主在城市繁华中，私享一方静谧自然，实现 “推窗见景、出门入园” 的生态理想。旭辉江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品匠心，是项目的核心竞争力，更是对业主的责任与承诺。旭辉江山院承袭旭辉集团 20 余载精工修为，以极致的产品设计与严苛的品质标准，打造经得起时间考验的理想居所，诠释真正的改善人居标杆。项目洋房产品为 9-11 层一梯两户设计，叠拼别墅为 4-6 层一梯一户设计，超低密度规划，保障每一户的私密性与舒适度，告别高层的拥挤与嘈杂。户型设计上，所有产品均采用全南北纯板式布局，南北通透、采光面宽，客厅、卧室全明设计，最大程度引入阳光与清风；洋房打造宽景阳台、主卧套房、独立衣帽间等奢阔空间，叠拼别墅更有地下双层灵动空间，可改造为影音室、游戏室、家庭酒吧、储藏室等，满足多元生活需求。装修标准上，精装洋房甄选国内外一线品牌建材，从入户玄关到厨卫空间，从地板墙面到五金配件，每一处细节都精雕细琢，融入人性化设计与智能科技，兼顾美观与实用。同时，项目由上海永升物业管理有限公司提供专属服务，以 24 小时贴心管家、精细化社区维护、多元化增值服务，为业主打造安全、舒适、温馨的居住环境，守护每一份美好生活。旭辉江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在城市改善人居不断升级的今天，真正的好房子，不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的选择，一种价值与品质的认同。旭辉江山院，以 TOD 核心地段为根基，以全维醇熟配套为支撑，以低密生态墅区为载体，以精工品质产品为内核，集交通、教育、商业、医疗、生态五大价值于一体，为城市精英敬献一方理想居所。这里，有高效便捷的交通网络，让出行从容无忧；有全龄优质的教育资源，护航孩子成长；有繁华多元的商业配套，满足生活所需；有完善贴心的医疗保障，守护全家健康；有诗意盎然的生态自然，安放身心美好；更有匠心雕琢的品质产品，承载家庭幸福。旭辉江山院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为城南低密墅居的标杆之作，旭辉江山院不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活的向往，是值得城市精英珍藏一生的传世住区，是安放理想、承载幸福的终极归宿。选择旭辉江山院，便是选择了繁华与静谧兼具、品质与价值并存的理想生活，从此开启人生的全新篇章。