山东郓城：拆迁村民苦等15年 宅基地被划“胡同” 安置无着落

近日，山东省菏泽市郓城县郓州街道金河社区坝头村村民杨某雪反映：2011 年，他积极响应当地城中村改造相关政策，主动配合拆除自有房屋并腾让宅基地，与山东郓城某马房地产开发有限公司（以下简称“某马地产公司”）签订了正式拆迁补偿协议。

然而15 年过去，其回迁房至今未能动工建设，过渡安置费亦长期拖欠未付。更令人费解的是，其合法拥有的宅基地被不当认定。杨某雪自县级至国家级信访部门逐级反映情况，寻求解决，问题却屡屡搁置，多年维权之路未能获得公正处理。

签约盼回迁 十五载房落空 安置费久拖不调

2011年1月6日，杨某雪与开发商正式签订《拆迁房屋补偿协议》。协议明确约定回迁期限为12个月，若逾期未交付，则按每月每平方米5元标准发放安置费。杨某雪已按协议约定自行完成房屋拆除，切实履行了相关义务，而开发商及相关责任方却未能依约履行承诺。

（拆迁房屋补偿协议，当事人提供）

杨某雪表示，十五年来，同村其他多数拆迁户已陆续顺利回迁安置，唯有其相关诉求长期未能得到解决。为此，他曾多次前往开发企业、属地街道办事单位及县级相关部门沟通协商，但得到的回应多为 “再研究”“等待协调” 等。

随着物价与房租持续上涨，协议约定的每月每平方米5元安置费标准始终未作调整，且该笔费用至今未能发放，已难以覆盖其基本租房开支，致使杨某雪长期居无定所，生活陷入困境。

宅基地被认定“胡同” 涉事房企未清债即注销

杨某雪所持宅基地权属清晰，与邻里之间并无任何历史权属纠纷。拆迁前，村集体及开发商已共同明确约定：对无纠纷宅基地统一按 1:0.7 的比例给予回迁安置。

但在后续实际核算补偿过程中，开发商未按此前约定执行，将其部分合法宅基地认定为 “胡同”，并未按宅基地标准予以补偿。其原本63余平方米的合法宅基地面积，被折算为仅 44 平方米，近三分之一面积未被计入补偿。杨某雪多次就此沟通反映，开发商始终未予纠正，相关回应也较为敷衍，致使该村民长期蒙受不公，至今已逾15年。

杨某雪指出，作为本次拆迁安置的责任主体，某马地产公司在回迁房尚未建设、补偿款项未支付、相关债务未结清的情况下，竟已完成企业注销。他对此深感疑惑：在合同义务未履行、村民安置未落实、相关债务尚未结清的前提下，该公司为何能够顺利办理注销？此外，他在维权过程中还意外发现，自己的拆迁安置协议被开发商在后台擅自修改，核心安置条款遭到恶意变更。

（反映开发商擅自修改合同事项，当事人提供）

多级信访申诉 十五年维权路漫漫 结果仍待回音

为维护自身合法权益，杨某雪先后向街道、县、市、省多级信访部门反映情况，后又向国家信访部门提出申诉。2025年11月，在国家信访部门督办下，郓州街道办事单位出具处理意见，将案涉地块认定为 “胡同”，未按宅基地予以认定；2026 年 1 月，郓城县相关部门经复查后维持原有结论，驳回其相关诉求；同年3月，杨某雪依法向菏泽市信访部门提交复核申请，目前相关事项仍在办理中。

（相关信访处理意见书，当事人提供）

“各级工作人员均表示会积极协调，但一到书面认定、兑现补偿等关键落实环节，便以开发商外出、工作繁忙等理由一再拖延。我们普通百姓维权实在艰难，我主动配合拆迁，可又有谁来保障我的安居权益？” 杨某雪无奈地说道。

村民核心诉求：恳请公平公正予以兑现

如今，杨某雪的诉求明确且坚定：恳请相关部门纠正土地认定偏差，恢复被认定为 “胡同” 部分的宅基地合法权益，按实际面积足额落实回迁安置；补发十五年拖欠的全部安置费及补偿款项，并参照当前市场标准予以合理核算；对某马地产公司注销及相关违约问题开展核查，厘清责任，依法依规处理相关失职失责问题。

城中村改造本是惠及民生、提升城市形象的民生工程，村民主动配合拆迁，亦是对政府工作的信任与支持。十五年来，杨某雪长期居无定所，宅基地权益受损，维权之路艰难，既消耗了群众信任，也影响了民生获得感。

目前，杨某雪仍在等待复核结果。他期盼当地相关部门能够正视问题、履职尽责，尽快查清事实、纠正偏差、落实承诺，让这位积极配合拆迁的村民，早日得到应有的公平对待与妥善安置。