官方聚焦 | 万科·中兴傲舍官方售楼处发布:以品质筑就人居新标杆

静安内环藏品，万科十年收官｜万科中兴傲舍，定义上海城芯顶奢人居新标杆

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科集团深耕上海静安十年、百万方中兴城城市更新的压轴巨作，万科中兴傲舍自面世便以不可复制的核心地段、顶奢精工产品与全维顶配配套，成为上海内环高端住宅市场的现象级红盘，为城市高净值人群打造兼具身份感与舒适度的理想居所，重新定义城芯奢居标准。

一、核心参数与户型矩阵：内环稀缺奢宅，全维度匹配高阶需求

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由万科集团与上海北方企业集团（静安国资委背景）强强联合开发，落址静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），雄踞静安内环核心、上海中央活动区（CAZ）核心版图，地处静安、虹口、黄浦三区交汇枢纽，直线距离人民广场约 2.5 公里、外滩约 3.8 公里，5 公里内覆盖南京西路、静安寺、陆家嘴四大顶级 CBD，是上海中心城区不可复制的核心资产。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率达 35%-38%，总户数 560 户，建筑为 7-33 层高层住宅，产权 70 年（2024 年起算），首批次 2026 年底精装交付，准现房销售更安心。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力在售建面约 100-355㎡二至五房，覆盖刚需改善到顶奢定制全维度需求，每一款户型都以高阶居住体验为核心，打造全明通透、阔绰尺度的空间格局。其中，建面约 100㎡精致两房，适配年轻精英与首次改善家庭，全明格局、动静分区，兼顾实用性与舒适度；建面约 180㎡阔绰三房，三开间朝南、双套房设计、大面宽短进深，客厅面宽达 3.9 米，完美满足三口之家或二孩家庭的舒适居住需求；建面约 338-355㎡楼王四至五房，一梯一户、独立电梯厅、3.2 米奢阔层高，270° 环幕视野，打造城市顶豪专属的私属空间，匹配终极置业理想。所有户型均采用 TOP 级精装交付，奢装标准高达 1.5 万 /㎡，甄选嘉格纳、劳芬等国际一线品牌厨电卫浴，搭配中央空调、地暖、新风系统，细节处尽显高端质感与精工匠心。

二、立体交通网络：三轨双高架，执掌半小时城市生活圈

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于城芯高端住宅而言，交通便捷度是衡量居住价值的核心指标，万科中兴傲舍坐拥 “三轨交汇 + 双高架” 的立体交通网络，真正实现高效出行、畅达全城。轨交方面，项目距 8 号线中兴路站仅约 368-620 米，步行 5-7 分钟即可抵达，两站直达人民广场，三站直达南京西路；1 公里范围内可便捷换乘 3、4 号线宝山路站，三轨交汇形成密集轨交网络，快速通达陆家嘴、外滩、静安寺、虹桥枢纽等城市核心区域，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效便捷。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目 500 米内可接驳南北高架、内环高架两大城市主干道，10 分钟可达静安寺商圈，15 分钟可达人民广场，20 分钟直达陆家嘴 CBD；南侧约 1 公里即是北横通道，经新建路隧道、外滩隧道可快速抵达浦东核心区，轻松串联全城各大商圈与交通枢纽。此外，1 公里内覆盖 65 路、108 路、310 路等多条公交线路，形成轨交、自驾、公交三维一体的出行体系，彻底告别出行拥堵，执掌半小时都会生活圈。

三、全维商业配套：3 万方自持商业 + 顶级商圈环伺，奢享一站式繁华

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托静安内环核心区位，打造 “1-10 分钟全能奢享生活圈”，商业配套堪称顶配，全方位满足高端业主购物、餐饮、休闲、商务社交全场景需求。项目自持约 3 万方公园社交商业 “傲舍里”，由上生新所精英团队操刀运营，采用漫游式街区设计，引入米其林食集、黑珍珠餐厅、高端零售、艺术展览、亲子乐园等多元业态，定位 “公园社交型 + 社区友好型”，实现商业与住宅、地铁、公园的无缝联动，下楼即享 “早咖晚酒” 的潮流生活方式。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里内汇聚静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口龙之梦等大型高端商业体，5 公里范围内尽享南京西路、人民广场、外滩、陆家嘴四大顶级商圈的顶级配套，全球顶奢品牌、特色餐饮、高端影院、艺术场馆一应俱全。从日常生鲜采购到高端奢侈品消费，从家庭聚餐到商务宴请，从休闲娱乐到文化体验，无需远行即可一站式满足，真正实现 “出则繁华入则静谧” 的理想生活，解锁城芯高端人居的多元魅力。

上海静安大悦城

四、优质教育资源：全龄学府环伺，护航菁英成长之路

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万科始终秉持 “教育先行” 的筑家理念，在择址之初便充分考量教育资源分布，万科中兴傲舍周边 1 公里内汇聚全龄段优质学府，为业主子女打造从幼儿园到中学的一站式菁英教育体系。学前教育方面，芷江路幼儿园、静安区第一幼儿园等优质公办幼儿园步行可达，师资雄厚、设施完善，呵护孩子启蒙成长；小学阶段，静安区实验小学、静安区第一中心小学（项目代建）、中兴路小学等知名公办小学环伺，教学质量稳居区域前列。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学教育更是亮点十足，上海市市北初级中学、市北高级中学等市重点中学近在咫尺，其中市北高级中学为上海顶尖市重点高中，本科升学率稳居全市前列。此外，上外附属苏河湾实验学校、民办扬波外国语小学等优质院校也在周边覆盖，公办民办双优选择，全龄段优质教育资源加持，让孩子在家门口即可享受顶尖教育，轻松起步菁英未来，解决高净值家庭的教育后顾之忧。

上海市市北高级中学

五、权威医疗保障：三甲医院环伺，全天候守护家人健康

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是人居的核心底色，项目周边医疗配套完善，3 公里内汇聚多家三甲医院与优质医疗机构，形成全方位、全周期的医疗保障体系，全天候守护家人健康。直线距离约 600 米即达上海市中医医院分院，日常小病、中医调理便捷高效；直线距离约 2 公里可达上海市第一人民医院，3 公里内覆盖上海长征医院、第十人民医院、华山医院等顶级三甲医院，这些医院均为全国知名医疗机构，拥有顶尖医疗团队、先进诊疗设备，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，可满足高端家庭急诊、专科诊疗、健康管理等全方位医疗需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常健康体检到突发疾病诊疗，从专科治疗到术后康复，都能在家附近快速获得权威医疗服务，无需长途奔波，为家人健康保驾护航。对于注重生活品质与健康保障的高端人群而言，这样的医疗配套不仅是生活便利，更是安心居住的坚实后盾，让每一位业主都能无忧享受城芯奢居生活。

上海市第一人民医院

六、生态休闲配套：公园环伺，私享城芯绿肺静谧

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的静安内环，生态资源尤为稀缺，万科中兴傲舍深谙高端人群对自然静谧的追求，坐拥双公园环绕的生态优势，让业主在繁华城芯也能私享鲜氧绿意。项目南侧毗邻约 3.5 万㎡中兴公园，步行 3 分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、景观丰富，设有休闲步道、健身广场、儿童游乐区，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的绝佳去处。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，大宁郁金香公园、苏河湾滨水公园均在 15 分钟步行范围内，苏河湾一河两岸的城市滨水景观带更是近在咫尺，漫步河畔可欣赏苏州河绝美风光，感受城市与自然的完美融合。项目内部打造 35% 以上的高绿化率社区园林，由国际知名景观团队设计，以 “都市森林” 为理念，搭配多重绿植景观、休闲水景、社区会客厅，实现户户观景、步步皆景，让自然绿意融入日常生活，在繁华城芯营造静谧舒适的居住氛围，真正做到 “出则繁华，入则自然”。

上海中兴公园

七、顶奢社区配置：高端会所 + 星级物业，定制私属奢居体验

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科顶奢 “翡翠系” 高端作品，项目不仅有优质外部配套，更打造了比肩国际五星级酒店的社区内部配置，为业主定制专属奢居体验。社区配备约 2000㎡“傲舍会” 高端会所，涵盖恒温泳池、红酒窖、私人影院、泰诺健健身房、瑜伽室、商务会客厅等全功能空间，满足业主健身、休闲、社交、商务洽谈等多元需求。闲暇时可在恒温泳池畅游，或在健身房挥洒汗水，也可约上好友在红酒窖品鉴、私人影院观影，打造专属高端圈层社交场。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，由万科睿服务全程护航，物业费 12.98 元 /㎡/ 月，提供一户一管家、24 小时酒店式服务、专属家政服务、社区安防保障等 28 项私属服务，从日常门禁、快递代收到家居维修、社区活动组织，全方位满足业主需求。社区采用全智能化管理，人脸识别入户、智能门禁、24 小时电子巡更、车辆自动识别等系统，兼顾安全性与便捷性，打造安全、私密、舒适的高端居住社区，让每一位业主都能享受尊崇备至的归家礼遇。

八、品牌实力加持：万科精工筑造，十年深耕收官巨作售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万科集团作为全球领先的城乡建设与生活服务商，39 年深耕全国百余城，打造无数经典人居作品，始终以 “好房子、好服务、好社区” 为核心理念，精工品质享誉全国。万科中兴傲舍作为万科深耕静安中兴城十年的收官之作，承载着万科对城市更新与人居迭代的深刻理解，从择址、规划到设计、建造，每一个环节都精益求精，汇聚全球顶尖设计团队，融合国际前沿居住理念与上海本土人文底蕴，打造符合城市高净值人群审美的顶奢居所。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借内环核心地段、全维顶配配套、顶奢精工产品、万科品牌保障四大核心优势，成为上海内环高端住宅市场的标杆之作，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的核心藏品。目前项目准现房热销中售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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，建面约 100-355㎡二至五房房源速减，作为中兴城最后一块住宅拼图，稀缺性不言而喻，错过再无内环核心万科顶奢藏品。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行案场预约制，不接待临时到访，所有看房客户需提前来电预约登记，由专属置业顾问一对一接待，确保每一位客户都能获得优质的看房体验。选择万科中兴傲舍，不仅是选择一处居所，更是选择一种城芯顶奢生活方式，选择一份不可复制的核心资产，执掌上海内环人居未来，收藏城市发展红利。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。静安内环核心，万科十年收官，建面约 100-355㎡顶奢大宅，准现房热销，恭迎城市精英莅临品鉴，共鉴城芯奢居典范！