一楼住户把公共绿化带圈成“私家花园”？有人骂侵占公摊，有人却夸改善环境

近日，昆明市西山区白马小区西区一位业主向我们8099999反映，称小区一楼住户长期占用公共绿化带，私自搭建围栏改造成私家花园，不仅破坏了小区环境，还存在消防安全隐患，尽管她多次向物业反映，但问题始终未能解决。

业主李女士告诉记者，白马西区建成已有二十余年，小区一楼外围的绿化带属于全体业主共有的公摊区域，是小区公共环境的重要组成部分。

近期，该区域被一楼住户私自用围栏圈占，还有住户在圈占区域内堆放杂物等，原本的公共绿化带变成了“私家花园”。

小区业主 李女士：“白马小区这个外边是属于公摊面积，一楼把所有的公摊面积占为己有围起来。我觉得我们同样交着公摊面积的费用，物业费，但是我们没有享受到同等的享用权，把这个围起来就占为己有，公摊面积是不可能、不可以占为己有的，占为己有就是剥夺了别人的使用权和管理权。”

李女士表示，圈占搭建的围栏占用了小区公共通道，一旦发生火灾等紧急情况，消防车难以通行，存在安全隐患。

小区业主 李女士：“公摊面积个人是没有权利围挡独家使用的，这个就是不合理也不合法的，而且有很大的安全隐患。因为他们一围起来，如果发生火灾的话，消防车来了，还要先拆这个围栏。我的预期是拆除围挡恢复原状。这样的围挡，大家有意见，搞得邻里关系都不好。”

记者采访时还有业主表示，此前小区公共区域存在环境脏乱、无人维护等情况，一楼住户出于改善居住环境的考虑，自发对区域进行清理、种植绿植，一定程度上改善了环境，但对于公共区域的管理和使用方式，目前缺乏统一方案，邻里间就有了不同看法。

小区业主：“原本就是有很多地方，都是搞得像垃圾堆一样，全是狗屎又没有植被，谁都能来堆杂物，堆得乱七八糟，整个环境就是真的很（糟糕）。老人也多，影响大家的身心健康；猫猫狗狗也很多，没有人来花钱维护。像这位阿姨之前说的管理，但是我也没见到她来管理，权利是享受了，就是堆杂物，但是管理的话要如何管理呢？这是个大问题，不是简简单单地说这个不行那个不行，所有都不行那怎么行？那是谁来做？这个事情要有人做！”

小区业主：“现在是一楼的住户，大家都自发把这个事情做好，把小区的绿化搞起来，那这个事情如果一楼（住户）都不做，谁来做？所以大家一楼的（住户）在帮忙做，我觉得挺好的。这个事情最后要怎么样解决，怎么样对大家好？如果阿姨愿意把一楼全都管理起来，找专业的人来护理我是愿意的。”

对于业主反映的问题，昆明市西房物业管理有限公司西区房管部工作人员表示，该问题需由城管部门进行处理。棕树营街道白马西区社区相关负责人则表示，他们已接到居民反馈，近期将联合物业、城管部门到现场进行查看。

棕树营街道白马西区社区 党委书记 居委会主任 李娅：“因为那个地方，它是属于一个历史性的遗留问题，后续的话针对居民提出的这个诉求，我们这边也会对社区的网格员，还有物业公司加大巡查力度，包括咱们这边就可以用一些这个院坝的协商会，居民的议事协商等这些方法，来化解居民之间的矛盾，解决这个居民的诉求。”

来源：8099999《街头巷尾》

记者：杨慧莹 摄像：段林

编辑：潘华梅

编审：林帅超

终审：赵文