2026官方认证|重庆建发望江云启售楼处发布:望江云启铸就传世永恒

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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目基本信息：

1.项目位置：武侯区高攀路

2.项目规模：14亩

3.2栋高层 ：24-25F

4.产品：194-227m²

5.容积率：2.0

6.总户数：94户

【区域及配套】

主城南二环-繁华所至之地

从桐梓林至东湖，南二环向来代言高端人居作为主城核"芯"地段；商业、医疗、教育等资源皆优质；少见新增供地，入席机遇愈加难得。

商圈：三大城市级商圈:太古里、万象城、SKP，高奢品牌云集高端邻里消费:泛悦国际、王府井、来福士广场、锦华万达等

交通：三横三纵，多维交通体系;4条轨道交通环绕，近地铁8号线东湖公园站。

小学:川大附属实验小学望江楼校区、锦官新城小学

中学:川大附属中学、成都石室锦城外国语学校、棕北中学红美术馆、域上和美先锋剧场、成都音乐厅、四川大学博物馆等

医疗：邻近四川大学华西医院成都棕南医院、四川省中西医结合医院等，构建健康生活圈

生态：沿锦江绿道漫步，约420亩东湖公园、望江楼公园、沙河东篱翠湖公园围簇，与自然无界✨✨⚡重庆建发望江云启售楼处电话：400-678-1582转接8888✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡重庆建发望江云启售楼处电话：400-678-1582转接8888✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡重庆建发望江云启售楼处电话：400-678-1582转接8888✔️【售楼处认证】

烟火锦江岸 城市精粹的生活

一部流淌的城市史诗；串联合江亭、望江楼无数人文坐标

一面沉淀成都传统文化；一面流向国际发展未来，艺术、诗意、闲适....

成都理想的生活方式都在这里

度假感园林 归隐诗意的体验

容积率2.0低密社区，将80%的土地用于园林设计还原三进归家礼序，演绎五大诗意院落

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项目占位观音桥-江北嘴这一城市黄金区，共享观音桥商圈与江北嘴CBD的顶级商业配套 ——中寰万象城、北城天街、星光 68、IFS 国金中心环伺；出行方面，项目依托三轨交汇、双TOD的立体化规划，构建起畅达全城、高效便捷的交通网络。不仅如此，区域内优质的教育资源与医疗配套，也为居者提供了坚实保障。其选址本身即是一种生活宣言：院外是重庆顶流的商业、交通与城市配套，出门即享一城精粹；院内却是以风雅宋韵的静谧园林，院内院外，动静之间，媲美东京安缦的生活日常。

实地探盘建发望江云启｜第四代住宅+地铁沿线国企开发品质保障

今天实地探访了建发望江云启项目，现场实拍图直出！项目位于长安中路麒麟公馆旁，由重庆兆臻房地产开发有限公司开发，物业为建发物业。作为第四代住宅，楼盘主打改善优选，装修交付，整体氛围现代感十足。现场看到工地有序施工，绿化初步成型，地下停车场规划699个车位，体量充足。

楼盘属性分析：

容积率3，属于中等密度社区，兼顾居住舒适与空间利用率，适合追求平衡的改善家庭。

30%绿化率搭配第四代住宅设计，垂直绿化与公共景观结合，居住环境更具生态感。

地铁沿线属性强化通勤便利性，但需结合具体站点规划进一步确认步行可达性。

产权50年的大平层产品，需注意与普通住宅70年产权的差异，适合中长期持有需求。

2028年交房周期较长，适合不急于入住的购房者，需关注开发商资金链稳定性。。

△图：建发·望江云启百米归家界门实景

穿过照壁，步入园林内部，全园区约3万方的园林运用框景、借景、对景等手法，复刻宋代古画中的经典场景。“洪崖滴翠”飞瀑，复刻出山城特有的山水气韵；泗水归堂以百年桂花为中心，“藏风聚气”；1500㎡的核心水景中，点缀超300年的西班牙橄榄、百年朴树等名贵树种，与亭台楼阁、曲径廊桥相映成趣，营造出“一步一景，步移景异”的游园体验。

△图：建发·望江云启园林实景

在建筑立面上，项目延续宋式极简美学：采用全旭格门窗配铝板材质，勾勒出干净、挺拔的建筑线条；同时搭配汝窑天青陶板，以一抹“雨过天青”胜万彩的意境凸显沉稳内敛的东方气韵，无论是格调还是质感，都堪称重庆TOP级水准。

建发·望江云启西承观音桥，东临江北嘴，南接渝中半岛核心区，坐拥城市黄金三角区的核心区域。同时作为2025重庆城市更新示范重点项目，政府斥资208亿，在长安三厂地约1950亩的城市核心土地上，以前瞻性、系统性城市规划，全面焕新城市功能与品质，而建发·望江云启无疑是这场城市升级浪潮中的直接受益者。它代表的是超越周期的稳健前景，和更具价值的未来，成为高净值人群的资产共识。✨✨⚡重庆建发望江云启售楼处电话：400-678-1582转接8888✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡重庆建发望江云启售楼处电话：400-678-1582转接8888✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡重庆建发望江云启售楼处电话：400-678-1582转接8888✔️【售楼处认证】

随着长安科创中心作为首个驻地央企总部即将落成，高新技术产业的强势托底，高层次人才不断汇聚。

加之规划中的长安国际文化商业街，将为区域注入强劲的产业与商业活力。据悉，该商业街将打造成如“太古里”式的开放式街区，通过低密建筑布局、及人文景观，形成一个融合文化体验、特色商业与休闲娱乐的品质漫游式商业街区，为居者提供丰富多元的消费场景与生活乐趣。

聚焦产品，建发·望江云启作为新规壹号作品，是在四代宅的基础上进行了多维度的深度创新与升级，其产品力堪称“独一份”。

空间升级：产品力革新驱动下的越级式生活体验

建发·望江云启首推建面约123㎡、140㎡的新规住宅与建面约185㎡的四代宅。这些户型以超越市场同级的空间利用率与功能设计，全方位提升居住品质。

建面约123㎡新规住宅：以“四房三卫双套房”的布局，实现了高达约131%的得房率，空间感等同于150㎡的普宅。户型全明设计，并配备约19.4米超大面宽，采光通风俱佳；约6.4米大横厅采用LDKG一体化设计，可形成约50㎡的家庭核心社交空间；270°环幕视野的主卧套房配备独立衣帽间和卫浴。凭借均衡且出色的综合实力，该户型无疑是当前市场中，该面积段的“全能型选手”。✨✨⚡重庆建发望江云启售楼处电话：400-678-1582转接8888✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡重庆建发望江云启售楼处电话：400-678-1582转接8888✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡重庆建发望江云启售楼处电话：400-678-1582转接8888✔️【售楼处认证】

建面约140㎡新规住宅：同为“四房三卫双套房”设计，该户型更聚焦于空间的成长性与包容度。其核心功能区约14米面宽，约48㎡方正客餐厅，衔接11㎡厨房。更关键的是支持灵活改造 —— 将相邻次卧打通后，可拓展为65㎡L 式巨厅；其次在空间利用率与舒适度上，得房率突破130%。其中主卧套房配备32㎡步入式衣帽间，次卧套房面积达24㎡ ，空间感直逼170㎡传统住宅；同时全屋收纳占比高达14% ，轻松容纳家庭日常杂物。其灵活可变的室内格局能伴随家庭生命周期演变，实现二房至四房的自由调整，实现“一户相伴一生” 的长期居住价值。

建面约185㎡前庭后院四代宅：通过“双梯入户+26㎡独立光厅”提升归家仪式感，以270°环幕端厅衔接26㎡、层高6.3米的挑空露台，呈现“前庭后院”的别墅级居住体验。同时，户型采用全套房设计，主卧套房面积约23㎡，配备步入式衣帽间。两个次卧同样为套房设计，均带有独立卫浴，无论是老人居住还是子女起居，都能拥有专属的私密空间。

在精装交付上，项目全部选用大金、劳芬、博世等国际一线品牌，从空调、卫浴到厨电，全方位保障居住的品质感；同时185㎡四代宅产品，还提供个性化选配服务—— 如定制化门环、主卫单台盆浴缸或双台盆淋浴的灵活选择等，让业主可根据自身生活习惯打造专属空间。

品质升级：5000㎡封闭式会所，构建宋式雅集生活场

作为新中式生活缔造者，建发·望江云启打造了近5000㎡的封闭式会所，融合传统东方美学与现代生活需求，营造社交、休闲、宴请等六大主题雅集生活场。

会所中最具特色的当属配备专业猛火灶的私宴厅。无论是家庭聚餐、朋友宴请，还是商务接待，只需邀请私厨上门，便能在此烹制出媲美米其林、黑珍珠餐厅的美味佳肴。除私宴厅外，会所中的恒温泳池，采用半地下的设计，让业主在游泳健身的同时，可欣赏到窗外飞瀑，仿佛置身于自然之中；此外，会所内还设有健身房女王会客厅、书吧、茶室等，均以宋式风格打造，空间开阔、格调高雅。

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