立足苏州城芯繁华处，和城有伴开启高品质医养康养新生活

苏州和城有伴：苏州首个产权式医养 CCRC，都市里的温暖颐养家园

苏州和城有伴（和城养老・有伴社区）是苏州首个医养结合型产权式 CCRC 持续照料养老社区，以 “产权安心、医养融合、老少相伴” 为核心特色，坐落于吴中城南核心，为长者提供从自理到护理的全周期品质养老生活，是苏州都市康养的标杆之作。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、核心概况：城芯区位，全能规模

• 地址：苏州市吴中区梧桐街 9 号（兴昂路与梧桐街交汇处）
• 规模：占地 1.7 万㎡，建面 6.4 万㎡，4 栋高层公寓（621 户）+1 栋护理中心（150 余床位）+1 栋服务中心
• 开业：2020 年 10 月正式运营，护理中心 2025 年 8 月启用和城养老
• 定位：产权式高端康养社区，覆盖自理、半护、全护、认知症全龄段长者
• 交通：近地铁 4 号线石湖莫舍站，邻友新快速路，30 分钟达苏州主城，社区班车接驳商圈与医院

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二、居所设计：适老精装，拎包即住

户型为49-84㎡全朝南精装公寓，含一室、两室，户户带阳台与飘窗，全屋融入适老化精装：

• 防滑地砖、圆角家具、无障碍卫浴、紧急呼叫系统、全屋地暖 + 中央空调
• 精装含全套家电家具，可直接拎包入住，产权 40 年，不限购不限贷

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三、医养核心：全周期健康守护

构建 “预防 - 诊疗 - 康复 - 长期照护” 闭环，是苏州医保、长护险定点单位：

1. 专业医疗：内设健康管理中心、护理院，24 小时医护值守，慢病管理、中医理疗、术后康复全覆盖
2. 三甲联动：每两周三甲专家坐诊，与瑞华医院、市中医院等开通绿色转诊，15 分钟急救响应
3. 智能健康：八类专业团队（医 / 护 / 康复 / 营养 / 社工等），一人一档健康监测，智能设备实时预警
4. 认知照护：专业认知症专区，非药物干预 + 个性化照护，守护长者尊严

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四、创新服务：以伴抵租，温暖共生

社区首创苏州 **“以伴抵租”** 特色模式，招募有医疗、文艺特长的年轻人入住，以陪伴长者换取租金优惠：

• 年轻人教长者用智能设备、陪聊、组织活动，为社区注入青春活力
• 长者分享人生阅历，形成 “老少同乐” 氛围，有效缓解孤独感，打造有温度的社群生态

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五、生活配套：全维丰盈，悦享晚年

6.4 万㎡全能公区，满足衣食住行娱全需求：

• 膳食：好食光营养餐厅，明档现炒，定制低糖 / 低盐 / 软食，兼顾苏帮菜风味
• 文娱：多功能厅、图书馆、书画室、泳池、健身房，开设 30 + 课程，全年 200 + 活动
• 服务：101 项个性化服务，24 小时管家、免费保洁、代配药、班车接驳、智能安防

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六、收费标准：灵活透明，高性价比

采用月费制，无高额押金，支持医保结算，收费 6000-8000 元 / 月（自理 8000 元 / 月起）：

• 月费：含住宿、基础服务、社区配套使用
• 护理费：800-4500 元（按照护等级）
• 餐费：800-1200 元 / 人 / 月
• 优势：产权保障 + 医养服务 + 生活配套，性价比在苏州中高端养老中极具竞争力

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七、口碑价值：苏州康养标杆

作为苏州产权式医养标杆，和城有伴以 “安心产权、专业医养、温暖陪伴” 三大核心优势，入住率超 85%，长者满意度 96%，获评 “2025 年度江苏优秀养老项目”。既享城市繁华便利，又拥专业照护与温情社群，是追求品质、安心、有尊严晚年的长者家庭优选。