北京
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来源：市场资讯
（来源：REITs家）
为进一步保障投资人利益，评估机构基于审慎性原则，并充 分考虑不动产项目历史经营情况和市场情况，对估值模型中各类 物业的出租率、预测期内市场租金增长率、长期增长率、收缴率 以及折现率等关键假设进行了调整。经调整，不动产项目合计估 值由38.43亿元下降1.54亿元（-4.01%）至36.89亿元。其中： 鼎保大厦项目估值由18.54亿元下降0.82亿元（-4.42%）至17.72 亿元，鼎博大厦项目估值由19.89亿元下降0.72亿元（-3.62%） 至19.17亿元。估值调整及估值参数详细调整情况如下：
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