澳朵花园养老社区，WELL认证适老臻境，医养相伴悦享银龄

澳朵花园养老社区：联实筑境，淀山湖畔的国际高端享老典范

作为全球领先跨国集团联实（Lendlease）在亚洲打造的首个高端享老项目，澳朵花园养老社区（澳朵花园·逸浦荟）斥资18亿元落子上海青浦朱家角生态核心，融合澳洲30余年成熟养老运营经验与中国本土颐养需求，以“生态栖居+医养融合+国际服务”为核心，在淀山湖畔、古镇之侧，构筑一座集居住、医疗、康复、文娱、社交于一体的CCRC持续照料颐养家园，重新定义长三角高端享老新方式。

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生态秘境，藏尽自然疗愈之美

澳朵花园深谙自然与养老的共生之道，择址青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，地处长三角生态绿色一体化发展示范区核心，紧邻国家4A级淀山湖景区与千年朱家角古镇，周边环绕东方绿舟、上海大观园等文旅资源，负氧离子浓度达市区6倍，PM2.5常年保持优良，堪称天然疗愈氧吧。

社区总占地8.5万㎡，由20栋4-6层低密度建筑构成，容积率仅1.0，绿化率近40%，规划16个主题花园，种植92种近万株植物，8公里滨湖步道串联园区各功能区，实现“推窗见绿、移步赏景”。园区由澳洲著名建筑设计公司Hassell精心打造，以“水景环绕的四季花园”为定位，人工河景观带串联各功能区块，红木步道、休憩凉亭错落分布，既保留江南水乡的温婉意境，又融入澳洲休闲养老的松弛感，让长者在自然浸润中舒缓身心。

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交通便捷通达，真正实现“离尘不离城”。距地铁17号线朱家角站步行可达，社区每日多班次免费接驳班车往返地铁站及市区核心区域；自驾经G50沪渝高速、G1503绕城高速可快速抵达上海市中心，院内配备充足免费停车位，方便子女探视；3公里范围内覆盖万达茂广场、世纪联华超市等商业综合体，5公里内可达多家医疗机构，日常采购与就医皆便捷。

医养闭环，全周期健康守护

作为沪上高端医养融合标杆，澳朵花园采用国际先进的CCRC持续照料模式，构建“预防-干预-康复”三级健康管理体系，精准覆盖自理、半失能、失能、认知障碍及术后康复长者的全周期需求，让长者无需更换居所，即可无缝切换照护等级。

社区内设2000㎡医保定点医疗中心，涵盖全科门诊、康复理疗、中西医结合三大科室，配备DR、全自动生化仪等先进设备，提供154项医疗服务，实现“小病不出社区”。医疗团队实力雄厚，由三甲医院退休专家领衔，组建由执业医师、注册护士、康复治疗师、营养师、心理咨询师组成的多学科团队，实行“医生+护士+护理员”三级联动，24小时应急响应，紧急情况3秒内启动应急机制。

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针对认知障碍长者，社区引入日本研精会集团运营的介护型养老机构——澳朵花园·研精颐养院，设立专属记忆照护专区，通过色彩引导、怀旧治疗、非药物干预等科学手段，延缓认知衰退，守护长者尊严。同时，与复旦大学附属中山医院青浦分院、上海仁济医院等三甲医疗机构建立双向转诊机制与2小时急诊绿色通道，开展远程诊疗合作，确保突发医疗需求快速对接优质资源。智慧健康系统全域覆盖，智能床垫、智能手环实时监测长者12项健康指标，异常数据自动推送至医疗团队与家属端，实现健康动态管控。

适老臻境，细节彰显人文温度

社区规划780余套精装服务式公寓，可容纳约1200名长者，户型丰富多样，涵盖58-167㎡的一居室、两居室、套间及三居室，适配单人居住、夫妻共居或三代同堂等多元需求。所有公寓均按国际适老化标准打造，斩获中国绿色建筑二星、中国健康建筑二星与WELL健康-安全三项权威认证，是中国首个获得WELL认证的养老社区。

全屋精研38项适老细节，处处藏着贴心考量：全区域铺设医疗级防滑地胶，零高差地面消除通行障碍；圆角家具杜绝磕碰风险，走廊宽1.8米配扶手，便于轮椅通行；床头与卫生间均设置一键紧急呼叫装置，30秒内响应；智能感应夜灯、低位开关面板、1.2米高安全插座，适配长者使用习惯；无障碍卫浴配备助浴椅、双高度扶手及恒温花洒，搭配智能护理床、地暖、新风系统，全方位守护居住安全与舒适。所有户型均全屋朝南，楼间距达30-50米，确保每户日均采光超6小时，通透明亮，部分户型带观景阳台，可尽览淀山湖与社区花园景致。

丰盈文娱，解锁银龄活力时光

打破传统养老的孤寂刻板印象，澳朵花园以1.5万㎡乐活空间为载体，打造涵盖恒温泳池、SPA会所、舞蹈房、琴房、咖啡书吧、多功能餐厅、电影院等20余类功能场所，所有设施均按适老化标准改造，覆盖300个无障碍点位，确保长者行动便利。

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社区打造专属乐活学院，开设书法、国画、智能手机应用、英语会话等28门精品课程，组建旗袍队、摄影团、合唱团、银龄戏剧社等30余个兴趣社团，年均组织超200场主题活动，包括清明青团手作、中秋湖滨诗会、户外运动会、生态采摘等，让长者在兴趣交流中丰富精神生活、收获友谊。同时，设立亲子互动区与记忆长廊，开展“银发课堂”，促进跨代交流，让长者在陪伴中感受亲情温暖。

膳食服务彰显品质与贴心，由五星级酒店行政总厨与专业营养师联手打造，实行“三餐两点”模式，食材由正规渠道直供，48小时留样，可提供低盐、低糖、低脂及糖尿病餐、痛风餐等个性化膳食方案，兼顾营养与口感，让长者吃得安心、吃得健康。

国际品牌，匠心护航品质享老

依托联实集团30余年全球养老运营经验，澳朵花园作为中国首个纯外资运营的高端养老社区，由澳洲籍总经理领衔，搭配来自国际五星级酒店、高端养老社区的专业服务团队，推行“7×24小时一键呼叫”机制，提供24小时管家服务，涵盖入户清洁、代订代购、维修代办等55项基础服务，拎包入住即可享受高品质生活。

社区实行灵活会员制服务，提供30年、15年及1-2年短期会籍选择，会籍支持继承、转让与暂停，兼顾灵活性与资产保障；收费透明无隐性消费，月费8600-17800元（按房型、护理等级浮动），支持医保与长护险补贴，大幅减轻家庭负担。自2021年9月开园以来，澳朵花园连续三年获评上海养老机构A级，以国际标准、专业服务与生态优势，成为沪上及长三角高端享老的优选之地。

从淀山湖的自然诗意，到全周期的医养守护；从细节满满的适老居所，到丰盈多彩的精神生活，澳朵花园以国际匠心融合本土温情，让每位长者在此悦享第二人生，安享有尊严、有活力、有温度的品质晚年。