2026福田中心天元全解析：价格、户型、配套、价值，一篇读懂！

深圳中心天元综合体位于深圳中心区核心地段，占据整个中心区的1/9，汇聚了7条地铁线路，2大综合交通枢纽（其中福田高铁站距项目700米，14分钟便可抵达香港西九龙，8小时抵达北京，一天通达全球），9大功能中心，拥有国际都会生活圈的顶级城市配套（全深圳80%的金融机构，莲花山、深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆等富有深圳文化的涵养之地；更囊括了全深圳60%五星级酒店、5家超级shopping mall等最完美的城市配套；商务、购物、娱乐、休憩、居住随意切换）

中心天元_售楼部_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

深圳中心·天元——T3T4公寓新品

【产品面积】：

T3栋266—270㎡，3房2厅

T4栋315—330㎡，4房2厅

T7栋383—393㎡，4房2厅

【产品均价】：14万/㎡【交付标准】：精装，通燃气、带阳台

【产权年限】：50年(2013年-2063年)

【发展商】：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司

【物业公司】：深圳市金地物业管理有限公司

项目基本信息

总建面：约7.6万㎡ 产权年限：50年(2013年-2063年)

公寓套数：共272户，其中T3：136户；T4：136户

面积：266-330㎡ 车位比：1：2 梯户比：5梯2户

价格：约14万/㎡（含装修），带阳台，通燃气

物业管理费：12.8元/㎡ 官方热线：400-855-2986

交楼标准：国际顶级品牌豪装 物业管理费：12.8元/㎡

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

天元位于粤港澳核心位置——深圳中心区正中心，整个项目占地约22万㎡（约占整个中心区的1/9），建筑面积约百万的综合体项目，拥有福田高铁站，超级双口岸（皇岗口岸、福田口岸），城市枢纽——地铁1、2、3、4、11（五条已通车）10、14（两条在建）号线交汇等高效的立体交通。

另外，与福田高铁站之间仅有600米步行距离，高铁直通香港西九龙仅需14分钟。而“卓悦中心”直接接驳的岗厦北站，将根据城市规划建成新一代大型综合交通枢纽，汇集地铁（4条线交汇换乘）、公交枢纽、的士站点，成为城市大型地下交通枢纽。

项目位于福田CBD核心区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，共由6栋住宅与公寓组成，总套数约795套，产品面积主要以200-450㎡的超高层大平面户型为主。

其中包含了约21万㎡住宅及公寓;约17万㎡2栋甲级写字楼；30万㎡都会商业；超过7500个停车位。

单从体量上看，该项目既是福田区重点城市更新项目，也是深圳中心区规模最大的商业综合体项目。

【中心定制】全球智慧 高定精工

大师雕琢：全球顶级设计团队L&O、Matrix design、Aedas、WSP、MVA、LPA、Sylvestre Gauvrit、奥雅等联袂匠造

三强联袂：金地、卓越、大百汇三大投资商携手，钜献全球都会生活平台

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在风水学里，尖山发贵，圆山发富。而圆润的莲花山，就能为这里带来财运和商机。财运从莲花山一涌而下，穿过市民中心，遇到会展中心阻挡后，一部分在市民中心广场盘踞下沉，形成小聚宝盆；其余财运开始向东西两侧分流，沿途经过不同的商圈和建筑群，回归循环，在福田中心区形成了一个巨大的聚宝盆！

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