低碳智能化重塑人居“好房子”

来源：滚动播报

（来源：新华日报）

展会现场。 本报记者 宋宁 摄

□ 本报记者 刘春 刘霞

4月9日—11日，2026江苏绿色低碳建筑国际博览会在南京举行，打造城市生命线、智能建造、城市治理、高品质住房等主题展区，展现行业领先的场景建设成果。

让老房子变成“好房子”

展会现场，城市更新是重要主题。如何把老房子改造成好房子？记者在这里看到不少创新解题思路。

在南京展区城市更新板块，一块块展板记录着南京作为全国首批试点城市的更新成果。南京市建委城乡建设二处处长董文量介绍，南京已有8项经验入选国家级可复制清单、14项入选省级清单，22个项目纳入省级试点。从“功能修补”到“价值重塑”，古城正焕发新生机。

现场鸿蒙智家展区前围满参观者，展区核心展品是一台智能主机，这是全屋的“智慧大脑”，可集中控制照明、遮阳、冷暖新风、安防、影音娱乐等十大子系统。令记者印象深刻的是，后装解决方案工法区——一面工艺墙直观呈现“不破墙、免布线”的改造能力。依托PLC、星闪等连接技术，可在24小时内完成全屋灯光、遮阳、安防等升级，真正实现“当天装、当天用”，轻松实现“老房子升级为好房子”。

老小区如何实现自主更新？物业企业起到关键作用。南京万科物业管理有限公司第一分公司总经理张立志现场分享实践：探索“公共收益为主、居民自筹为辅、政府资金加持”多元筹资模式，自主施工完成景观焕新、车库翻新等微更新，让老旧小区从矛盾频发转变为业主满意、资产增值的标杆。目前，该模式已覆盖南京近百个小区。

零碳建筑引领新趋势

盐城馆现场，零碳太空舱、零碳茶吧、零碳民宿十分吸睛。可移动的积木形状建筑简约大方，使用者可以将其设置在社区、园区、文旅街区等场景中，提供茶饮等多元服务。江苏新阳光智顶科技常务副总经理李耀成介绍，这是他们公司推出的“零碳移动建筑”，一款会“产电”的零碳移动建筑。建筑墙体等采用定制的光伏组件，替代传统建材，兼具遮风挡雨、美观装饰与高效发电功能，让建筑成为自带的绿色发电站，从源头实现能源清洁生产。

南京外国语学校南部新城校区应用预制装配及BIM技术，一年主体封顶，综合节能率达75%；圣博威体验屋的隔热节能膜透光且阻隔紫外线与红外线，降低空调能耗，该技术已入选国家级绿色技术名录；江苏道成管业的不锈钢管材管件耐腐蚀耐高压，降低管网漏损率与碳排放；南京金星宇百叶帘集遮阳、调光、通风于一体，获绿色建材三星认证；水务集团的微污染物短流程去除装置及绿色混凝药剂，核心技术国际领先……在南京展区，一个个生动案例集中体现绿色建筑的最新进展。据介绍，我省绿色建筑规模全国第一。2025年，全省城镇新增节能建筑超30亿平方米，新增绿色建筑超16.4亿平方米，新增可再生能源应用面积超10亿平方米。城镇绿色建筑占新建建筑比例逐年攀升，由2015年的31.9%提升至2023年的100%。

城市如何更具韧性

在南京展区“韧性城市”板块，记者看到一系列提升城市安全韧性的硬核技术与设备。大屏上，城市生命线“1+8”系统正在运行，燃气、供水、道桥隧等数据壁垒被打通，从被动报警转向主动预警。

展区现场，两个小型隧道监测机器人吸引众多观展人。南京公建中心与苏交科集团联合开发的这两款机器人，为全国首创。一款轨道机器人悬挂在侧面装饰板后的狭缝中，另一款轮式机器人贴在隧道顶部运行，两者均能自主避障、精准定位、自动充电，搭载热成像、激光位移传感器等，实现24小时无人巡检。目前轮式机器人已在和燕路隧道投用，未来将用于建宁西路过江通道。这两台“毫米级主动预警”机器人让跨江隧道的安全守护迈入智能时代。

在南京大学与大地建设集团联合展示的房屋安全智慧巡检系统前，工作人员演示：高性能无人机搭载红外热成像和激光雷达，结合AI空间感知，能自动筛查房屋病害，打造出可复制的城市建筑安全管控新范式。城建集团展出的智能哨兵、管网哨兵、智能地钉等设备，通过物联网和AI图像识别，对管线破坏、施工隐患等行为精准预警。

“以前在我们住的房子里，冬天毛巾能冻成冰棍儿，夏天墙面摸上去是烫的。保温隔声等绿色建筑材料让冬天的室内气温提升6℃，夏天降低接近2℃。”江苏省建筑科学研究院资深总工程师许锦峰介绍，科技创新的目标是让建筑拥有更好的品质，也就是更好的空气质量、自然采光、恒温能力等。

“20个曲面通过308个螺栓连接，5天完成结构封顶，15天完成整体建造。”许锦峰指着展区内超高性能混凝土模型介绍，通过标准化设计，用一套模板完成超高性能混凝土壳体的智能化预制。一栋建筑的建造过程无需脚手架或支模，相对传统建筑可减碳80吨以上，建成的建筑更加绿色低碳、健康舒适。

省住建厅相关负责人介绍，博览会既是住房城乡建设领域新技术、新材料、新工艺、新设备的展示窗口，又是促进创新链、产业链、资金链和人才链深度融合的平台。本届博览会致力于打通供需精准对接的“最后一公里”，针对展商业务发展需求，定向邀请产业链上下游企业等组团观展采购，组织全省200余家住房城乡建设领域科技创新企业与高校、科研院所等现场对接洽谈，推动形成需求牵引、供给创新的良性循环，让“好房子”成为绿色建筑和建筑业提质升级的最大应用场景，满足人民对美好生活的新期待。