光谷楼市，爆了！

2026年3月刚过完春节，武汉楼市成交量就蹭蹭蹭的涨，购房者的买房热情也被激发起来了！

于是，3月29日“武汉阿松”大型免费看房团也如期而至，本次我们看的是热门光谷线。

本次活动，我们集结了40多位热心网友，一天看遍大光谷7个热门楼盘，包含了三代、四代、准四代，现房与期房、装修与毛坯等，覆盖了关山、光谷东、金融港等光谷当下热门板块。

活动当天，网友们的看房热情非常高涨，积极互动，讨论项目优劣，甚至分享看房及买房的经历，也给了我们很大的鼓励。

所到楼盘，也收获了热情的接待与细致的讲解，不少网友还加了满意楼盘的置业顾问，后期详聊。

下面，我们进入本次光谷看房团的详细内容。

第一站：招商原颂，关山准四代，2/11号线双地铁，原野聚场非标商业街已开放，主推建面约108-155平毛坯房源，约15XXX元/平起。

招商原颂位于东湖高新区佳园路与自主街交汇处，属于光谷三环内关山板块。项目一路之隔就是武汉东站西广场，近双地铁，南北双公园，与保利时代广场直线距离仅约1.2公里。

项目既靠近关山核心板块，又享受南北双公园的生态配套，网友看过后，也说，这里感觉很舒服，同时也比较方便。

项目共由8栋19-33层的高层住宅与部分商业组成，是关山准四代的先行者。目前已推出2、3、4、8号楼建面约110-155平毛坯房源，折后约15XXX元/平起，预计2027年底交房。

项目规划的原野聚场非标商业街已开放运营，公园+商业的模式，逛起来很舒适。

项目架空层也做的比较精致，功能性也比较强。

项目2-4号楼为2梯2户，均为建面约155平房源，折后约17000-18500元/平；8号楼为2梯4户，主推建面约110-135平房源，折后约15XXX元/平起，优化后得房率约95%左右。

建面约110平户型图如下：

样板间实景图：

建面约135平户型图如下：

样板间实景图：

建面约155平户型图如下：

样板间实景图：

第二站：融创光谷壹号院，关山华科板块，实景准现房，豪华装修，约17XXX元/平起！

融创光谷壹号院位于东湖高新区光谷一路沿线，属于光谷三环内核心地段，自带约18万方的山体园林，全部建成后，将有着优越的生态环境。

项目是超大体量楼盘，目前推出的是一期产品，总建面约57万方，由9栋高层、小高层和大量2-4层别墅组成。

目前，项目主推5、6号楼建面约109-140平带装修房源，约5000元/平的装修标准。项目公摊约18%，在三代住宅中比较低。

项目自带超多公园，建成后，居住舒适度会非常高，不过，目前还没有呈现。

项目预计2026年11月交付，目前社区园林及部分公区已成实景呈现，看上去还不错。

架空层展示出来的功能与品质也很高，未来免费给业主使用，所以物业费3.83元/平·月，在同价位楼盘中，算是比较高的。

项目装修标准如下：

项目样板间实景图：

第三站：珞喻首府，光谷东门户，空中花园真四代，主推建面约144-181平纯改善房源，约12XXX元/平起，优化后得房率约101-107%！

珞喻首府位于东湖高新区珞喻东路、森林大道与光谷三路交汇处，可以同时比较快捷的享受关山核心与光谷东核心配套。

项目总建面约20万方，由13栋21-26层板式高层住宅组成，作为真四代住宅，户户带中央花园，主推1、2、5、7号楼建面约144-202平毛坯房源，折后约12XXX元/平起，优化后得房率均超100%。

项目外立面实景图，可以清晰看到空中花园：

据了解，项目地面整体抬高了约5.5米，做了全明车库，这一点很多盘都开始宣称是五代宅了；同时规划自建约2.2万方运动公园，再加上周边公园环绕，该项目同样有着比较优越的生态环境。地面一层的车库：

建面约144平户型：

建面约148平户型：

目前，项目样板间还没有做好，需要申请才可以到毛坯实体楼看布局，空中花园实景如下：

第四站：深业翠微谷，政务中心旁+5大公园环绕，户户带电梯前室，主推建面约125-143平毛坯房源，约13XXX起，优化后得房率约95-105%！

深业翠微谷位于东湖高新区高新大道以北，九峰一路与光谷四路交汇处，属于光谷中心城北区核心地段，在光谷东站位比较优越。

项目主要由19栋13-25层的小高层、高层住宅，及一所幼儿园和部分配套商业组成，是光谷东又一真四代住宅。

目前，项目主推8、14-16号楼建面约125-143平毛坯房源，其中，建面约125平折后约13000-14000元/平，建面约143平房源折后约14000-15500元/平，预计2026年底或2027年初交房。

与其他楼盘不同，该项目没有做实体样板间，样板间就在营销中心二楼。

样板间实景图：

样板间实景图：

虽然展示面不是很丰富，但不少网友表示，地段真不错，交房时间也比较早，产品也还OK。

第五站：大家玖宸，光谷东南区真四代，实景示范区非常亮眼，主推建面约106-146平毛坯房源，折后约12XXX元/平起！

项目位于光谷中心城南区，紧临光谷中央生态大走廊，临近光谷空轨高新四路站。

项目由10栋25-27层的高层住宅和10栋5层的叠拼别墅，以及一所幼儿园组成，容积率仅约1.72，主推2、5号楼建面约106-146平准四代、真四代房源，折后约12XXX元/平起，预计2027年底交房。

项目2号楼共26层，2梯4户，主推建面约106-130平准四代住宅；5号楼共25层，2梯2户，主推建面约146平真四代住宅，该户型优化后使用率约113%。

目前，项目示范区已实景呈现，无论是下沉会所、架空层，还是园林，都做的可圈可点，被不少网友评为本次看房团best。

非常气派的大门：

功能齐全且非常有格调的会所空间，不少人看了都连连称赞。

项目园林也是多层立体式的，再搭配水景，随手一拍都很美。

一楼的架空层，也做的格外精致，书店、水吧等都做了造型。

样板间实景图：

样板间实景图：

第六站：绿城光谷桂府，2025年东湖高新区年度销冠，一期现房尾盘在售，二期建面约99-131平毛坯房源加推，折后约11XXX元/平！

绿城光谷桂府位于东湖高新区流芳路与中芯一路交汇处，与三环线直线距离约2公里，属于光谷金融港板块。

项目由规划15栋住宅及部分底商组成，目前，一期1-3、5-7号楼现房在售；二期已加推11、16号楼（局部），预计2027年底二期统一交房。

二期首开的11号楼共34层，1个单元，2梯4户，主推建面约104-131平毛坯房源；16号楼共27层，1个单元，2梯4户，现阶段主推建面约99平房源，项目户型优化后至高得房率约98%，折后约11XXX元/平。

项目外立面在片区内颜值比较高，大玻璃类公建化外立面很漂亮。

项目一期已实景呈现，超大面积园林，获得了网友的广泛认可。

二期相较于一期，新增了架空层功能。

样板间实景图：

建面约104平中间户，南向全阳台， 清水样板间比装修样板间看了还震撼。

样板间实景图：

第七站：湖北科投万科光谷锦上，金融港准四代，大型购物中心一路之隔，最后两栋住宅已加推，主推建面约100-140平带装修房源，折后约14XXX元/平起！

项目位于东湖高新区伟星星悦广场正对面，与三环线直线距离约3公里，属于光谷南板块，具体属于佛祖岭周边区域。

项目共由10栋8-19层的住宅与一处口袋公园组成，主推建面约100-140平带装修房源，近期，5、6号楼也已加推，项目全盘已推的状态，从去年开盘到今年年初所有楼栋全部推出，该楼盘片区内认可度很高，去化比较快。

5号楼共18层，1个单元，2梯4户，主推建面约100-124平精装房源，折后约15XXX-16XXX元/平；6号楼共11层，2个单元，1梯2户，主推建面约135平房源，折后约16XXX-17XXX元/平。

项目实景示范区也已呈现，无论是外部自建的公园，还是内部下沉会所与园林景观，也都还不错。

外部口袋公园实景图：

从公园走进项目大门：

项目内部园林实景，有大面积水景，比较有氛围：

样板间实景图：

样板间实景图：

项目装修标准实景图：

总结：

看房团虽然每个楼盘都有固定的看房时限，但通过大巴车能够了解到一个楼盘的基本地段、周边面貌、产品设计、品质标准与大概价格，能够对参观的楼盘有一个基本认知。对买房的人来说，一天看7个盘，能更好的了解市场、了解当下楼盘的趋势，从而能制定更好的买房决策。让我们一起期待下次看房团吧。