发生过非正常死亡事件！淮安市中心一套凶宅降价拍卖，30万就成交

4月8日，在阿里拍卖上，淮安市迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一套位于淮安区香溢花城安置小区1号楼406室第二次降价拍卖。此次拍卖的是一套建筑面积为84.88平方米的房子，房子为精装修，目前已经空置没有人居住了，此次拍卖，因为房东欠银行贷款不还而被拍卖。从户型来看，这套房子户型比较一般。

当然，这套房子不好的地方不是户型布局，而是这套房子存在一个瑕疵，那就是这是一套凶宅，拍卖公告说，这套房子发生过非正常死亡事件，至于怎么死亡的，不得而知，只是知道是非自然死亡。

可能是凶宅的原因，这套房子此前拍卖过一次，起拍价为37.3041万元，但没有人报名竞拍而流拍了。

而这次第二次拍卖，起拍价降到了只有29.8432万元，不到三十万。可能是价格确实低了，对于一些人来说，凶宅有什么可怕的，穷都不怕了，还怕凶宅，只要价格低，就果断出手。此次拍卖，立马就有3个人报名竞拍了，不过竞拍并不激烈，拍卖开始后，实际只有其中两个人出价参与竞拍而已，另外一个报名者不知道什么原因没有出价，拍卖只出现了3次竞拍就结束，以30.4432万元就成交，成交价只比起拍价高出了6000元而已，成交单价3587元/平方米。

从过往拍卖来看，此前这个淮安区香溢花城安置小区有过两套房子拍卖成交，都是在2022年拍卖的，其中一套建筑面积为84.89平方米，跟此次拍卖的差不多，最终是以69.2248万元成交，成交单价8155元/平方米。另外一套建筑面积为66.78平方米，则是以51.4562万元成交，成交单价7705元/平方米。

所以，跟此前拍卖的两套房子成交价相比，此次拍卖的这套房子的成交价，可以说不到市场行情价一半价格了，也怪不得会有人买下了。

从位置来看，此次拍卖的房子所在小区香溢花城，地段在淮安市非常好，地处淮安市繁华地段，其北边不远就是万达广场和楚州欣天地商业广场，东边还有淮安恒丰义乌城、淮上人家商业风情街。附近还有优质学校，旅游景区等。

所以，这么好地段的一套房子，买下来做出租房都不愁没有人租，一个月租金2000元，这年投资回报率都有8%了，比把30万元存银行吃利息高多了，大家觉得呢？