沈阳30个商圈要大变样了！

各位沈阳的小伙伴们，好消息来了！

为了让大家逛街购物更有范儿、更有味儿，沈阳正在谋划一场商圈和街区的“大升级”！按照相关部署，《沈阳市重点步行街（商圈）、特色商业街区改造提升方案（讨论稿）》现已新鲜出炉，正式向社会公开征求意见啦！

未来五年，沈阳商业“双核”驱动

“十五五”期间，沈阳将重点打造 中街 和 太原街 两大核心国际消费集聚区，让国际大牌、潮流好物都在咱家门口汇聚！同时，还要改造升级 13个区域商圈（中心城区内9个、外4个），并培育 15个特色商业街区，用主题场景带你玩转消费新体验！

中街：百年老街变身“智慧街区”

到2030年，中街商圈将推动 10个改造项目，包括：

• 东北盛京之光PRO（原商业城焕新）

• “原点·方城·大世面”沉浸式演艺

• “还是沈阳”沉浸式文旅商项目

• 荟品仓城市奥莱商业综合体

目标：打造 文商旅一站式购物的智慧街区，逛一天都不够！

太原街：时尚潮流新地标

太原街将重点推动 中山路街路提升工程 和 太原北街步行街市集改造，融合 时尚、潮流、娱乐 三大元素，成为年轻人最爱的打卡地！

中街和太原街，一个是历史底蕴，一个是潮流先锋，共同撑起沈阳商业“双核”格局！

中心城区9大商圈，各有各的精彩！

除了两大核心，中心城区内的9个商圈+外部4个商圈也将迎来华丽转身——

五爱商圈：线上线下联动

五爱商圈着力推动中食集团忆吾爱文娱项目、9号院文创园、五爱电商直播选品中心项目、五爱服装城地下二层改造工程、沈阳深业美博广场改造项目等5个改造项目，将其打造成为线上线下联动，主城区基础购物集散地。

南塔商圈：智慧商业新地标

南塔商圈着力推动沈阳众盈数字文创产业园项目、南塔祈福文化旅游主题综合体升级项目、群升·新天地商业综合体项目、2025年老旧小区改造、沈阳奥莱城改造项目及金马潮鞋电商直播基地等6个项目，将其打造成 服务贴心、管理高效、体验新颖的智慧商业新地标 。

兴华街商圈：都市高品质新场景

通过多层面提升改造，使整个特色街区整体呈现立体、高效、便捷的商业动线，打造为商务活力迸发、时尚消费云集、全龄体验丰富的都市高品质新场景示范街区。

长江街商圈：千盛百货全面焕新

未来两年，长江街商圈将推动核心商业体千盛百货更新改造项目，计划将商场东西外立面全新设计，重新装修改造；超市重新装修、设施设备更新、品类优化组合；对陈旧设施、设备的改造，包含中庭设施、空调系统、扶梯、高压设备、变压器增容、屋面防水改造、全馆地砖更换。

黄海路商圈：于洪广场周边提质

在黄海路、太湖街进行路面铺装、景观小品建设、智慧灯杆升级并安装休憩设施安装。在商圈全域建设管理平台，整合车位数据，合理解决交通混行等问题。在商圈及门店重塑营业空间，增设演艺舞台，提升建筑立面照明。

奥体商圈：新项目强势回归

奥体商圈着力推动京东MALL品质生活圈的构建、万象九宜城升级改造、和香美缘酒店、君隆酒店项目以及浑南新能源汽车销售服务街区项目的落位，为奥体商圈的发展提供新动能。

中央公园商圈：南部消费能级提升

商圈范围最大。中央公园商圈通过落实月星海底城、万象汇项目、同方世贸广场项目、爱琴海项目以及潮尚生活荟二期项目，促进沈阳浑南区商业升级,提升南部商圈消费能级。

道义商圈：分期实施，全面数字化

一期（2025年7-12月）完成积家购物中心外部景观改造、淘乐新天地景观升级、智慧平台搭建及首批首店引入；二期（2026年1-6月）完成高校周边业态改造、田义屯枢纽商业配套；三期（2026年7-12月）完成蒲河生态带建设及全商圈数字化落地，实现整体改造目标。

迎春街商圈：高端商业+品质生活

迎春街区域商圈着力推动枫杨路东段街路更新、河畔餐饮特色商圈提升改造项目、枫杨路海棠街地下商业街、荷花之夏夜市亮化工程、苏家屯区迎春湖南湖公园提升改造项目、佳泰乐比优特超市、原苏新购物广场改造、荣利达商业体改造等升级改造项目，将其打造成为高端商业和品质生活为主的区域商圈。

辽中区商业街

从街区路网结构、路面铺装、街路绿化等维度进行全方位提升，增设街区周边机动车、共享单车停车场地和电动汽车充电设施，优化公共交通系统，优化建筑特色，提升整体景观及街区亮化。

新民市中兴路商圈

中兴路商圈着力推动工人文化宫、友谊商城、文化馆等5个改造项目，将其打造成为集商业化、体验化、品质化为一体的区域商圈。

法库县红街商业区

红街（商圈）着力推动正大家电、全友家居等2个改造项目，将其打造成为高端商业和品质生活为主的区域步行街（商圈）。

康平县辽街商圈

辽街计划重点推动5个核心改造提升项目，总投资规模预计约100万元。辽街建筑风貌改造与亮化工程，智慧商圈及配套设施升级项目，沉浸式文化体验场景打造项目，商业业态提质与IP引入项目，线上及线下的辽街品牌宣传与活动推广项目。

15个特色商业街区：“一街区一主题”

全部位于中心城区，包括 老北市、西塔、金廊、王府井奥莱棋盘山小镇、尚柏奥莱 等。

每个街区都将确立独特主题，深度融合商业与场景，打造 主题鲜明、体验独特、活力持续 的消费新空间！

老北市特色商业街区

2026年老北市将在原有飞龙凤的基础上，增加飞马，以动态视觉符号串联街区文化叙事，让飞马跃过百年建筑群，吸引游客驻足凝望，形成独特的视觉记忆点。

西塔特色商业街区

（1）市民政局地块改造项目：朝吉吉—“万事吉吉”

对市民政局主楼、百帝园、常春台、96144车队进行更新改造，主要改造内容包括建筑外立面、内部装修、室外景观，适当增加夜间照明。改造后主要功能为朝鲜族特色酒店、民宿、文化创意坊、美食博物馆等。

（2）安图社区更新改造项目：民族怡苑

对园区大门、国家语言教室进行改造、增设景观小品、老旧门窗更换、外墙涂料粉刷等。打造多民族融合的全国民族团结进步示范社区，为社区居民提供富有民族辨识度的门户形象、养老托育、社区助餐、健康服务、体育健身、文化休闲、儿童游憩等多种服务，更好满足社区居民公共服务和美好生活需求。

金廊特色商业街区

金廊商圈着力推动沈阳HAI乐园（运动奥莱零售）、恒隆人民广场城市公园项目、沈阳前海人寿金融中心、沈阳前海环球汇、2025歇马夜市等9个改造项目，将其打造成集购物、娱乐、休闲为一体的城市核心活力带。积极发展首店经济，力争引进SKP等东北首个商业运营商。

中央大街特色商业街区

中央大街板块重点推动核心项目构想推动方向：沈阳经开区工业电商产业园方向、中央大街跨境商贸综合体方向、智慧生活体验中心升级方向、工业文旅融合示范项目方向、智能装备展示交易中心方向，其构思将其打造成产业联动紧密、服务功能完善、管理运营高效、体验场景新颖的智慧商业新地标，成为铁西区经济技术开发区高质量发展的重要支撑。

杉杉奥莱特色商业街区

杉杉奥莱购物中心品牌升级与数字化改造项目；商圈智慧化配套设施提升项目（含智慧停车、智慧照明、智慧导览系统）；夜间经济示范街区打造项目（含特色餐饮集群、灯光秀景观、露天演艺广场）；通过项目建设，将杉杉奥莱商圈打造成业态高端、体验优质、管理高效、环境优美的智慧商业新地标，成为铁西区商业高质量发展的重要增长极。

北塔特色商业街区

皇姑区着力推动沈阳利星行广场二期项目建设，将其作为重点的招商引资项目，定位为集五星级凯悦酒店、5A甲级写字楼、高端商业配套于一体的城市商务新地标，有效提升皇姑区商圈建设发展。

北站北特色商业街区

未来两年，皇姑区着力推进华润北站北商业综合体项目，该项目位于沈阳市皇姑区一环内北金廊核心位置，围绕沈阳市金廊沿线整体布局，依据乐天地块城市更新，重塑地块价值，创造沈阳全新城市疆域感，串联TOD和北站，建成后计划打造“全时生活欢聚场”，营造九大欢乐场景，打造全新一站式生活方式中心。

三台子特色商业街区

通过差异化打造，推动区域商业品质提升与业态升级，成为北金廊沿线“商业+文化+生态”复合型标杆商圈，打造区域经济增长与城市更新新亮点。

塔湾特色商业街区

皇姑区政府牵头联合兴顺夜市、辽宁中医药大学，拟在兴顺夜市假日广场打造中医药文化市集，项目将重点打造中医药健康服务、国风文化体验、书籍与休闲服务、国风教育体验、特色商业配套五大核心业态。

汪河路商圈

在商圈全线实行路面、立面改造及景观提升工程。对商圈各停车场进行升级改造，全面安装智慧停车管理及引导系统。针对目标品牌开展招商，提供落地支持，丰富商圈体验业态。在商圈内打造1-2处数字化互动体验项目，增加商圈的科技性和功能性。

王府井奥莱棋盘山小镇

王府井奥莱棋盘山小镇推进涵盖交通、景观、停车、消费场景、公共服务、建筑外观、广告、地下空间、消防、导视系统等优化，旨在打造集多元特色于一体的高端微度假购物目的地，为游客带来全新体验。在地铁1号线延长线水泉站站内及出站口设置引导标识，包括箭头指示牌、显示屏等，指引前往王府井奥莱棋盘山小镇的方向。

吾悦特色商业街区

吾悦广场外立面及夜景亮化改造；方特主题街区与蒲河景观带联动提升；花海公园品质提升及与商圈慢行连接工程；智慧商圈平台建设与数字化体验中心（含公园数字模块）；特色业态引入与品牌升级工程（含花卉主题业态）；聚焦儿童家庭，打造“医育集合+亲子互动+生活服务”三位一体的复合型亲子项目。

万达特色商业街区

建成“生态型文商旅融合标杆商圈”——立足沈北生态文明建设底色，依托“一核三轴多节点”空间格局，联动千亿级片区开发结合田义屯高铁枢纽，成为辐射沈阳北部及铁岭周边的区域消费中心、东北夜经济示范地标、全国商业与生态协同发展样板，年客流突破5000万人次，营业额稳居沈阳商圈前列。

沈阳国字菜篮子农业发展有限公司计划引进海底捞露营火锅，创造“户外+海底捞”实现消费新增长极，多元客群叠加垂钓、K歌、亲子活动等附加体验，推动日客流增加50%。

尚柏奥莱特色商业街区

重构楼层布局；采用“∞”字型双动线并打通二层连廊；在爱丽丝花园融合非遗市集与本地特色，打造兼具文化体验与拍照出片的复合空间。西侧打造“星光奥莱”夜经济街区，引入主题酒吧、露天影院、深夜食堂，延长商业运营时间至23:00；北部打造便民商业片区，完善“一刻钟生活圈”功能。商圈南侧蒲河生态廊道接驳段（含10万㎡市政公园）串联商业与生态打造“微度假廊道”。建设“奥莱—蒲河”生态休闲片区。以步行道、景观栈桥连接商圈与蒲河慢行系统，沿途布置锡伯族文化雕塑、四季花海景观。增设文旅接驳驿站，开通免费观光电瓶车环线，衔接商圈与锡伯族公园、地坤湖公园。

会展特色商业街区

会展步行街（商圈）着力推动沈阳国际展览中心（会展商圈）提升改造项目、沈阳会展中心美爵酒店、沈阳朋悦酒店项目、奥园广场（二期B）商业综合体、沈阳体育学院冰上运动综合馆升级改造项目等5个新建、升级改造项目，将其打造成为高端商业和品质生活为主的特色商业街区。

未来五年，沈阳商业格局将这样变

多中心、网络化 格局正在形成，存量改造、新业态融合、夜经济深化、数字化升级 将成为核心驱动力。

你住在哪个商圈附近？最期待哪个项目的改造？欢迎留言讨论！

附表：沈阳97个重点商业项目