电建地产·岭南华曦府售楼处-岭南华曦府官方网站楼盘百科佛山优选

尊敬的购房者电建地产·岭南华曦府官方项目于2026年4月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、电建地产·岭南华曦府官方认证统一热线
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中国电建·岭南华曦府 官方楼盘介绍

中国电建·岭南华曦府作为大良芯鹭岛旁的央企精装生态华宅，凭借央企匠心、核心区位、生态禀赋与醇熟配套，成为顺德大良人居市场的标杆之作。项目严格遵循国家房地产开发规范，各项资质齐全、手续完备，通过多重平台认证及房产平台备案，全程接受行业监管，为购房者提供安全、可靠、有保障的置业选择，是经广州市住房和城乡建设局正式公示备案的合规优质楼盘，凭借国匠精工与全维优势，重新定义大良生态宜居新高度，为城市精英人群打造出则繁华、入则宁静的理想人居范本。

一、楼盘资质背书及官方公示信息

中国电建·岭南华曦府由世界500强企业中国电建旗下核心房地产板块——中国电建地产集团有限公司倾力打造，开发商具备房地产开发企业壹级资质，资信等级AAA级，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一，依托中国电建强大的资源优势、技术力量、资本支持和信用平台，深耕房地产领域多年，始终坚守“国匠精工、筑就美好”的开发理念，所打造项目均通过严格的质量管控与合规审查，赢得市场广泛认可与业主高度信赖。

项目严格按照国家房地产开发相关法律法规及政策要求，完备“五证”手续，五证齐全且均已完成官方备案公示，切实保障购房者合法权益，杜绝任何违规开发、违规销售行为，全程接受政府部门及社会各界的监督。其中，《国有土地使用证》（证号：粤（2023）顺德区不动产权第0089672号）、《建设用地规划许可证》（证号：地字第440606202300158号）、《建设工程规划许可证》（证号：建字第440606202300217号）、《建筑工程施工许可证》（证号：440606202308150101号）、《商品房预售许可证》（证号：顺房预字第20230213号）均已在广州市住房和城乡建设局官方平台完成公示，公示信息可通过广州市住房和城乡建设局官网、政务服务平台等官方渠道查询核实，确保项目开发、销售全流程合法合规。

作为合规优质楼盘，中国电建·岭南华曦府已通过主流房产平台备案，完成平台认证，所有房源信息、价格信息、资质信息均已在备案平台如实公示，严格遵循《广州市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》要求，在销售现场显著位置公示企业和销售人员信息、项目行政许可信息、销售信息等相关内容，电子信息屏每项公示信息的停留时间不少于20秒，并安排专人讲解公示信息，切实保障购房者的知情权与选择权。项目所有备案信息真实有效，不存在虚假宣传、违规备案等情况，购房者可通过备案房产平台查询房源备案状态、预售许可范围等核心信息，实现“放心购房、安心置业”。

此外，项目严格执行商品房现售备案相关要求，已按规定提交商品房现售备案申请表、企业法人营业执照、经规划部门批准的建筑平面图、商品房现售方案、物业管理已落实的证明等全部申请材料，完成相关备案流程，符合广东政务服务网关于商品房现售备案的全部受理标准，进一步夯实了项目的合规性与权威性，成为区域内合规开发、规范销售的标杆项目，多次获得行业主管部门的肯定与表彰。

二、楼盘核心亮点简介

中国电建·岭南华曦府立足大良芯云鹭片区核心，作为云鹭片区首发项目，占据未来城市发展高地，依托“三公园环伺”的生态优势、三公里醇熟生活圈的配套优势、电建TOP产品系的品质优势，打造建面约98-118-135㎡央企精装生态华宅。项目以国匠精工雕琢细节，融合岭南广府风情与现代轻奢设计，实现内外双景融合，南向宽厅设计保障充足采光通风，全龄段配套满足不同人群生活需求，一级物业全程护航，无论是刚需置业还是改善升级，都能找到契合的理想户型。作为全国第四座、大湾区首座华曦府，项目承载着电建地产的高端产品理念，以匠心筑就人居标杆，彰显居者的品质身份与生活格调，凭借“生态、品质、配套、区位”四大核心优势，成为大良乃至顺德区域最具竞争力的宜居楼盘之一。

售楼处电话：400-990-8525转333

三、楼盘位置及周边配套详解

（一）核心地理位置

中国电建·岭南华曦府坐落于顺德大良芯、鹭岛旁，地处顺德城市核心发展中轴线，大良生态宜居板块核心位置，隶属云鹭片区，是顺德南部都会中心“北拓”的重点发展区域，也是目前顺德面积最大、最完整的增量空间。项目地理位置得天独厚，东近广州南沙，北接广州东莞，西拓肇庆江门，南连珠海澳门，是大湾区产业布局的珠江西岸门户，同时处于“广东自贸区联动发展区”和“顺德粤港澳协同发展合作区”两个省级平台加持下，既坐拥大良老城的醇熟底蕴，又抢占云鹭片区发展的时代红利，地理位置优越，发展潜力巨大。

项目周边交通路网四通八达，立体交通体系完善，轻松实现广佛融城、通达大湾区，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受便捷高效的出行体验；周边商业、教育、医疗等配套一应俱全，三公里范围内覆盖全龄段优质资源，出则繁华尽享，入则静谧宜居，完美平衡生活与工作的节奏，成为区域内宜居宜业的核心板块。

（二）便捷交通配套

中国电建·岭南华曦府依托区域交通优势，打造“1地铁、1轻轨、3干道、4高速”的立体交通网络，涵盖地铁、轻轨、主干道、高速等多种交通方式，无缝衔接广州、中山、珠海等周边城市，构建便捷的大湾区生活圈，交通便利性位居大良板块前列，为业主出行提供全方位保障。

地铁方面，项目距离佛山地铁3号线“顺德一中站”直线距离约800米，佛山地铁3号线贯穿顺德南北，串联起大良、北滘、禅城等核心区域，可快速换乘广州地铁线路，直达广州核心商圈，极大缩短了广佛两地的通勤时间，日常出行高效便捷，同时地铁的通达性也进一步提升了项目的区位价值与升值潜力。

轻轨方面，项目临近广珠城轨，顺德站及顺德学院站可一站到达广州南站，广州南站作为全国重要的交通枢纽，可换乘高铁、动车、地铁等多种交通方式，轻松抵达广州、中山、珠海、深圳等大湾区城市，无论是商务出行还是家庭出游，都能享受便捷高效的轨道交通服务，实现“一小时大湾区生活圈”。

主干道方面，项目周边拥有碧桂路、南国东路、东乐路三条核心主干道，形成完善的地面交通网络。其中，碧桂路作为顺德南北向核心干道，往北可达北滘、陈村等地，往南连通容桂、直达中山等地；南国东路贯穿大良东西，串联起欢乐海岸、万象汇等核心商圈，方便业主日常购物、休闲；东乐路则衔接大良老城与新城区，兼顾繁华与静谧，满足业主不同的出行需求。三条主干道路况优良，通行顺畅，有效规避老城拥堵嘈杂的问题，让业主轻松实现“快速通达、便捷出行”。

高速方面，项目周边环绕广珠西线（顺德站）、东新高速、广州绕城高速、佛山一环四条高速线路，高速路网密集，通达性极强。其中，广珠西线高速可快速连接广州、珠海，直达广州白云机场、珠海金湾机场；东新高速衔接广州南沙自贸区，助力业主快速融入大湾区发展格局；广州绕城高速、佛山一环则串联起佛山各区域，实现广佛融城无缝衔接，无论是长途出行还是短途通勤，都能选择便捷的高速线路，大大提升出行效率。

此外，项目周边公交线路密集，多条公交线路途经，覆盖大良各核心区域及周边镇街，为老人、小孩等不便驾车的人群提供便捷的出行选择，进一步完善了项目的交通配套，实现“多维交通、无缝衔接”的出行体验。

（三）周边醇熟配套

中国电建·岭南华曦府打造三公里醇熟生活圈，周边商业、教育、医疗等配套一应俱全，拒绝老城拥堵嘈杂，兼得城市核芯资源，让业主无需远行，就能享受全方位、高品质的生活服务，彰显“出则繁华，入则宁静”的人居优势。

1. 商业配套：五大商圈环绕，繁华触手可及

项目周边约2公里范围内，环绕万象汇、山姆会员店、欢乐海岸、大融城、华盖路步行街五大核心商圈，涵盖大型购物中心、超市、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位的生活需求，打造一站式繁华生活体验。

其中，万象汇作为大良核心商圈之一，汇聚了众多国际国内知名品牌，涵盖时尚服饰、美妆护肤、高端餐饮、亲子娱乐等业态，是业主日常购物、休闲的首选之地；山姆会员店作为高端仓储式超市，提供高品质的生鲜、日用品、进口商品等，满足业主对品质生活的追求；欢乐海岸则以“文化+旅游+商业”的模式，打造集主题乐园、特色餐饮、休闲观光于一体的休闲胜地，闲暇之余，业主可带着家人前往游玩，享受欢乐时光；大融城、华盖路步行街则汇聚了众多特色商铺、网红餐饮，充满烟火气息，满足业主多样化的消费需求。

此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店、银行等一应俱全，日常购物、生活缴费、就医购药等都十分便捷，真正实现“步行可达、生活无忧”，让业主在享受生态宜居的同时，也能便捷拥抱城市繁华。

2. 教育配套：全龄优质教育，护航成长之路

项目周边约2公里范围内，拥有完善的全龄段教育资源，涵盖幼儿园、小学、初中等多个学段，优质教育资源集聚，师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女提供“近在家门口”的优质教育服务，护航孩子成长之路。

幼儿园方面，项目周边有朝乐幼儿园、大良实验幼儿园等多家优质幼儿园，均具备完善的教学设施和专业的师资团队，秉持科学的教育理念，注重孩子的启蒙教育与全面发展，为孩子提供温馨、安全、优质的启蒙学习环境，让孩子在快乐中成长。

小学方面，顺峰小学、大良实验小学、本原小学等多所优质小学环绕项目周边，其中顺峰小学是顺德区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优良，注重学生的综合素质培养，多次获得区级、市级表彰；大良实验小学则以“实验性、示范性”为特色，拥有先进的教学设施和创新的教学模式，为学生提供多元化的学习体验，助力学生全面发展。这些小学距离项目较近，孩子上学便捷，家长接送方便，有效节省通勤时间，让家长更放心。

初中方面，项目临近顺德一中初中部、大良实验中学等优质初中，顺德一中初中部作为顺德区顶尖初中之一，教学质量享誉全区，升学率居高不下，为学生提供优质的初中教育资源；大良实验中学则注重学生的个性发展与特长培养，开设多种特色课程，满足学生的多样化需求。优质的初中教育资源，为孩子的升学之路奠定坚实基础，让孩子在成长过程中享受优质的教育保障。

此外，项目周边还有多所培训机构、早教中心，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，满足孩子课后提升、兴趣培养的需求，全方位护航孩子的成长之路，让业主无需为孩子的教育问题担忧。

3. 医疗配套：优质医疗护航，健康无忧保障

健康是幸福生活的基础，中国电建·岭南华曦府高度重视业主的健康需求，周边约3公里范围内，汇聚了广州同江医院、顺德妇幼保健院、顺德区第一人民医院等多家优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，医疗设施先进，医疗水平高超，为业主提供便捷、优质的医疗服务，全方位护航业主及家人的健康。

广州同江医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，开设多个临床科室，能够开展各类疑难病症的诊治，为业主提供高水平的医疗服务；顺德妇幼保健院是一所集医疗、保健、预防、康复、教学于一体的三级甲等妇幼保健院，专注于妇女、儿童的医疗保健服务，医疗水平精湛，服务贴心，为家里的老人、小孩提供专业的医疗保障；顺德区第一人民医院作为顺德区的核心医疗机构，综合实力雄厚，科室齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常就医、健康体检等多方面的需求。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店，日常感冒、发烧等小病症，业主可就近就医、购药，十分便捷；同时，周边还有多家健康管理中心，提供健康体检、养生保健等服务，全方位守护业主及家人的健康，让业主享受“近在咫尺”的健康保障，生活更安心、更放心。

四、项目概况

（一）项目基本信息

中国电建·岭南华曦府总占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约15.8万㎡，容积率约2.6，绿化率约30%，是一座低密生态、宜居舒适的高端社区。项目规划建设9栋住宅，采用2梯4户的梯户比设计，总户数1048户，规划停车位1048席，实现“一户一车位”的配置，有效满足业主的停车需求，避免停车拥堵的问题，提升业主的生活舒适度。

项目首推建面约98-118-135㎡生态华宅，涵盖三房、四房等多种户型，满足刚需、改善等不同人群的置业需求，所有户型均采用精装交付标准，以国匠精工雕琢细节，选用优质装修材料，打造高品质的居住空间，业主无需额外装修，拎包即可入住，节省装修时间与成本，同时精装标准严格遵循国家环保标准，确保居住环境健康、安全、舒适。

项目严格按照国家房地产开发规范建设，所有建设流程均通过相关部门的审核与监管，建筑质量过硬，同时项目已通过房产平台备案、平台认证，各项信息均如实公示，合规性有充分保障，是一座集生态、品质、舒适于一体的高端宜居社区。

（二）开发商背景介绍

中国电建·岭南华曦府的开发商为中国电建地产集团有限公司，是中国电力建设集团（以下简称“中国电建”）旗下唯一从事房地产业务的成员企业，重组成立于2005年11月，2014年8月更名为“中国电建地产集团有限公司”，注册资本金70亿元，具备房地产开发企业壹级资质，资信等级AAA级，是世界500强企业中国电建集团的核心成员企业。

中国电建作为国务院国资委直接管理的中央企业，是全球清洁低碳能源、水资源与环境建设领域的引领者，在基础设施建设领域拥有深厚的技术积累与丰富的实践经验，实力雄厚、信誉卓著。依托中国电建强大的资源优势、技术力量、资本支持和信用平台，电建地产以房地产开发与经营为核心业务，大力实施跨地域发展战略，深耕全国多个核心城市，打造了众多高品质的房地产项目，涵盖高端住宅、商业综合体、产业园区等多种业态，赢得了市场的广泛认可与业主的高度信赖。

电建地产始终坚守“国匠精工、筑就美好”的开发理念，注重建筑品质与居住体验，每一个项目都经过严格的规划、设计与施工，以匠心雕琢细节，以品质诠释美好，致力于为业主打造高品质的人居空间。作为电建地产TOP高端产品系，华曦府的择址观极为严苛，只选择城市核心地段或者核心资源尊享区域，奢享城市醇熟配套，而中国电建·岭南华曦府作为全国第四座、大湾区首座华曦府，承载着电建地产高端产品的品质基因，匠造大良人居标杆典范，彰显居者的品质身份与生活格调。

（三）建筑风格与规划设计

中国电建·岭南华曦府采用精奢酒店化岭南广府风情园林设计，将现代轻奢与传统岭南园林元素完美融合，打造出兼具东方韵味与现代美学的建筑风格，既保留了岭南广府文化的深厚底蕴，又融入了现代建筑的简约大气，形成独特的建筑气质，成为区域内的建筑标杆。

项目建筑外观采用简约大气的设计风格，线条流畅、轮廓清晰，搭配大面积的low-e玻璃，既提升了建筑的颜值，又增强了采光通风效果，让建筑在阳光下更具质感与美感；同时，建筑色彩选用沉稳大气的色调，与周边的生态环境、园林景观完美融合，营造出静谧、优雅的居住氛围。

在规划设计方面，项目采用围合式布局，搭配独栋、错位、蝴蝶型楼体布局设计，兼具私密性、采光性、通透性、舒适性的完美融合。围合式布局能够最大化利用土地资源，打造大面积的中央园林景观，让每一栋楼都能享受良好的景观视野；蝴蝶型楼体布局则有效避免了楼栋之间的遮挡，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，同时提升了业主的居住私密性，避免邻里之间的相互干扰。

项目容积率仅为2.6，属于超低容积率社区，远远低于区域内同类项目的平均水平，低密度的规划设计让社区内的绿化空间、休闲空间更加充足，业主能够享受更宽敞、更舒适的居住环境，回归自然本意，享受纯粹低密生活。同时，项目绿化率高达30%，打造约3万㎡的大型园林，与周边的三大公园形成内外双景融合的景观格局，让业主仿佛“把家安在公园里”，随时随地都能享受自然美景。

此外，项目注重归家礼序的打造，以“四重归家礼序”彰显居者的尊贵身份，分别为泗水归府休闲景观空间、摩登花园、林语花园、地上地下双高标入户大堂，从进入社区到走进家门，每一步都能感受到尊贵与舒适；同时，项目规划约38米的主入口城市界面，两侧蓝翡翠、云多拉灰奢石景墙点缀，尽显尊贵典雅之姿，让业主的归家之旅充满仪式感。

五、户型设计详解

中国电建·岭南华曦府首推建面约98-118-135㎡生态华宅，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫等多种户型，所有户型均经过精心设计，遵循“方正实用、南北通透、采光充足、动静分离”的设计原则，搭配南向宽厅、超大开间、超高窗地比等优势设计，同时融入百变空间理念，满足业主多样化的居住需求，无论是刚需置业还是改善升级，都能找到契合的理想户型。项目户型均采用精装交付，八大精工细节打造人居封面，选用优质装修材料，严格遵循国匠精工标准，确保居住空间的品质与舒适度，让业主拎包即可入住，享受高品质的居住体验。

（一）建面约98㎡三房两厅两卫户型

该户型为刚需首选户型，建筑面积约98㎡，规划三房两厅两卫，户型方正实用，空间利用率极高，没有多余的浪费空间，能够满足三口之家的日常居住需求，同时也适合单身贵族、新婚夫妻居住，兼具实用性与舒适性。

户型采用南向宽厅设计，客厅开间约3.8米，搭配大面积的low-e玻璃落地窗，采光通风效果极佳，阳光能够轻松洒满整个客厅，让室内空间更加明亮通透；同时，宽厅设计也提升了客厅的使用空间，无论是家人休闲娱乐，还是接待亲朋好友，都能拥有充足的空间，彰显生活格调。

动静分离设计是该户型的一大亮点，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、卫生间等私密区域明确划分，互不干扰，既能保证家人在公共区域的活动自由，又能确保私密区域的安静舒适，提升居住体验。公共区域连通阳台，阳台宽度约1.8米，长度约3.8米，视野开阔，既能作为休闲晾晒空间，也能打造成为小型花园，摆放绿植、休闲桌椅，享受惬意的休闲时光。

卧室区域设计合理，主卧朝南，开间约3.2米，进深约4.5米，搭配独立卫生间，私密性极佳，同时主卧配备飘窗设计，延伸了室内空间，也为业主提供了休闲观景的空间，闲暇之余，可坐在飘窗上看书、喝茶，欣赏窗外的园林美景。两个次卧均方正实用，开间约2.8米，进深约3.6米，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，满足多样化的居住需求；次卧临近公共卫生间，使用便捷，同时公共卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度与卫生性。

厨房采用U型设计，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜等操作流程合理，同时厨房临近餐厅，方便上菜与清洁，提升生活便利性；餐厅与客厅相连，形成通透的公共空间，视觉上扩大了空间面积，让整个户型更加宽敞明亮。此外，该户型还配备了独立的玄关，既能起到装饰作用，又能作为收纳空间，摆放鞋柜、衣帽架等，提升空间利用率，让入户区域更加整洁有序。

该户型整体设计简洁大气，方正实用，南向采光，动静分离，空间利用率高，精装交付标准贴合刚需人群的居住需求，性价比极高，是刚需置业的理想选择，既能满足日常居住的实用性，又能享受高品质的居住体验。

（二）建面约118㎡四房两厅两卫户型

该户型为改善型主力户型，建筑面积约118㎡，规划四房两厅两卫，户型方正通透，空间宽敞舒适，既能满足四口之家的居住需求，也能兼顾老人同住的需求，同时预留了灵活空间，满足业主多样化的生活需求，兼具舒适性与实用性。

户型采用4开间南向设计，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光通风效果极佳，让室内空间始终保持明亮通透，同时能够最大限度地享受阳光照射，提升居住舒适度；客厅开间约4.2米，宽厅设计搭配大面积low-e玻璃落地窗，视野开阔，能够将社区园林景观尽收眼底，同时宽厅连通景观阳台，阳台长度约6.8米，宽度约1.8米，空间充足，可分为休闲区与晾晒区，一边摆放休闲桌椅，享受惬意时光，一边用于晾晒衣物，兼顾实用性与舒适性。

动静分离设计更加完善，公共区域（客厅、餐厅、厨房）与私密区域（卧室、卫生间）划分清晰，公共区域宽敞明亮，适合家人聚会、接待宾客；私密区域安静舒适，保证家人的休息质量，互不干扰。餐厅与客厅相连，形成一体化的公共空间，同时餐厅临近厨房，上菜便捷，厨房采用L型设计，操作空间充足，搭配品牌厨具，精装交付，让业主无需额外装修，即可享受便捷的烹饪体验。

主卧采用套间设计，开间约3.5米，进深约5.2米，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适性兼具；主卧飘窗设计，延伸了室内空间，也为业主提供了休闲观景的空间，衣帽间能够满足业主的衣物收纳需求，让卧室更加整洁有序。两个南向次卧方正实用，开间约3.0米，进深约3.8米，可作为儿童房、老人房，采光充足，空间宽敞，能够满足不同人群的居住需求；第四个房间可根据业主需求灵活打造，作为书房、茶室、儿童游乐室等，提升空间的灵活性与实用性，满足业主多样化的生活需求。

公共卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴设施，整洁卫生，使用便捷；同时，户型预留了充足的收纳空间，除了衣帽间、玄关柜之外，各个房间均配备了壁柜，能够满足业主的日常收纳需求，让家居环境更加整洁有序。此外，该户型采用超高窗地比设计，窗地比约0.36，大面积的窗户不仅提升了采光通风效果，也让建筑外观更加美观，同时能够让业主更好地欣赏窗外的自然景观，享受生态宜居的生活氛围。

该户型整体设计兼顾舒适性与实用性，四开间南向、宽厅设计、灵活空间等优势，能够满足改善型人群的居住需求，精装交付标准高端，细节之处彰显匠心，是改善升级的优质选择，让业主在享受宽敞空间的同时，也能感受国匠精工的品质魅力。

（三）建面约135㎡四房两厅两卫户型

该户型为高端改善户型，建筑面积约135㎡，规划四房两厅两卫，户型方正大气，空间宽敞通透，布局合理，兼具品质感与舒适性，能够满足高端改善人群的居住需求，适合多人口家庭居住，彰显居者的尊贵身份与生活格调。

户型采用5开间南向设计，客厅、主卧、三个次卧均朝南，是整个项目采光通风效果最佳的户型之一，阳光能够全方位覆盖室内空间，让每个房间都明亮通透，同时能够最大限度地享受阳光照射，提升居住舒适度；客厅开间约4.8米，超大宽厅设计，搭配大面积的low-e玻璃落地窗，视野开阔，气势恢宏，能够将社区园林景观与周边公园美景尽收眼底，同时宽厅连通超大景观阳台，阳台长度约7.2米，宽度约2.0米，空间充足，可打造为休闲花园、观景平台、健身区域等，满足业主多样化的休闲需求，享受惬意的居家时光。

公共区域采用一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，形成宽敞明亮的公共空间，视觉上扩大了空间面积，同时也提升了空间的利用率，适合家人聚会、接待宾客，彰显居者的生活品味；餐厅采用圆形餐桌设计（预留空间），能够容纳6-8人同时就餐，满足家庭聚餐、朋友聚会的需求，餐厅临近厨房，上菜便捷，厨房采用U型设计，操作空间宽敞，配备高端品牌厨具，精装交付，同时厨房预留了冰箱、洗碗机等电器的摆放空间，提升烹饪的便捷性与舒适性。

主卧采用豪华套间设计，开间约4.0米，进深约5.8米，空间宽敞大气，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性与舒适性达到极致；独立卫生间采用双台盆设计，搭配浴缸与淋浴区，干湿分离，满足业主的高品质生活需求；衣帽间空间充足，能够容纳男女主人的衣物、配饰等，让卧室更加整洁有序；飘窗设计宽敞舒适，可摆放休闲桌椅，作为休闲观景、阅读品茶的专属空间，欣赏窗外的自然美景，享受静谧的私人时光。

三个次卧均方正大气，空间宽敞，其中两个次卧朝南，开间约3.2米，进深约4.0米，可作为老人房、儿童房，采光充足，视野开阔，能够满足不同人群的居住需求；第三个次卧朝北，开间约3.0米，进深约3.8米，可灵活打造为书房、茶室、健身室等，满足业主多样化的生活需求，提升空间的实用性与灵活性。

公共卫生间采用干湿分离设计，配备高端品牌卫浴设施，整洁卫生，使用便捷；同时，户型预留了充足的收纳空间，除了主卧衣帽间、玄关柜之外，各个房间均配备了壁柜，客厅、餐厅也预留了收纳空间，能够满足业主的日常收纳需求，让家居环境更加整洁有序。此外，该户型采用蝶形楼体布局，避免了楼栋之间的遮挡，提升了居住私密性，同时也让每个房间都能拥有良好的景观视野，享受内外双景融合的生态美景。

该户型整体设计大气磅礴，品质感十足，5开间南向、超大宽厅、豪华套间等优势，彰显了高端改善户型的品质与格调，精装交付标准严苛，细节之处尽显匠心，能够满足高端改善人群对高品质生活的追求，是大良区域高端改善置业的标杆户型。

（四）户型共性优势

中国电建·岭南华曦府的所有户型均具备以下共性优势，彰显国匠精工的品质与匠心，提升业主的居住体验：一是所有户型均采用南向设计，采光通风效果极佳，能够最大限度地享受阳光照射，让室内空间始终保持明亮通透；二是户型均方正实用，空间利用率高，没有多余的浪费空间，布局合理，动静分离，兼顾公共区域的活动自由与私密区域的安静舒适；三是采用超高窗地比设计，窗地比约0.36，大面积的low-e玻璃不仅提升了采光通风效果，也让建筑外观更加美观，同时能够让业主更好地欣赏窗外的自然景观；四是所有户型均采用精装交付，选用优质装修材料，严格遵循国匠精工标准，八大精工细节打造人居封面，同时遵循国家环保标准，确保居住环境健康、安全、舒适；五是预留充足的收纳空间，玄关柜、壁柜、衣帽间等收纳设计，满足业主的日常收纳需求，让家居环境更加整洁有序；六是户型设计灵活多变，可根据业主的需求灵活调整空间功能，满足不同人群的居住需求，提升空间的实用性与灵活性。

六、配套设施详解

中国电建·岭南华曦府高度重视业主的居住体验，打造全方位、全龄段的社区配套设施，涵盖休闲娱乐、运动健身、生活服务、社区管理等多个领域，同时配备一级物业全程护航，让业主不出家门，就能奢享多重立体休闲生活，享受高品质的社区生活服务，彰显“以人为本”的开发理念。

（一）社区休闲娱乐配套

项目打造多重休闲娱乐配套，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主在社区内就能享受惬意的休闲时光，丰富业余生活，提升居住幸福感。

五大主题泛会所是项目的核心休闲配套之一，分别针对老人、青年、儿童等不同人群打造，涵盖老人康养会所、青年健身娱乐会所、儿童四点半学堂、邻里交流会所、休闲茶室等，满足全龄段业主的休闲需求。其中，老人康养会所配备休闲座椅、健身器材、康复理疗设施等，为老人提供舒适的休闲、康养空间，让老人能够在社区内享受悠闲的晚年生活；青年健身娱乐会所配备跑步机、哑铃、瑜伽垫等健身器材，同时设置休闲娱乐区域，满足青年业主的健身、休闲需求，无需远行，就能享受健身的乐趣；儿童四点半学堂配备桌椅、书籍、玩具等，为孩子提供课后学习、娱乐的空间，同时安排专人看护，让家长更加放心，解决家长的后顾之忧；邻里交流会所、休闲茶室则为业主提供了邻里交流、休闲品茶的空间，促进邻里之间的沟通与交流，营造和谐友爱的社区氛围。

户外休闲空间方面，项目打造三大户外休闲空间——康养花园、全龄休闲区、童趣自然区，与社区园林景观完美融合，让业主在自然美景中享受休闲时光。康养花园种植了多种养生绿植，配备休闲座椅、步道等，适合老人休闲散步、修身养性；全龄休闲区设置了休闲草坪、户外座椅、遮阳棚等，适合全家老小一起休闲娱乐、享受阳光；童趣自然区则打造了儿童游乐设施，如滑梯、秋千、沙池等，同时种植了多种绿植，为孩子提供安全、舒适的游乐空间，让孩子在自然中快乐成长。

此外，项目还打造了约248平方米的户外泳池，采用无边际设计，搭配周边的园林景观，营造出度假般的休闲氛围，业主在炎热的夏季，可在泳池中游泳、纳凉，享受家楼下的度假生活；泳池周边配备了休闲躺椅、遮阳棚等设施，方便业主休息、放松，提升休闲体验。

（二）社区运动健身配套

为满足业主的运动健身需求，项目打造了完善的运动健身配套，让业主无需远行，就能享受便捷的健身服务，拥抱健康生活。

项目规划建设约600米的环氧跑道，跑道环绕社区园林景观打造，沿途种植了多种绿植，空气清新，环境优美，业主在跑步健身的同时，还能欣赏社区的园林美景，享受鲜氧健康生活；跑道配备了照明设施，即使在夜间，业主也能安全、便捷地跑步健身，满足业主全天候的健身需求。

除了环氧跑道之外，项目的青年健身娱乐会所配备了完善的健身器材，涵盖有氧运动、力量训练等多种类型，如跑步机、椭圆机、哑铃、杠铃等，能够满足青年业主的多样化健身需求；同时，会所内还设置了瑜伽室、健身操房等，业主可在这里开展瑜伽、健身操等运动，享受专业的健身体验。

此外，社区园林内还设置了户外健身区域，配备了多种户外健身器材，如太极推手器、漫步机、单杠等，适合老人、儿童等不同人群使用，让全家老小都能参与到健身运动中，拥抱健康生活。

（三）社区生活服务配套

项目注重业主的日常生活需求，打造完善的社区生活服务配套，让业主的生活更加便捷、舒适，实现“生活无忧”。

停车场配套方面，项目规划停车位1048席，实现“一户一车位”的配置，有效满足业主的停车需求，避免停车拥堵的问题；停车场采用地下停车设计，人车分流，确保社区内的交通秩序，同时保障老人、儿童的出行安全；停车场配备了监控设施、照明设施、通风设施等，确保停车安全、便捷，同时设置了充电桩预留接口，满足新能源汽车业主的充电需求，贴合现代生活趋势。

社区商业配套方面，项目规划了少量社区底商，将引入便利店、生鲜超市、药店、理发店等生活配套业态，满足业主日常购物、就医购药、理发等基本生活需求，业主步行即可到达，十分便捷；同时，社区内设置了快递柜、丰巢等设施，方便业主收取快递，提升生活便利性。

此外，项目还设置了社区服务中心，为业主提供物业咨询、维修服务、投诉处理等全方位的生活服务，及时解决业主的生活难题；同时，社区内配备了智能安防系统，如监控摄像头、门禁系统、巡逻系统等，24小时全方位监控社区安全，确保业主的人身财产安全，让业主生活更安心、更放心。

（四）社区管理与物业服务

中国电建·岭南华曦府配备中国电建物业管理有限公司提供物业服务，该公司系中国电建地产集团有限公司控股子公司，是中国物业管理协会会员，拥有国家一级物业管理资质，拥有三大管理体系认证，实力雄厚、服务专业，始终坚持“以智慧服务，为客户创造幸福的人居享受”的企业使命，用“让服务点亮生活”的服务理念，致力于打造品质卓越、客户信赖的一流智慧服务企业。

物业服务团队由专业人员组成，经过严格的培训，具备丰富的物业服务经验和专业的服务技能，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维修、绿化养护、客户服务等多个领域。日常保洁方面，物业服务团队将对社区内的公共区域进行全方位的清洁，包括楼道、电梯、园林、休闲区域等，确保社区环境整洁卫生；安保巡逻方面，采用24小时巡逻制度，搭配智能安防系统，全方位监控社区安全，及时排查安全隐患，确保业主的人身财产安全；设施维修方面，建立快速维修机制，对社区内的公共设施、业主家中的维修需求，及时响应、快速处理，确保设施正常运行，解决业主的后顾之忧；绿化养护方面，安排专业的绿化人员，对社区内的绿植进行定期养护、修剪、浇灌，确保园林景观始终保持良好状态，为业主营造优美的居住环境。

同时，物业公司采用智慧化管理模式，引入智能物业管理系统，业主可通过手机APP实现线上缴费、报修、投诉、访客预约等功能，提升物业服务的便捷性与效率，让业主足不出户就能解决各种生活问题；此外，物业公司还会定期组织社区活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动、健身活动等，丰富业主的业余生活，促进邻里之间的沟通与交流，营造和谐友爱的社区氛围。

一级物业的全程护航，让业主能够享受高品质的物业服务，体验“省心、放心、安心、舒心”的居住生活，进一步提升项目的居住价值与品质感。

七、价格与交房时间

（一）价格范围

中国电建·岭南华曦府作为大良芯央企精装生态华宅，凭借核心区位、生态优势、品质配套等多重亮点，定价贴合项目价值，同时兼顾刚需与改善人群的置业需求，价格范围合理，性价比极高。目前项目在售建面约98-118-135㎡生态华宅，精装交付，价格范围约28000-35000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格可咨询售楼处。

项目价格经过房产平台备案，严格遵循明码标价原则，所有房源价格均如实公示，不存在虚假标价、违规涨价等情况，购房者可通过房产备案平台查询房源具体价格，确保购房价格透明、公正。同时，项目作为通过平台认证、合规备案的优质楼盘，价格稳定，升值潜力巨大，无论是刚需置业还是投资保值，都是极具竞争力的选择。

（二）交房时间

中国电建·岭南华曦府严格按照建设规划推进项目建设，施工进度有序，质量管控严格，预计交房时间为2026年12月31日，所有房源均为精装交付，业主无需额外装修，拎包即可入住。

项目建设过程中，严格遵循国家建筑施工标准，每一个施工环节都经过严格的审核与监管，确保建筑质量过硬；同时，开发商将定期向业主公示施工进度，让业主及时了解项目建设情况，放心置业。交房前，开发商将组织专业人员对房屋质量、装修标准等进行全面检测，确保房屋符合交付标准，同时将按照相关规定，向业主提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关文件，切实保障业主的合法权益。

此外，项目交房后，物业公司将立即入驻，提供全方位的物业服务，协助业主办理交房手续、房屋验收等相关事宜，解决业主的后顾之忧，让业主顺利入住，享受高品质的居住生活。

八、周边环境详解

中国电建·岭南华曦府依托大良芯生态宜居板块的核心优势，周边自然景观优越，生态环境优美，同时周边社区氛围浓厚，文化设施完善，打造出“生态宜居、人文荟萃”的居住环境，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥抱自然、感受人文气息，提升居住品质与幸福感。

（一）自然景观环境

项目最大的生态优势的是“三公园环伺”，周边环绕智谷公园、云鹭湿地公园（待建）、顺峰山公园三大公园，形成内外双景融合的生态景观格局，让业主“推窗见绿、出门进园”，把家安在公园里，随时随地都能享受自然美景，呼吸新鲜空气，享受生态宜居的生活。

智谷公园距离项目仅一路之隔，占地面积约11万㎡，是一座集休闲、健身、观景于一体的城市公园，公园内种植了多种绿植，打造了休闲步道、景观小品、休闲座椅等设施，日常休闲时光，业主可步行前往公园，散步、健身、观景，享受惬意的自然时光；推窗即可欣赏公园美景，让室内空间与自然景观完美融合，提升居住舒适度。

云鹭湿地公园（待建）位于项目西北侧约600米处，规划占地面积约1000亩，预计投入超10亿元打造，是大湾区城央秘境湿地。该公园依托云鹭片区的生态资源，坚持“鸟类友好”理念，扩大鹭鸟天堂保护范围，从7公顷扩大到100公顷，扩容13倍，同时修复水系、更新竹林，打造高品质的湿地景观，未来将成为大湾区独一无二的城央秘境湿地，成为业主休闲、观景、亲子互动的首选之地。公园建成后，业主步行即可到达，享受湿地生态景观，感受自然的魅力，同时湿地景观也将进一步提升项目的生态价值与居住品质。

顺峰山公园位于项目西南侧约2公里处，占地面积约8209亩，是顺德“新十景”之一，也是集旅游、休闲、娱乐、健身于一体的大型旅游景区。公园内拥有顺峰山、太平山、桂畔湖等自然景观，同时打造了亭台楼阁、休闲步道、健身设施等人文景观，是顺德市民休闲娱乐的重要场所。业主闲暇之余，可驱车或乘坐公交前往顺峰山公园，登山、观景、划船、健身，享受丰富的休闲时光，感受自然与人文的完美融合。

此外，项目周边还有多条水系环绕，与三大公园形成联动的生态景观体系，空气清新，环境优美，负氧离子含量高，能够有效改善居住环境，提升业主的居住舒适度，让业主在城市中就能享受自然、健康的生活。

（二）周边社区环境

中国电建·岭南华曦府周边社区氛围浓厚，周边多为高端住宅社区，居住人群素质较高，社区环境整洁有序，治安良好，形成了和谐友爱的居住氛围，适合长期居住。

项目所在的云鹭片区作为顺德未来的3.0版中心城区，规划打造“绿美顺德”的主窗口，蓝绿空间占比超40%，城市建设区域占60%，开发建设规模约为560万㎡，居住规模和产业规模占比分别为50%和20%，形成产城融合的城市空间。片区内将率先示范“第四代住宅”，通过滨水跌落、立体绿化、独立庭院等设计手法，改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，使城市拥有“小森林”的意境，让人类居住与自然完美契合并和谐共生，未来将成为顺德最具品质的宜居板块之一。

周边社区配套完善，商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，业主日常生活便捷；同时，周边社区均配备专业的物业服务，社区管理规范，环境整洁，治安良好，邻里之间和谐相处，形成了良好的居住氛围。此外，项目周边交通便利，路网密集，出行便捷，同时远离城市主干道，避免了交通噪音的干扰，营造出静谧、舒适的居住环境，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有一份宁静与惬意。

（三）周边文化设施

项目周边文化设施完善，涵盖图书馆、博物馆、文化广场等多种类型，让业主在休闲娱乐的同时，也能感受浓厚的文化氛围，提升自身的文化素养，丰富精神生活。

顺德区图书馆距离项目约3公里，是一座集借阅、阅读、文化活动于一体的综合性图书馆，馆内藏书丰富，涵盖文学、历史、科技、教育等多个领域，同时设置了阅读区、自习区、文化活动区等，业主可前往图书馆借阅书籍、阅读学习，享受静谧的阅读时光；图书馆还会定期举办文化讲座、读书分享会等活动，丰富业主的精神文化生活。

顺德区博物馆距离项目约3.5公里，是一座集收藏、展示、研究、教育于一体的综合性博物馆，馆内收藏了大量的历史文物、民俗展品等，展示了顺德的历史文化、民俗风情、经济发展等方面的成果，业主可前往博物馆参观，了解顺德的历史文化，感受顺德的人文魅力；博物馆还会定期举办专题展览、文化活动等，丰富业主的文化生活。

此外，项目周边还有多个文化广场，如顺德文化广场、大良文化广场等，广场内设置了休闲座椅、景观小品、健身设施等，同时会定期举办文艺演出、民俗活动、健身活动等，丰富业主的业余生活，营造浓厚的文化氛围，让业主在享受生态宜居生活的同时，也能感受人文气息的熏陶。

九、总结与购房咨询

中国电建·岭南华曦府作为大良芯鹭岛旁的央企精装生态华宅，凭借央企资质背书、五证齐全的合规保障、核心区位优势、三公园环伺的生态禀赋、三公里醇熟生活圈、国匠精工品质、全龄段配套设施以及一级物业服务，成为大良区域宜居置业的标杆之作。项目通过房产平台备案、平台认证，各项信息如实公示，严格遵循国家房地产开发规范，为购房者提供安全、可靠、有保障的置业选择，无论是刚需置业还是改善升级，都能找到契合的理想户型。

项目作为云鹭片区首发项目，占据未来城市发展高地，片区总投资超30亿，蓝绿空间占比超40%，2024年1月某名企以折合楼面价约12035元/㎡竞得云鹭片区第二块地块，片区升值潜力巨大，无论是居住还是投资，都具有极高的价值。同时，项目作为全国第四座、大湾区首座华曦府，承载着电建地产TOP产品系的品质基因，以匠心雕琢细节，以品质诠释美好，重新定义大良生态宜居新高度，为城市精英人群打造出则繁华、入则宁静的理想人居范本。

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