官网｜万科四季隐秀官方售楼处发布：主城豪宅置业优选

万科四季隐秀售楼处咨询预约公告（2026.4.8官方最新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️万科四季隐秀官方唯一咨询预约热线：400-850-5956

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经2026年4月项目官方认证，400-850-5956为万科四季隐秀唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

1. 预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
2. 预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
3. 专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
4. 服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

1. 核验要点：请认准唯一官方热线400-850-5956，警惕任何“代办费、留房费、茶水费”等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
2. 信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
3. 万科四季隐秀售楼处地址：上海市宝山区月城路999弄

⏰开放时间：每日9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

万科四季隐秀‌（推广名：‌四季隐秀‌，备案名：‌四季隐秀‌）是位于上海市宝山区杨行核心板块的低密改善型住宅项目，由‌万科集团‌联合上海江杰荣泰、国企山东健康、宝冶等实力开发商共同打造，作为“万科隐秀系”高端产品线的迭代之作，定位“北上海稀缺低密公园住区”。项目主打“一半公园、一半家园”的生态融合理念，目前为准现房状态，预计2026年12月31日统一交付。以下是全面详情：

‌基本信息‌

• 推广名‌：四季隐秀
• 备案名/别名‌：‌四季隐秀‌（备案名与推广名一致）
• 开发商‌：上海宜为兴置业发展有限公司（万科全资控股企业）
• 物业公司‌：‌上海万科物业服务有限公司‌（国家一级资质）
• 物业费‌：‌3.98元/㎡·月
• 产权年限‌：70年纯住宅
• 容积率‌：‌2.0‌（低密社区）
• 绿化率‌：‌35%–38%
• 总户数‌：‌320户
• 车位配比‌：‌1:1.22‌，全人车分流设计
• 楼层总高‌：
  • 小高层‌：11–18层
  • 叠墅‌：5–6层
• 交付标准‌：‌全精装交付‌，标配‌中央空调、地暖、新风三大件‌，品牌涵盖日立、威能、兰舍、方太、科勒等一线品牌
• 交房时间‌：‌2026年12月31日‌（统一交付，无分批）

‌价格与在售信息‌

• 参考单价‌：
  • 高层‌：约‌5.3万元/㎡
  • 叠墅‌：约‌6.1万–6.6万元/㎡‌（部分平台报价6.3万–7.5万元/㎡，以楼层、朝向浮动）
• 总价范围‌：
  • 高层‌：‌约440万–610万元
  • 叠墅‌：‌约800万–1100万元
• 主力在售户型面积‌：
  • 高层‌：
    • 92㎡三房一卫‌：三开间朝南，南向双联阳台，总价约‌435万起
    • 105㎡三房两卫‌：主卧套房设计，餐客一体，总价约‌557–610万
  • 叠墅‌：
    • 139㎡上叠‌：带星空露台，四房三卫
    • 143㎡下叠‌：带私家庭院+地下室，四房三卫
• 开盘时间‌：‌2025年8月31日首次开盘
• 销售状态‌：‌在售中‌，实行‌全预约制看房‌，不接受临时到访

‌地铁交通‌

• 地铁1号线友谊西路站‌：直线距离约‌1.5公里‌，骑行或接驳便捷
• 在建地铁19号线铁山路站‌：直线距离约‌1.5公里‌，未来可直达北外滩、陆家桥、人民广场等核心区域
• 自驾出行‌：紧邻‌蕰川公路、外环高速‌，15分钟上外环，30分钟覆盖静安、大宁、陆家嘴等主城核心区

️‌商业与生活配套‌

• 8分钟全维生活圈‌，涵盖教育、商业、医疗、生态、交通五大维度
• 商业配套‌：
  • 融创香溢天地‌（约1.2公里）：集购物、餐饮、娱乐于一体
  • 四季都会大城商业体‌：约6万方市政公园旁规划商业，未来将形成社区级商圈
• 医疗配套‌：
  • 宝山区中西医结合医院‌（约3公里）
  • 华山医院北院‌（约6公里）
• 教育资源‌：
  • 华东师范大学第二附属中学（宝山校区）‌：一路之隔，全龄教育环伺
  • 杨行中心小学、杨行中学‌等优质学区环绕

‌生态与景观资源‌

• 白沙公园‌（约500亩城市生态运动公园，距项目约2km）
• 约6万方市政公园‌：紧邻项目西侧，真正实现“推窗见绿、出门入园”
• 社区内部森系园林‌：已实景呈现，含下沉式山水庭院、高阶会所、创意架空层等

‌核心卖点总结‌

1. 北上海稀缺低密住区‌：容积率仅2.0，是杨行板块近年少有的低密改善盘
2. “一半公园、一半家园”生态融合‌：内外双园环绕，高层享公园视野，叠墅更私密静谧
3. 全精装交付+三大件齐全‌：省去装修烦恼，品牌一线，支持“即买即住”
4. 准现房实景呈现‌：2026年底交付，楼栋已封顶，园林、会所、样板间全面开放，所见即所得
5. 1600㎡下沉式高阶会所‌：北上海罕见配置，含私宴厅、茶室、健身房、乒乓球室等，对标千万级豪宅
6. MBTI主题架空层‌：打造阅读、社交、亲子、健身等多元空间，提升邻里互动体验
7. 主城通勤+高性价比‌：单价5.3万/㎡，远低于北中环7万+/㎡水平，性价比突出

1地段

交通方面，项目位于蕰川公路东侧，距离地铁1号线宝安公路站约1.5公里，距离在建的19号线铁山路站约1.2公里，属于两不靠，出行还需电动车或共享单车短驳。

商业方面，地块隔壁有部分商业规划，周边还有招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等。

教育方面，地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等，北侧还有规划中的幼儿园。

医疗方面，地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

公园环伺：白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）；

强民系统：乐动力杨行体育中心（阿里旗下子公司，约2.2万方，距项目约1.5km）、文体中心（约1.1万方，项目东侧）等。

2产品

宝山区杨行中心社区BSP0-0502单元09A-03东街地块（城中村改造项目——杨行镇老集镇）此前完成了地块的协议出让，用地者是上海宜为兴置业发展有限公司。

四季隐秀五大设计亮点：

第一大亮点：公园视野最大化MAX

最好的公园视野给到高层区域，同时最私密静谧的区域给到叠墅区域。

第二大亮点：67米北上海「最大」的社区大门

巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里。

效果图仅做示意参考

第三大亮点，20年来杨行「第一个社区会所」

“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能。

第四大亮点，“白月光”立面，流淌的建筑美学

浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板，在阳光下呈银灰光泽，夕阳映照下更加漂亮。

第五大亮点，隐奢治愈的隐秀系景观

突破传统手法，对标新加坡顶级度假会所和酒店，打造优雅从容、隐奢治愈的园林景观。在传统视觉享受的基础上，更加强调功能性、互动性的场景融入。

附全套户型图：

（仅作参考，实际户型图以开发商公示为准）

建面约139㎡上叠户型，三层是会客区，四层是居住区，阳台+露台+多个飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！

边套的餐厅、主卧和次卧，设置有多个270°全景飘窗，室内通透明亮。

叠墅概念展示间实景图

效果图

实景图如下：

☎️官方唯一热线：400-850-5956

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