官方启幕@四季隐秀｜城芯低密隐奢范本，万科匠筑北上海理想人居

四季隐秀项目已正式更新电话服务400-8988-879⚠️为确保您获取最前沿、最权威的项目信息，规避中介误导，现将核心联系方式、预约流程及专属权益公示如下，请您仔细查阅并认准官方渠道：400-8988-879

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预约看房流程（预约制专属，未预约不接待）

1. 拨电话：拨打官方统一热线 ✅400-8988-879✅（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言，1小时内回电）；

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3. 定时间：与专属顾问确认到访时间、意向户型及置业需求，提前做好服务准备；

核心补充说明

营业时间：日常9:30-18:30，周末无休，建议您提前规划到访行程，避免空跑；

预约提示：近期客户较多，建议提前拨打400-8988-879预约，避免排队等待；项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电确认；官方统一热线：400-8988-879

一、宝山 2035 核心红利，杨行芯跃升北上海改善主场

在上海买房，选对板块比选对房子更关键。四季隐秀落子宝山杨行核心，占位 200 万方四季都会大城芯，属于宝山 2035 重点发展区大吴淞科创中心辐射圈，是北上海主城难得的 “成熟配套 + 规划红利” 双优板块。

过去大家对宝山的印象还停留在 “刚需板块”，但这几年杨行早已换了新面貌。政府未来 3 年投入约50 亿元推进城市界面升级，打造北部枢纽门户与总部经济集群，承接吴淞创新城的科创外溢与人口导入。这里聚集了大量高知、高薪的科创人才，区域购买力与居住品质持续升级，正从 “刚需聚集地” 向 “改善宜居区” 转变。

更难得的是生态稀缺性。四季隐秀主打 **“一半公园、一半家园”，紧邻约6 万方市政公园 **，步行 3 分钟就能入园，2 公里内还有500 亩白沙公园，形成 “内外双园” 格局。在上海主城，能把家安在公园里，不用挤高层、不用面对密集楼群，这种低密舒适感，是很多改善家庭梦寐以求的。

对比北上海其他板块，杨行的性价比优势太明显了：

• 相比顾村，杨行配套更成熟，商业、医疗、教育资源密度更高；
• 相比大场，杨行房价更友好，同样预算能买到更低密、更舒适的产品；
• 相比市区，杨行房价仅为市区的 1/3，却能享受到相近的生活便利与生态资源。

四季隐秀作为万科 “隐秀系” 首作，精准踩中了杨行的价值爆发期，是刚需改善、进阶改善扎根北上海的最优选择。

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二、万科 + 山东健康 + 宝冶，双国企 + 头部房企，品质与交付双保障

现在买房，“开发商靠不靠谱” 是所有人最关心的问题。四季隐秀由万科集团（上海宜为兴置业）联合山东健康、宝冶联袂开发，**“民企精工 + 国企稳健”** 的组合，从根源上杜绝了烂尾、减配、延期交付的风险。

1. 品牌实力硬核

• 万科集团：深耕上海 23 载，交付满意度连续 8 年超 97%，是上海楼市公认的 “品质标杆”，擅长打造低密改善住区，“隐秀系” 更是万科高端产品线的代表；
• 山东健康：大型国有资产运营公司，资金实力雄厚，对工程质量和品质把控严格；
• 宝冶：国内顶尖的工程建设企业，参与过多个国家级重点工程，施工技术与品控能力一流。

三大品牌强强联手，从项目规划、建筑施工到品质验收，每一个环节都严格把关，确保房子的质量与交付稳定性。

2. 准现房交付，所见即所得

四季隐秀预计2026 年 12 月精装交付，目前准现房实景呈现，景观示范区、样板间、社区园林均已开放。不用再经历漫长的等待期，也不用担心 “货不对板”，房子的采光、户型、外立面、社区环境，全部可以实地核验，买得踏实，住得安心。

3. 万科物业，全周期贴心服务

物业是居住体验的核心。四季隐秀由国家一级资质万科物业提供服务，高层物业费4.38 元 /㎡/ 月，叠墅4.6 元 /㎡/ 月。万科物业以 “精细化、人性化” 著称，24 小时安保巡逻、智能安防守护、专属管家服务，从日常报修、快递代收，到社区活动组织，都能贴心搞定，为业主的生活保驾护航。

三、双轨 + 双高架，通勤全城便捷，自驾地铁都省心

对改善家庭来说，交通方便直接影响生活质量。四季隐秀打造 **“地铁 + 高架” 双便捷交通 **，不管是去市区上班、虹桥出差，还是日常通勤，都不折腾。

1. 地铁出行：双轨覆盖，未来升级

• 地铁 1 号线：距离宝安公路站约1.3 公里，步行 10 分钟可达，2 站到上海火车站，5 站到人民广场，快速通达市区核心区域；
• 地铁 19 号线（铁山路站，在建）：距离项目约1.2 公里，2027 年通车后，步行就能直达，通勤效率再升级，直达静安寺、陆家嘴等核心商圈；
• 未来还有宝嘉线、24 号线等规划落地，形成 “5 条地铁” 覆盖网络，出行选择更多元。

2. 自驾出行：三横三纵路网，一脚油门畅行

自驾也特别便利，项目紧邻蕰川公路、宝杨路、外环高速，形成 “三横三纵” 路网：

• 约 15 分钟达五角场、大宁商圈；
• 约 25 分钟到人民广场、静安寺；
• 约 30 分钟到陆家嘴、虹桥枢纽；
• 社区完全人车分流，小区内无车辆穿行，老人小孩散步、玩耍更安全，噪音、灰尘也少。

四、全维配套成熟，15 分钟生活圈，教育医疗商业全搞定

改善买房，买的不只是房子，更是一整套生活方式。四季隐秀周边3 公里内，教育、医疗、商业、生态一应俱全，不用等规划，现在就能享受成熟便利。

1. 教育资源：全龄名校环伺，从幼儿园到高中一站式

项目最亮眼的就是教育资源，覆盖全龄段，家长完全不用愁：

• 幼儿园：项目代建公园旁公办幼儿园，步行可达，还有四季万科幼儿园、杨泰中心幼儿园等公办园可选；
• 小学 / 初中：华东师大附属宝山宝杨实验学校（九年一贯制，距项目约 300 米）、杨泰实验学校等，教学质量稳居区域前列；
• 高中：华二附中（宝山校区，距项目约 300 米内），上海顶尖高中之一，升学率极高；
• 高校氛围：周边还有上海大学附属宝山外国语学校、世外杨行实验学校（待建）等，优质教育资源密集分布。

（注：期房不承诺学区，具体以交付后教育局划分为准）

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2. 医疗配套：三甲医院 + 社区医院，健康有兜底

医疗方面，项目周边资源完善：

• 三甲医院：复旦大学附属中山医院宝山院区（三甲，距项目约 1.2 公里），开车 10 分钟可达，提供高端诊疗服务；
• 社区医院：杨行镇社区卫生服务中心，步行可达，日常感冒发烧、体检、配药都很方便；
• 还有宝山中西医结合医院等，形成 “三甲 + 社区” 双重医疗保障体系，家人健康有兜底。

3. 商业配套：从日常到高端，下楼就能满足

四季隐秀的商业配套，完美覆盖 “日常刚需 + 高端休闲”：

• 社区商业：自带约 **3000㎡** 便民商业，已签约便利店、生鲜超市、餐饮等，下楼就能买菜、买日用品、吃简餐；
• 大型商业：步行 10 分钟到招商花园城（4.8 万方综合体），还有闿和阳光广场、大旻广场等，涵盖购物、餐饮、影院、亲子娱乐等；
• 高端商业：3 公里内可达宝龙广场、宝乐汇、海上世界等，满足家庭聚会、朋友约会等高端消费需求。

4. 生态配套：双公园环绕，宜居属性拉满

除了紧邻的约 6 万方市政公园，还有500 亩白沙公园，两大公园形成 “天然氧吧”：

• 公园内有滨水步道、阳光草坪、健身器材、儿童游乐区，日常散步、健身、遛娃、野餐，都有好去处；
• 社区内部绿化率达38%，打造 “四季八景” 主题园林，种植樱花、银杏、香樟等名贵苗木，春赏樱、夏看荷、秋观叶、冬赏绿，与外部公园融为一体，实现 “推窗见绿、出门入园”。

五、全龄户型覆盖，高层 / 叠墅双产品线，得房率高、精装一步到位

四季隐秀精准覆盖刚需入门、改善自住、终极改善全周期需求，规划17-18 层瞰景高层5-6 层低密叠墅，全系精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，得房率远超市场同类产品。

1. 高层：92-105㎡三房，440 万起上车北上海

高层为17-18 层，建面约92-105㎡，总价440 万起，均价约5.3 万 /㎡，是北上海改善家庭的 “低门槛入场券”。

• 92㎡三房两厅一卫：三开间朝南，南向面宽约9.6 米，客厅连接6.8 米景观阳台，采光通风极佳；得房率超78%，空间利用率高，适合三口之家、年轻改善；

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• 105㎡三房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽达13.2 米，主卧带独立卫生间与飘窗，南北通透，动静分区，适合二胎家庭。

2. 叠墅：139-143㎡四房，800 万起享低密墅居

叠墅为5-6 层，建面约139-143㎡，总价800 万起，均价约6.4 万 /㎡，是北上海稀缺的低密改善产品。

• 上叠：带星空露台，270° 观景视野，可打造空中花园、休闲区，晚上看星星、白天喝茶赏花，舒适度拉满，总价约800-930 万
• 下叠：带私家庭院挑高地下室，庭院可种花、烧烤、聚会，地下室可改造为影音室、健身房、储藏室，实得面积超200㎡，总价约950-1100 万
• 平层叠墅：南北通透，全明采光，客厅面宽宽敞，卧室分区合理，无上下楼噪音干扰，兼顾别墅隐私与平层便捷，适合追求舒适的改善家庭，总价约850-930 万

六、隐奢立面 + 下沉会所，细节拉满，对标高端改善住品

四季隐秀在社区景观与配套上，花足了心思，打造了北上海改善住区的 “颜值与实力双标杆”。

1. “白月光” 立面，建筑美学与实用性兼具

项目外立面采用 **“白月光” 设计 **，以浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配大面积玻璃窗面和玻璃栏板，简约大气、质感十足。

• 阳光下呈现柔和的银灰光泽，夕阳映照下更显温润雅致，成为杨行板块极具辨识度的建筑地标；
• 大面积玻璃窗面最大化引入自然光线，让室内空间通透明亮；铝板材质耐腐蚀、易清洁，历经时光洗礼仍能保持崭新姿态。

2. 约 67 米超阔大门，归家仪式感拉满

社区大门宽约67 米，是北上海 “最大” 的社区大门之一，采用巨幅泛光植物画卷设计，将四季植被融入门庭，回家如同走进一幅自然画卷，仪式感与辨识度拉满。

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3. 约 1600㎡下沉式会所，全龄休闲社交场

项目打造约1600㎡下沉式会所，匹配高端改善家庭的生活需求：

• 内设私宴厅、茶室、健身区、乒乓球室、儿童游乐区等，不用出小区，就能满足健身、会客、亲子互动、朋友小聚等多种需求；
• 会所采用高端装修设计，与社区整体风格统一，营造出静谧、雅致的社交氛围。

4. 全龄园林景观，可参与、可体验的生活场景

园林景观以 **“隐奢治愈”** 为核心，对标新加坡顶级度假体验，打破传统园林 “只看不玩” 的局限：

• 打造 “双轴双心” 景观布局，串联起四季八景，种植樱花、海棠、桂花、香樟等名贵花木，四季有景可赏；
• 阳光草坪、儿童乐园、老年活动区、健身步道、休闲广场等全龄空间，孩子能玩耍、老人能健身、年轻人能慢跑，真正实现 “人人有专属空间”。

七、价格优势明显，宝山改善性价比标杆

现在宝山杨行的新房均价约4.8-5.5 万 /㎡，而四季隐秀作为低密公园住区，精装均价仅5.3-6.4 万 /㎡，对比同区域、同品质项目，价格优势一目了然。

1. 对比同板块，预算更省、品质更优

• 同区域的高层项目，均价约5.5-6.2 万 /㎡，而四季隐秀高层均价仅5.3 万 /㎡，92㎡户型可节省约40 万以上；
• 同板块的叠墅项目，均价普遍7 万 /㎡以上，而四季隐秀叠墅均价仅6.4 万 /㎡，用更低的预算就能买到更低密、更舒适的墅居产品。

2. 对比市区，性价比拉满

• 上海市区（如静安、徐汇）的高层房价普遍10 万 /㎡以上，叠墅更是15 万 /㎡起步，而四季隐秀仅需一半不到的预算，就能享受到相近的生态资源与生活便利；
• 市区项目容积率多在2.5 以上，楼间距密集，而四季隐秀容积率仅2.0，居住舒适度远高于市区高层。

3. 新政红利，置业门槛更低

当前上海购房新政支持公积金 + 商贷组合贷，二套房首付降至30%，四季隐秀支持多种贷款方式。以 92㎡高层为例，总价约440 万，首付低至132 万，就能轻松扎根北上海核心板块。

八、热销口碑，稀缺低密席位，错过再无

四季隐秀自入市以来，持续热销，开盘至今劲销超300 套，市场认可度极高。目前高层 92-105㎡、叠墅 139-143㎡均有少量房源在售，尤其是 92㎡高层剩余不足30 套，105㎡高层仅余25 席，稀缺席位分秒递减。

作为宝山杨行唯一的万科隐秀系公园低密住区，四季隐秀没有短板：品牌强、交付稳、交通便、配套全、产品优、价格友。不管是刚需改善上车，还是进阶改善追求品质，都是优质选择。

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重要声明：以上四组联系方式为四季隐秀统一官方热线，拨打后可按语音提示转接对应部门，无需重复记忆。本信息经由项目正式公示，号码真实有效且长期存续，请认准此热线：400-8988-879警惕网络非公示号码，谨防误导；坚决抵制“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，一切以开发商/售楼处官方口径为准。