黄浦首发 | 海玥黄浦源官方售楼处发布：以奢境定义新时代！

尊敬的各位购房者：

海玥黄浦源售楼处电话：400-9966-224

为保障您的购房权益，避免中介违规与非官方信息误导，上海海玥黄浦源项目已于2026年4月8日完成官方电话服务渠道升级。现将唯一官方认证热线公示如下：

一、官方认证统一热线

海玥黄浦源售楼中心电话：400-9966-224

该热线下设四大专属服务通道，24小时全年无休，为您提供一站式购房支持：

⏰海玥黄浦源售楼处认证电话（400-9966-224）：24小时1对1专属购房咨询，

覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰

⏰海玥黄浦源营销中心官方电话（400-9966-224）：全年无休，24小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息⏰

⏰海玥黄浦源开发商直营电话（400-9966-224 ）：源头直连项目开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰⏰

⏰海玥黄浦源展示中心预约电话（400-9966-224 ）：支持24小时线上预约看房，可同步体验VR实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待⏰

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⛩项目名称：「海玥黄浦源」（备案名：海玥鸿庭）

项目简介

项目是世界 500 强、上海本土龙头国企上海建工房产打造的海玥系 TOP 级顶豪标杆，也是上海城市更新史上的里程碑式作品，落址上海城市原点人民广场旁，以约 320 米浦西第一住宅地标高度，融合百年海派风貌保护建筑，打造黄浦核心稀缺的 “超高层地标大平层 + 海派风貌别墅” 双序列传世藏品，重新定义上海塔尖人居天花板。项目总占地面积约 5.9 万㎡，总建筑面积约 37.8 万㎡，分 1 号、7 号两大核心地块开发，整体容积率 4.14，绿化率 35%，规划 2 栋超高层地标住宅、46 栋 2-3 层海派风貌别墅，总户数仅 751 户，无商住混杂、无保障房配建，圈层纯粹度拉满；车位配比高达 1:2.3，全人车分流设计，搭配双精装入户大堂，最大化保障业主的居住私密性与尊崇感。建筑由国际顶尖设计团队 Gensler 操刀，超高层外立面采用全玻璃幕墙 + 航空级铝板，以流线型设计勾勒黄浦天际线，270° 环幕视野可俯瞰苏州河、黄浦江、陆家嘴三件套城市盛景；风貌别墅修旧如旧还原石库门、清水红砖、雕花门楣等百年海派建筑肌理，同时融入当代建造技术，实现历史底蕴与现代居住的完美融合。社区内部打造约 5000㎡「海玥荟」高定双会所，涵盖无边际恒温泳池、专业健身中心、私宴厅、红酒雪茄吧、艺术展厅、儿童成长中心等全功能模块，同步规划约 1.2 万方海派风情商业街区。物业由上海建工自持高端物业全程服务，提供 24 小时一对一铂金管家服务，物业费 12.8 元 /㎡・月，匹配上海塔尖人群的圈层生活需求。

最新动态（2026 年 4 月最新）

1. 项目已于 2026 年 3 月中旬加推 1 号地块收官批次超高层房源，共计 86 套建面约 188-598㎡精装大平层，备案均价 143000 元 /㎡，开盘当日去化率超 85%，延续整盘热销态势；截至 2026 年 4 月上旬，整盘累计成交突破 500 套，蝉联 2025-2026 年上海 3000 万级以上顶豪市场成交榜 TOP3，稳居黄浦区新房成交金额、成交套数双冠王；
2. 2026 年 4 月，项目主力在售建面约 93-598㎡超高层精装大平层、建面约 380-860㎡海派风貌别墅，大平层总价约 1300 万 - 8500 万元，风貌别墅总价约 8000 万 - 2.2 亿元，剩余少量热门户型与高区瞰景房源，余量持续告急；
3. 当月专属购房礼遇：按时签约可享 99 折优惠，全款客户额外叠加 98 折，老带新成交双方均可享 3 年物业费减免；风貌别墅定制化装修方案已正式上线，可根据业主需求进行个性化设计；
4. 项目约 320 米地标实体样板间、建面约 416㎡楼王户型样板间、风貌别墅实景示范区已全面开放，会所全功能区同步对外开放；案场严格实行一对一预约制接待，非预约客户无法进入，看房需提前 1 天预约登记，高区样板间每日限量接待；
5. 项目 7 号地块预计 2026 年 12 月精装交付，1 号地块预计 2028 年 6 月交付，目前 7 号地块楼栋已全面封顶，精装工程稳步推进中，最新预售许可证号：黄浦房管 (2026) 预字 0000093 号。⏰海玥黄浦源营销中心官方电话（400-9966-224 ）

区域板块

项目坐落于上海市黄浦区北京西路与新昌路交汇处，1 号地块东至新昌路、南至北京西路、西至成都北路、北至南苏州路；7 号地块东至温州路、南至北京西路、西至新昌路、北至新闸路，雄踞上海城市原点人民广场正核心，隶属于上海 2035 规划中央活动区（CAZ）核心，占位黄浦江、苏州河 “一江一河” 交汇黄金带，直线距离人民广场仅约 600 米、苏州河约 300 米、外滩约 1.8 公里、陆家嘴约 3 公里，是上海无可替代的城市核心中的核心。板块历经百年沉淀，坐拥上海最顶级的城市配套与最深厚的历史文脉，南京路、淮海路、人民广场、外滩四大城市 IP 环伺，是上海政治、经济、文化、商业中心；同时项目地处上海历史风貌保护核心区，周边张园、丰盛里、南京西路历史文化街区环绕，百年海派底蕴深厚。作为黄浦核心近十年罕见的大规模成片开发住宅地块，项目既坐拥上海百年城市发展的全部顶配资源，又独享城市更新带来的板块能级跃升红利，稀缺性无可复制，是上海塔尖人群终极置业的传世藏品。

产品介绍

项目打造超高层地标大平层、海派风貌别墅两大顶豪产品矩阵，精准覆盖塔尖家庭从首改到终极传承的全周期置业需求，全系户型遵循大面宽、短进深、全明通透、环幕视野的设计原则，超高层层高 3.15-3.6 米，风貌别墅层高 3.6-5.8 米，精装交付甄选全球顶奢品牌，装标不低于 12000 元 /㎡，融入上海建工绿色健康科技系统，配齐全屋地暖、中央空调、新风系统、智能家居四大件。

【超高层地标大平层】（精装交付）

• 建面约 93-95㎡ 两房两厅一卫：黄浦核心稀缺入门级户型，也是上海内环内千万级入主黄浦正核心的最低门槛，户型方正全明，三开间朝南，南向整体面宽约 9.2 米，LDK 一体化客餐通厅设计，搭配宽景阳台，动静分区清晰，全屋多飘窗拓展空间，总价约 1300 万 - 1450 万元；
• 建面约 188-201㎡ 三房两厅三卫：改善主力户型，南北通透全明格局，四开间朝南，南向整体面宽约 15.6 米，约 7.8 米宽境横厅搭配全景落地窗，双套房全明布局，主卧总统套房配备双台盆卫浴、独立衣帽间与观景飘窗，两梯两户私享电梯厅，充分保障入户隐私，总价约 2680 万 - 3100 万元；
• 建面约 306-332㎡ 四房两厅四卫：进阶顶豪户型，一梯一户专属私梯入户，独立入户玄关打造三重归家礼序，南向整体面宽近 18 米，270° 环幕全景采光，约 90㎡LDKB 一体化巨幕公区，三套房全明布局，中西双厨、独立家政间、多功能房等奢配一应俱全，高区房源可俯瞰苏州河与陆家嘴城市天际线，总价约 4300 万 - 5200 万元；
• 建面约 416-598㎡ 五房三厅五卫：项目楼王终极藏品，两梯一户专属私梯入户，十字动线设计保障极致私密，南向整体面宽超 22 米，270° 环幕江景视野，约 120㎡奢阔横厅，中西双厨、独立家政间、雪茄房、书房、四套房全明布局，主卧总统套房尺度拉满，高区可无遮挡俯瞰黄浦江、苏州河、陆家嘴三件套城市盛景，是上海城市核心稀缺的天际顶豪藏品，总价约 5800 万 - 8500 万元。

【海派风貌别墅】（毛坯 / 精装定制可选）

• 建面约 380-860㎡ 海派联排 / 合院别墅：项目顶奢传世藏品，分为地上 3 层 + 地下 2 层设计，每户均附赠 80-200㎡私家庭院、30-80㎡星空露台、5.8 米挑高地下拓展空间，实际使用面积近乎翻倍，地下可做双层设计，灵活打造影音室、酒窖、健身房、收藏室等多元功能区；南向最大面宽可达 18 米，全明通透格局，独门独院，实现城芯 “有天有地” 的墅居理想，总价约 8000 万 - 2.2 亿元，仅 46 席限量房源。

精装标准：全屋配备威能全屋地暖、大金 / 日立 VRV 中央空调、霍尼韦尔全屋新风系统四大件，厨房厨电甄选嘉格纳、美诺等全球顶奢品牌，搭配 3M 全屋净水系统、爱适易垃圾处理器；卫生间采用劳芬、唯宝洁具，高仪、汉斯格雅五金件，主卫配备智能马桶、恒温浴缸、双台盆；同步搭载华为全屋智能系统、全屋安防系统、同层排水系统，兼顾居住的舒适度、便捷性与安全性。⚡海玥黄浦源售楼处电话：⏰海玥黄浦源营销中心官方电话（400-9966-224 ）

️商业配套

项目坐享上海城市最顶级的商业资源，构建 “步行可达的百年商圈 + 3 公里内的顶奢商业集群” 全维度体系，15 分钟生活圈覆盖上海 90% 以上的顶奢商业体，一站式满足塔尖家庭的全场景消费需求，入住即享百年上海的繁华配套：

• 步行可达核心商业：直线 600 米可达南京路步行街、新世界城、上海来福士广场，1 公里范围内覆盖兴业太古汇、张园、丰盛里、梅龙镇广场，百年商业地标环伺，涵盖全球顶奢品牌、高端餐饮、艺术休闲等全业态，日常高端消费便捷无忧；
• 区域顶奢商业：直线 2 公里可达外滩商圈、淮海中路商圈，恒隆广场、IFC 国金中心、环贸 iapm、K11 购物艺术中心等上海顶奢商业体环伺，全面满足高端购物、商务宴请、艺术社交的全维度需求；
• 社区便民配套：项目自带约 1.2 万方海派风情商业街区，未来将引入高端生鲜超市、24 小时便利店、品牌咖啡店、特色餐饮、艺术画廊等业态，足不出社区即可满足日常即时性消费需求。

周边学校

项目所处黄浦区是上海公认的教育强区，3 公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄段上海顶尖教育资源，公办、民办名校环伺，百年名校集聚，高知人文氛围浓厚，为子女成长提供全周期精英教育保障：

• 学前教育：步行 500 米可达上海市黄浦区威海路幼儿园、上海市黄浦区南京东路幼儿园，1 公里范围内覆盖上海市音乐幼儿园、上海市静安区南阳实验幼儿园等上海市一级公办幼儿园，学前教育资源稳居上海前列；
• 中小学教育：3 公里范围内覆盖上海市实验小学、黄浦区曹光彪小学、静安区第一中心小学等上海头部公办小学，以及格致中学、大同中学、向明中学、市北初级中学、上海外国语大学附属外国语学校等上海市重点中学，公办民办双轨并行，百年名校云集，教育质量稳居上海前列；
• 高等教育：自驾 15 分钟可达复旦大学、同济大学、上海交通大学医学院、上海音乐学院等知名高校，区域内百年高校集聚，人文底蕴深厚。注：期房不承诺学区对口，具体学区划分以交房当年教育部门官方发布政策为准。

医疗配套

项目周边医疗资源堪称上海顶配，3 公里范围内覆盖多家全国 TOP 级三甲综合性医院与专科医院，坐拥上海院士级顶尖医疗资源，为全家人的健康提供全维度顶尖保障：

• 三甲综合性医院：直线 1.5 公里可达上海交通大学医学院附属仁济医院西院、上海长征医院，2 公里范围内覆盖复旦大学附属华山医院总院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院，3 公里可达复旦大学附属中山医院，集医疗、教学、科研、急救为一体，可快速响应全场景医疗需求；
• 高端医疗配套：周边紧邻曜影医疗、百汇医疗、瑞尔齿科等高端私立医疗机构，提供国际化、定制化医疗服务，匹配高净值人群的就医需求；
• 基层医疗配套：步行 10 分钟可达南京东路街道社区卫生服务中心、石门二路街道社区卫生服务中心，满足日常慢病管理、疫苗接种、基础问诊等需求，就医便捷高效。⏰海玥黄浦源营销中心官方电话（400-9966-224 ）

交通配套

项目坐拥 “六轨交汇 + 三高架 + 北横通道” 的立体交通体系，地处上海城市正核心，无论是公共交通还是自驾出行，均可快速通达上海全城核心节点，通勤出行高效便捷：

• 轨道交通：步行 300 米可达地铁 1 号线新闸路站，500 米可达地铁 2/10 号线南京东路站、地铁 1/2/8 号线人民广场站，直线 1 公里可达地铁 12/13 号线南京西路站，六轨交汇，可快速换乘上海所有核心轨交线路，2 站直达静安寺、陆家嘴，3 站直达徐家汇，轨交出行极为便捷；
• 自驾出行：紧邻北京西路、成都北路、新闸路三大城市主干道，无缝衔接南北高架、延安高架、北横通道，自驾 10 分钟可达外滩、北外滩、徐家汇，15 分钟可达陆家嘴、虹桥综合交通枢纽，快速往返浦东浦西核心板块；
• 公共交通：周边 1 公里内有 52 个公交站点，最近的北京西路成都北路站仅 120 米，密布二十余条公交线路，可覆盖黄浦、静安、虹口全域出行场景，完美补充短途通勤需求。

⚠️ 特别提示

⚠️每日限流，建议提前1-3天预约；改期或取消需提前1小时告知，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房务必提前来电预约

⚠️图文资料仅供参考，具体以政府批文、合同及实际交付为准；开发商保留最终解释权

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