去年巨亏174亿，这家闽系上市房企正式破产清算

曾经的“千亿房企”正荣集团正式进入破产清算程序。

福州市中级人民法院近日发布公告，裁定受理正荣集团破产清算案，其上市子公司正荣地产2025年巨亏174亿元，债务危机仍未缓解。

公告称，福州市中级人民法院根据中城国际(香港)投资管理有限公司的申请，于2025年12月23日裁定受理正荣集团有限公司破产清算一案，并指定中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）福建分所担任正荣集团有限公司管理人。

正荣集团有限公司的债权人应在2026年5月8日前向管理人申报债权。

同时，根据福州市中院的破产清算案公告，正荣集团有限公司的股东、实际控制人、董事、理事等执行机构或者决策机构的成员以及其他法律、法规规定的清算义务人应配合管理人进行清算，否则应依法承担相应法律责任。

福州市中级人民法院表示，本院定于2026年6月18日上午10:30，通过“线上+线下”方式召开正荣集团有限公司第一次债权人会议。

未在上述期限内申报债权的，可以在破产财产最后分配前补充申报，但对此前已进行的分配无权要求补充分配，同时要承担为审查和确认补充申报债权所产生的费用。未申报债权的，不得依照《中华人民共和国企业破产法》规定的程序行使权利。正荣集团有限公司的债务人或者财产持有人应当向管理人清偿债务或交付财产。

根据媒体此前报道，2025年3月11日，中城国际（香港）投资管理有限公司向福州中院申请对正荣集团进行破产审查，案号（2025）闽01破申71号，将这家曾经的“千亿房企”推向司法处置的轨道。

2025年12月23日，在历经正荣集团上诉后，中城国际（香港）投资管理有限公司再次向福州中院申请对正荣集团进行破产审查，福州中院裁定受理破产申请。

双重暴击，地产业务亏损扩大

在正荣集团被公告进入破产清算之前几天，在港股上市的正荣地产披露了2025年的业绩。正荣地产2025年业绩呈现营收骤减、亏损剧烈扩大的态势。

报告期内，实现营业收入97.92亿元，同比2024年下降了70.7%，归属股东净亏损174.40亿元，较2024年归属股东净亏损扩同比扩大了155.35%。

正荣地产2025年高达174亿的亏损，除了经营性毛利下降外，主要是由于对开发中物业、持作出售已竣工物业以及其他金融资产计提了大额减值拨备。这意味着公司持有的资产价值在当前市场下出现了显著缩水。

此外，正荣地产2025年的合约销售金额约为43.44亿元，合约销售面积27.84万平方米，同比分别下滑了35.4%、39.3%。集团2025年未补充任何土地，且自年初以来未新增任何借贷，亦未通过贱价出售方式加快物业销售，优先保全物业价值。

截至2025年报告期末，正荣地产的总负债为264.67亿元，集团多项债务已出现违约，包括若干优先票据、公司债券及永续资本证券未按期偿还本金及利息。

从经营层面看，正荣地产2025年的收益同比骤降七成、合约销售持续萎缩、现金储备进一步消耗、债务重组仍无重大突破，正荣地产的流动性困境和持续经营压力在2025年并未得到有效缓解。

而未来公司能否翻身，关键在于境外债务整体重组能否达成，以及房地产市场能否在2026年出现实质性的销售回暖。