四川
4月9日，《每日经济新闻》记者从成都住建局获悉，《成都市城市更新条例》（以下简称《条例》）将于2026年6月1日起正式施行。作为全国首批城市更新试点城市，成都将以此为依托，推动城市更新从政策引导迈入法治引领新阶段。
《条例》立足公园城市首提地定位，聚焦存量提质增效，破解规划衔接、历史遗留、技术标准、产权归集等痛点。明确以统筹生态、生活、生产空间为核心导向，推动多元业态融合，活化利用历史文化资源，允许空置非住宅改造适配新产业、新业态，构建“城市体检 — 专项规划 — 片区策划 — 年度计划” 的实施体系，确保更新兼顾颜值与温度。
针对以往各方协同不足的问题，《条例》确立“政府引导、市场运作、公众参与、共建共享”原则，健全多元参与机制，支持物业权利人、市场主体、基层组织、专业经营单位协同发力。同时明确改造提升、保护利用、拆除新建、综合更新四种模式，针对不同片区特征分类施策，实现留改建有机结合。
为保障落地见效，《条例》推出五大创新举措。针对历史遗留建筑，明确分类处置路径；在安全前提下，对既有建筑改造的规划指标予以适应性优化，细化消防标准。土地供应上，支持整体竞买、地上地下空间综合开发、零星地块整合开发，避免碎片化更新。产权归集方面，允许通过买卖、入股、协议转让等市场化方式推进，公共利益项目可依法征收。
此外，《条例》完善容积率支持政策，补齐民生短板、加装电梯、历史建筑保护等新增建筑面积不计入容积率；拆除新建项目可按需优化容积率，更好支持公共配套落地。
成都市住建局相关负责人表示，下一步市住建局将围绕《成都市城市更新条例》落地实施，加快研究制定配套支持政策及工具箱，不断完善城市更新制度体系，统筹编制城市更新专项规划，着力构建政府引导、市场运作、公众参与机制，形成多方协同的城市更新工作格局，切实把更新成效转化为市民可感可及的幸福体验。
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